TAM Properties ZC a.s.
Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto · Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností
Akciová spoločnosť
IČO 51783479
v registri aktívna
na trhu 8 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Ing. Andrej LehockýPredstavenstvo
Ing. Juraj UdržalPredstavenstvo
JUDr. Jana ŽilaváPredstavenstvo
Ing. Martin ĎuriančikČlen dozorného orgánu
Ing. Michal MájekČlen dozorného orgánu
Ďalší 2celý zoznam nižšie
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoTAM Properties ZC a.s.
IČO51783479
DIČ2120780299
IČ DPHSK2120780299Platiteľ DPH od 15. 8. 2020 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloHodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Tržby za rok 2025581 577 €Register účtovných závierok · +1,4 % oproti roku 2024
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/7613/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaAkciová spoločnosť
Vznik19. 6. 2018 · 8 r. na trhu
Strata za rok 2025218 219 €
Index daňovej spoľahlivostispoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
581 577 €
rok 2025 · ▲ 1,4 %
Výsledok hospodárenia
-218 219 €
rok 2025 · ▲ 13,5 %
Majetok spolu
3 818 213 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
-37,5 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
194 €
3 zmlúv · 0 % tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
7
závierky 2019 až 2025
Zarobila za celú históriu
-1 862 776 €
súčet ziskov a strát od 2019
Základné imanie
25 000 €
EUR
V strateZa rok 2025 vykázala stratu 218 219 €.
Tržby na miesteZmena za rok 2025 je 1,4 %.
Vysoká zadlženosťZáväzky sú 112 % majetku.
Záporné vlastné imanieSpoločnosť je v kríze podľa Obchodného zákonníka.
Obchoduje aj so štátomZmluvy so štátom sú 0 % jej ročných tržieb.
Spoľahlivý platiteľFinančná správa ju vedie ako spoľahlivú.
ZabehnutáPôsobí 8 rokov.
Financie 7 rokov
Celá história od roku 2019 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 581 577 € | 360 754 € |
| 2024 | 573 782 € | 364 975 € |
| 2023 | 527 078 € | 290 683 € |
| 2022 | 641 467 € | 324 170 € |
| 2021 | 81 006 € | -40 334 € |
| 2020 | ||
| 2019 |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | -218 219 € |
| 2024 | -252 267 € |
| 2023 | -288 133 € |
| 2022 | -936 200 € |
| 2021 | -167 877 € |
| 2020 | -80 € |
| 2019 |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 818 213 € | -442 775 € | 4 260 675 € |
| 2024 | 4 037 233 € | -224 556 € | 4 261 524 € |
| 2023 | 4 275 982 € | 27 710 € | 4 240 618 € |
| 2022 | 4 550 963 € | 315 843 € | 4 227 651 € |
| 2021 | 5 206 794 € | 752 043 € | 4 447 762 € |
| 2020 | 4 920 € | 4 920 € | |
| 2019 | 5 000 € | 5 000 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | -37,5 % | 111,6 % |
| 2024 | -44,0 % | 105,6 % |
| 2023 | -54,7 % | 99,2 % |
| 2022 | -145,9 % | 92,9 % |
| 2021 | -207,2 % | 85,4 % |
| 2020 | ||
| 2019 |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 581 577 € | 1,4 % |
| 2024 | 573 782 € | 8,9 % |
| 2023 | 527 078 € | -17,8 % |
| 2022 | 641 467 € | 691,9 % |
| 2021 | 81 006 € | |
| 2020 | ||
| 2019 |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | 62,0 % | -37,5 % |
| 2024 | 63,6 % | -44,0 % |
| 2023 | 55,1 % | -54,7 % |
| 2022 | 50,5 % | -145,9 % |
| 2021 | -49,8 % | -207,2 % |
| 2020 | ||
| 2019 |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2019 |
|---|---|---|
| 2025 | -218 219 € | -1 862 776 € |
| 2024 | -252 267 € | -1 644 557 € |
| 2023 | -288 133 € | -1 392 290 € |
| 2022 | -936 200 € | -1 104 157 € |
| 2021 | -167 877 € | -167 957 € |
| 2020 | -80 € | -80 € |
| 2019 |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 3 818 213 € | 0,15× |
| 2024 | 4 037 233 € | 0,14× |
| 2023 | 4 275 982 € | 0,12× |
| 2022 | 4 550 963 € | 0,14× |
| 2021 | 5 206 794 € | 0,02× |
| 2020 | 4 920 € | |
| 2019 | 5 000 € |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 581 577 € | 360 754 € | -218 219 € | 3 818 213 € | -442 775 € | 4 260 675 € |
| 2024 | 573 782 € | 364 975 € | -252 267 € | 4 037 233 € | -224 556 € | 4 261 524 € |
| 2023 | 527 078 € | 290 683 € | -288 133 € | 4 275 982 € | 27 710 € | 4 240 618 € |
| 2022 | 641 467 € | 324 170 € | -936 200 € | 4 550 963 € | 315 843 € | 4 227 651 € |
| 2021 | 81 006 € | -40 334 € | -167 877 € | 5 206 794 € | 752 043 € | 4 447 762 € |
| 2020 | -80 € | 4 920 € | 4 920 € | |||
| 2019 | 5 000 € | 5 000 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 15
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 7, posledné tržby 581 577 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2024
- 31. 12. 2024 Vlastné imanie prvýkrát kleslo pod nuluZa rok 2024 je vlastné imanie −224 556 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 16. 4. 2024 Nový štatutár: JUDr. Jana ŽilaváPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2023
- 19. 10. 2023 Zmena spoločníkaJediný zapísaný spoločník pribudol do registra 5 rokov po vzniku firmy. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 19. 10. 2023 Nový štatutár: Ing. Andrej LehockýPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 19. 10. 2023 Nový štatutár: Ing. Juraj UdržalPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 19. 10. 2023 Nový zápis v registri: Ing. Martin ĎuriančikČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 19. 10. 2023 Nový zápis v registri: Ing. Michal MájekČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 19. 10. 2023 Nový zápis v registri: Mgr. Marek ProkopecČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 19. 10. 2023 Nový spoločník: Tatra Asset Management, správ. spol., a.s. - Tatra Asset Management, správ. spol., a.s., RealitnýFond o.p.f.Jediný akcionár a.s. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2022
- 3. 10. 2022 Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Mesto Žarnovica. Firma vznikla 19. 6. 2018. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2021
- 31. 12. 2021 Prvé tržby po 2 rokoch bez tržiebZa rok 2021 firma vykázala 81 006 €. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
Ukázať zvyšné 3 udalosti
- 2020
- 15. 8. 2020 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2120780299 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 2019
- 31. 12. 2019 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2019majetok 5 000 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2018
- 19. 6. 2018 Vznik spoločnostiAkciová spoločnosť · Sa/7613/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Register právnických osôb ŠÚ SR, Centrálny register zmlúv, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 581 577 € | nad 90 % |
| Majetok | 3 818 213 € | nad 90 % |
| Zisk | -218 219 € | pod 10 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 581 577 € | 45 438 € |
| 2024 | 573 782 € | 41 409 € |
| 2023 | 527 078 € | 37 713 € |
| 2022 | 641 467 € | 40 839 € |
| 2021 | 81 006 € | 72 190 € |
| 2020 | 27 367 € | |
| 2019 | 33 753 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | -37,5 % | 8,9 % |
| 2024 | -44,0 % | 6,0 % |
| 2023 | -54,7 % | 3,9 % |
| 2022 | -145,9 % | 3,8 % |
| 2021 | -207,2 % | 2,7 % |
| 2020 | 0,8 % | |
| 2019 | 2,3 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 581 577 € | 45 438 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | -218 219 € | 3 446 € | pod mediánom |
| Rentabilita tržieb | -37,5 % | 8,9 % | pod mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý táto firma
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2120780299
platiteľ od 15. 8. 2020
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 12. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Peniaze od štátu 3 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
194 €
4. 10. 2022 až 13. 6. 2024
Zmlúv s verejným sektorom
3
v Centrálnom registri zmlúv
Podiel na tržbách
0,0 %
objem zmlúv proti tržbám 2025
Sama zverejnila zmlúv
3
za 6 994 €
Podľa dátumu účinnosti zmluvy. Jeden veľký rok znamená niečo iné než stabilný príjem.
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 194 € |
| 2022 | 2 | 0 € |
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Slovenský pozemkový fond | 1 | 194 € |
| Žarnovica | 1 | 0 € |
| Mesto Žarnovica | 1 | 0 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00293/2024-PKZO-B40030/24.00 , TAM Properties ZC a.s., k.ú. Žarnovica | Slovenský pozemkový fond | 194 € | 13. 6. 2024 |
| Dodatok č. 1 k Zmluve o prevode vlastníctva nevyhnutných investícií a pozemkov | Žarnovica | 0 € | 17. 11. 2022 |
| Zmluva o prevode vlastníctva nevyhnutných investícií a pozemkov | Mesto Žarnovica | 0 € | 4. 10. 2022 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Ing. Andrej LehockýPredstavenstvo · od 19. 10. 2023
Ing. Juraj UdržalPredstavenstvo · od 19. 10. 2023
JUDr. Jana ŽilaváPredstavenstvo · od 16. 4. 2024
Ing. Martin ĎuriančikČlen dozorného orgánu · od 19. 10. 2023
Ing. Michal MájekČlen dozorného orgánu · od 19. 10. 2023
Mgr. Marek ProkopecČlen dozorného orgánu · od 19. 10. 2023
Tatra Asset Management, správ. spol., a.s. - Tatra Asset Management, správ. spol., a.s., RealitnýFond o.p.f.Jediný akcionár a.s. · od 19. 10. 2023
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 8 činností
Predmety podnikania
- Nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstva
- Správa nehnuteľností
- Prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných služieb a iných ako základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľností
- Obstarávateľské služby spojené s prenájmom nehnuteľností
- Obstarávanie služieb spojených so správou, prevádzkou a údržbou nehnuteľností
- Uskutočňovanie stavieb a ich zmien
- Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)
- Predaj nehnuteľností
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| BORA REAL a. s. | Bratislava - mestská časť Petržalka | 1 276 581 € | -3 578 € | 2025 |
| VAW, spol. s r.o. | Sučany | 1 271 603 € | 32 498 € | 2025 |
| Stavomontáže Žilina, a.s. | Žilina | 1 264 143 € | -7 675 € | 2025 |
| HYDREE FINANCIAL SLOVAKIA, s.r.o. | Trenčín | 1 259 974 € | 911 770 € | 2025 |
| PARTNERS PS s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 1 258 847 € | 447 203 € | 2025 |
| Allrisk Slovakia Reality & Financie, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 1 254 032 € | 239 € | 2025 |
| Trhoviská Ružinov, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 1 253 066 € | 2 354 € | 2025 |
| H-PROBYT, spol. s r.o. | Bratislava - mestská časť Rača | 1 252 334 € | 128 144 € | 2025 |
| JKINVEST s.r.o. | Kynceľová | 1 250 179 € | -4 694 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 51783479 |
|---|---|
| DIČ | 2120780299 |
| IČ DPH | SK2120780299 (platiteľ od 15. 8. 2020) |
| Sídlo | Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
| Právna forma | Akciová spoločnosť |
| Odvetvie | Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností (SK NACE 6820) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Nefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/7613/B |
| Základné imanie | 25 000 € |
| Vznik | 19. 6. 2018 |
| Skoršie názvy | etsas s. r. o. HEXAGON Retail s. r. o. |
| Obec | Bratislava - Staré Mesto |
| Okres | Okres Bratislava I |
| Index daňovej spoľahlivosti | spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 8 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto sídli 22 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 36706060
DCA park, a.s.
IČO 36291111
Doplnková dôchodková spoločnosť Tatra banky, a.s.
IČO 36859541
Property Skalica, a.s.
IČO 35823267
Rent PO, s.r.o.
IČO 57365482
TAM Karadžičova a. s.
IČO 50571061
TAM Properties DS a.s.
IČO 47957310
TAM Properties DT a.s.
IČO 36846180
TAM Properties II., a.s.
Firma sídli v obci Bratislava - Staré Mesto, okres Okres Bratislava I. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie