TAM Properties ZH a.s.
Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto · Ostatné činnosti v oblasti nehnuteľností za odmenu alebo na základe zmluvy
Akciová spoločnosť
IČO 54071658
v registri aktívna
na trhu 4 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Ing. Andrej LehockýPredstavenstvo
Ing. Michal BalážPredstavenstvo
Ing. Róbert VeselýPredstavenstvo
Ing. Martin ĎuriančikČlen dozorného orgánu
Ing. Michal MájekČlen dozorného orgánu
Ďalší 1celý zoznam nižšie
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoTAM Properties ZH a.s.
IČO54071658
DIČ2121572893
IČ DPHSK2121572893Platiteľ DPH od 1. 3. 2022 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloHodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Tržby za rok 20251 169 151 €Register účtovných závierok · +47,1 % oproti roku 2024
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/7309/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaAkciová spoločnosť
Vznik9. 10. 2021 · 4 r. na trhu
Strata za rok 202568 989 €
Index daňovej spoľahlivostispoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
1 169 151 €
rok 2025 · ▲ 47,1 %
Výsledok hospodárenia
-68 989 €
rok 2025 · ▼ 1 255,0 %
Majetok spolu
9 911 146 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
-5,9 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
954 €
2 zmlúv · 0 % tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
5
závierky 2021 až 2025
Zarobila za celú históriu
-1 458 586 €
súčet ziskov a strát od 2021
Základné imanie
25 000 €
EUR
V strateZa rok 2025 vykázala stratu 68 989 €.
Tržby rastúZa rok 2025 o 47,1 % viac než rok predtým.
Vysoká zadlženosťZáväzky sú 92 % majetku.
Obchoduje aj so štátomZmluvy so štátom sú 0 % jej ročných tržieb.
Spoľahlivý platiteľFinančná správa ju vedie ako spoľahlivú.
ZabehnutáPôsobí 4 rokov.
Financie 5 rokov
Celá história od roku 2021 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 1 169 151 € | 979 257 € |
| 2024 | 794 738 € | 568 050 € |
| 2023 | 3 413 € | -301 701 € |
| 2022 | 2 128 € | -274 696 € |
| 2021 | -27 239 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | -68 989 € |
| 2024 | 5 973 € |
| 2023 | -615 008 € |
| 2022 | -689 344 € |
| 2021 | -91 218 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9 911 146 € | 841 414 € | 9 069 529 € |
| 2024 | 9 945 281 € | 910 403 € | 9 034 878 € |
| 2023 | 9 650 051 € | 8 404 430 € | 1 245 221 € |
| 2022 | 9 056 096 € | 9 019 438 € | 36 658 € |
| 2021 | 11 599 083 € | 9 708 782 € | 1 890 301 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | -5,9 % | 91,5 % |
| 2024 | 0,8 % | 90,8 % |
| 2023 | -18 019,6 % | 12,9 % |
| 2022 | -32 394,0 % | 0,4 % |
| 2021 | 16,3 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 1 169 151 € | 47,1 % |
| 2024 | 794 738 € | 23 185,6 % |
| 2023 | 3 413 € | 60,4 % |
| 2022 | 2 128 € | |
| 2021 |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | 83,8 % | -5,9 % |
| 2024 | 71,5 % | 0,8 % |
| 2023 | -8 839,8 % | -18 019,6 % |
| 2022 | -12 908,6 % | -32 394,0 % |
| 2021 |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2021 |
|---|---|---|
| 2025 | -68 989 € | -1 458 586 € |
| 2024 | 5 973 € | -1 389 597 € |
| 2023 | -615 008 € | -1 395 570 € |
| 2022 | -689 344 € | -780 562 € |
| 2021 | -91 218 € | -91 218 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 9 911 146 € | 0,12× |
| 2024 | 9 945 281 € | 0,08× |
| 2023 | 9 650 051 € | 0,00× |
| 2022 | 9 056 096 € | 0,00× |
| 2021 | 11 599 083 € |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 169 151 € | 979 257 € | -68 989 € | 9 911 146 € | 841 414 € | 9 069 529 € |
| 2024 | 794 738 € | 568 050 € | 5 973 € | 9 945 281 € | 910 403 € | 9 034 878 € |
| 2023 | 3 413 € | -301 701 € | -615 008 € | 9 650 051 € | 8 404 430 € | 1 245 221 € |
| 2022 | 2 128 € | -274 696 € | -689 344 € | 9 056 096 € | 9 019 438 € | 36 658 € |
| 2021 | -27 239 € | -91 218 € | 11 599 083 € | 9 708 782 € | 1 890 301 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 9
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Tržby rástli, firma spadla do stratyTržby stúpli o 47 %, hospodárenie sa zo zisku 5 973 € zmenilo na stratu 68 989 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 5, posledné tržby 1 169 151 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2024
- 16. 4. 2024 Nový štatutár: Ing. Andrej LehockýPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 1. 1. 2024 Nový štatutár: Ing. Michal BalážPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 1. 1. 2024 Nový štatutár: Ing. Róbert VeselýPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2022
- 23. 5. 2022 Prvú verejnú zmluvu uzavrela do roka od vznikuObjednávateľ LESY Slovenskej republiky, štátny podnik, Odštepný závod Topoľčianky. Firma vznikla 9. 10. 2021. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 1. 3. 2022 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2121572893 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 2021
- 31. 12. 2021 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2021majetok 11 599 083 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 9. 10. 2021 Vznik spoločnostiAkciová spoločnosť · Sa/7309/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Register právnických osôb ŠÚ SR, Centrálny register zmlúv, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 1 169 151 € | nad 90 % |
| Majetok | 9 911 146 € | nad 90 % |
| Zisk | -68 989 € | pod 10 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 1 169 151 € | 45 438 € |
| 2024 | 794 738 € | 41 409 € |
| 2023 | 3 413 € | 37 713 € |
| 2022 | 2 128 € | 40 839 € |
| 2021 | 72 190 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | -5,9 % | 8,9 % |
| 2024 | 0,8 % | 6,0 % |
| 2023 | -18 019,6 % | 3,9 % |
| 2022 | -32 394,0 % | 3,8 % |
| 2021 | 2,7 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 1 169 151 € | 45 438 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | -68 989 € | 3 446 € | pod mediánom |
| Rentabilita tržieb | -5,9 % | 8,9 % | pod mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý táto firma
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2121572893
platiteľ od 1. 3. 2022
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 13. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Peniaze od štátu 2 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
954 €
3. 6. 2022 až 26. 10. 2024
Zmlúv s verejným sektorom
2
v Centrálnom registri zmlúv
Podiel na tržbách
0,1 %
objem zmlúv proti tržbám 2025
Podľa dátumu účinnosti zmluvy. Jeden veľký rok znamená niečo iné než stabilný príjem.
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 954 € |
| 2022 | 1 | 0 € |
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Slovenský pozemkový fond | 1 | 954 € |
| LESY Slovenskej republiky, štátny podnik, Odštepný závod Topoľčianky | 1 | 0 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03949/2024-PKZO-B40450/24.00, TAM Properties ZH a.s., k.ú. Šášovské Podhr | Slovenský pozemkový fond | 954 € | 26. 10. 2024 |
| ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA CRZ 745/2022/LSR | LESY Slovenskej republiky, štátny podnik, Odštepný závod Topoľčianky | 0 € | 3. 6. 2022 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Ing. Andrej LehockýPredstavenstvo · od 16. 4. 2024
Ing. Michal BalážPredstavenstvo · od 1. 1. 2024
Ing. Róbert VeselýPredstavenstvo · od 1. 1. 2024
Ing. Martin ĎuriančikČlen dozorného orgánu · od 9. 10. 2021
Ing. Michal MájekČlen dozorného orgánu · od 9. 10. 2021
Mgr. Marek ProkopecČlen dozorného orgánu · od 9. 10. 2021
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 8 činností
Predmety podnikania
- Správa nehnuteľností
- Nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstva
- Obstarávateľské služby spojené s prenájmom nehnuteľností
- Obstarávanie služieb spojených so správou, prevádzkou a údržbou nehnuteľností
- Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)
- Uskutočňovanie stavieb a zmien
- Predaj nehnuteľností
- Prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných a iných ako základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľností
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Čo sa vo firme zmenilo 2
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Zmena v štatutároch
Ing. Andrej Lehocký; Ing. Michal Baláž; Ing. Róbert Veselý
12. 9. 2026
Zmena medzi spoločníkmi
Ing. Martin Ďuriančik; Ing. Michal Májek; Mgr. Marek Prokopec
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| MARTIVA Group s. r. o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 2 566 489 € | 15 080 € | 2025 |
| SOFIS, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 2 558 738 € | 83 931 € | 2025 |
| SPRÁVA MESTSKÉHO MAJETKU, s.r.o. | Skalica | 2 555 230 € | -1 020 847 € | 2025 |
| KC PRESTIGE, s.r.o. | Sládkovičovo | 2 549 829 € | 142 546 € | 2025 |
| CPA 18 Con s. r. o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 2 545 404 € | 580 984 € | 2025 |
| ŠARIŠ CENTRUM, a.s. | Bardejov | 2 542 774 € | 182 495 € | 2025 |
| JTPI, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 2 540 427 € | 480 459 € | 2025 |
| RAIL Group a.s. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 2 535 636 € | 212 484 € | 2025 |
| Erregi s.r.o. | Okoč | 2 532 390 € | 14 457 € | 2024 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 54071658 |
|---|---|
| DIČ | 2121572893 |
| IČ DPH | SK2121572893 (platiteľ od 1. 3. 2022) |
| Sídlo | Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
| Právna forma | Akciová spoločnosť |
| Odvetvie | Ostatné činnosti v oblasti nehnuteľností za odmenu alebo na základe zmluvy (SK NACE 6832) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Národné súkromné nefinančné korporácie |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/7309/B |
| Základné imanie | 25 000 € |
| Vznik | 9. 10. 2021 |
| Obec | Bratislava - Staré Mesto |
| Okres | Okres Bratislava I |
| Index daňovej spoľahlivosti | spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 5 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto sídli 22 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 36706060
DCA park, a.s.
IČO 36291111
Doplnková dôchodková spoločnosť Tatra banky, a.s.
IČO 36859541
Property Skalica, a.s.
IČO 35823267
Rent PO, s.r.o.
IČO 57365482
TAM Karadžičova a. s.
IČO 50571061
TAM Properties DS a.s.
IČO 47957310
TAM Properties DT a.s.
IČO 36846180
TAM Properties II., a.s.
Firma sídli v obci Bratislava - Staré Mesto, okres Okres Bratislava I. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie