KLM real estate a.s.
Dvořákovo nábrežie 4, 811 02 Bratislava - mestská časť Staré Mesto · Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností
Akciová spoločnosť
IČO 46813624
v registri aktívna
na trhu 14 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Ing. Michal KozáčekPredstavenstvo
Ing. Rastislav ČačkoPredstavenstvo
Ing. Lívia ČačkováČlen dozorného orgánu
Ing. Zuzana KozáčkováČlen dozorného orgánu
Mgr. Katarína BučekováČlen dozorného orgánu
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoKLM real estate a.s.
IČO46813624
DIČ2023606332
IČ DPHSK2023606332Platiteľ DPH od 1. 11. 2012 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloDvořákovo nábrežie 4, 811 02 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Tržby za rok 20258 512 203 €Register účtovných závierok · +1 733,7 % oproti roku 2024
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/5605/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaAkciová spoločnosť
Vznik8. 9. 2012 · 14 r. na trhu
ŠtatutáriIng. Michal Kozáček, Ing. Rastislav Čačko
Zisk za rok 202510 297 340 €
Index daňovej spoľahlivostispoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
8 512 203 €
rok 2025 · ▲ 1 733,7 %
Výsledok hospodárenia
10 297 340 €
rok 2025 · ▲ 987,6 %
Majetok spolu
42 996 473 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
121,0 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
219 809 €
14 zmlúv · 3 % tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
5
závierky 2021 až 2025
Zarobila za celú históriu
10 448 903 €
súčet ziskov a strát od 2021
Základné imanie
1 467 000 €
EUR
ZiskováZa rok 2025 vykázala zisk 10 297 340 €.
Tržby rastúZa rok 2025 o 1 733,7 % viac než rok predtým.
Zvýšená zadlženosťZáväzky sú 74 % majetku.
Obchoduje aj so štátomZmluvy so štátom sú 3 % jej ročných tržieb.
Spoľahlivý platiteľFinančná správa ju vedie ako spoľahlivú.
Na trhu dlhoPôsobí 14 rokov.
Financie 5 rokov
Celá história od roku 2021 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 8 512 203 € | -973 880 € |
| 2024 | 464 202 € | -649 471 € |
| 2023 | 2 435 969 € | 1 319 349 € |
| 2022 | 376 458 € | -523 892 € |
| 2021 | 153 237 € | -527 470 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | 10 297 340 € |
| 2024 | -1 160 155 € |
| 2023 | 652 282 € |
| 2022 | -387 888 € |
| 2021 | 1 047 324 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 42 996 473 € | 11 161 999 € | 31 789 045 € |
| 2024 | 26 562 225 € | 864 659 € | 25 664 997 € |
| 2023 | 24 471 181 € | 2 024 813 € | 22 382 711 € |
| 2022 | 21 975 037 € | 8 351 168 € | 13 603 854 € |
| 2021 | 17 871 416 € | 8 739 056 € | 9 132 360 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 121,0 % | 73,9 % |
| 2024 | -249,9 % | 96,6 % |
| 2023 | 26,8 % | 91,5 % |
| 2022 | -103,0 % | 61,9 % |
| 2021 | 683,5 % | 51,1 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 8 512 203 € | 1 733,7 % |
| 2024 | 464 202 € | -80,9 % |
| 2023 | 2 435 969 € | 547,1 % |
| 2022 | 376 458 € | 145,7 % |
| 2021 | 153 237 € |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | -11,4 % | 121,0 % |
| 2024 | -139,9 % | -249,9 % |
| 2023 | 54,2 % | 26,8 % |
| 2022 | -139,2 % | -103,0 % |
| 2021 | -344,2 % | 683,5 % |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2021 |
|---|---|---|
| 2025 | 10 297 340 € | 10 448 903 € |
| 2024 | -1 160 155 € | 151 563 € |
| 2023 | 652 282 € | 1 311 718 € |
| 2022 | -387 888 € | 659 436 € |
| 2021 | 1 047 324 € | 1 047 324 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 42 996 473 € | 0,20× |
| 2024 | 26 562 225 € | 0,02× |
| 2023 | 24 471 181 € | 0,10× |
| 2022 | 21 975 037 € | 0,02× |
| 2021 | 17 871 416 € | 0,01× |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 512 203 € | -973 880 € | 10 297 340 € | 42 996 473 € | 11 161 999 € | 31 789 045 € |
| 2024 | 464 202 € | -649 471 € | -1 160 155 € | 26 562 225 € | 864 659 € | 25 664 997 € |
| 2023 | 2 435 969 € | 1 319 349 € | 652 282 € | 24 471 181 € | 2 024 813 € | 22 382 711 € |
| 2022 | 376 458 € | -523 892 € | -387 888 € | 21 975 037 € | 8 351 168 € | 13 603 854 € |
| 2021 | 153 237 € | -527 470 € | 1 047 324 € | 17 871 416 € | 8 739 056 € | 9 132 360 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 16
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Tržby vzrástli 18.3 násobneZ 464 202 € za rok 2024 na 8 512 203 € za rok 2025. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 5, posledné tržby 8 512 203 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 19. 12. 2025 Najväčšia verejná zmluva: 188 172 €Objednávateľ Obec Chorvátsky Grob. Dohoda o prevzatí dlhu Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 11. 11. 2025 Vymenilo sa celé vedenieObaja štatutári sú v registri zapísaní tým istým dňom. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 11. 11. 2025 Nový štatutár: Ing. Michal KozáčekPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 11. 11. 2025 Nový štatutár: Ing. Rastislav ČačkoPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 11. 11. 2025 Nový zápis v registri: Ing. Lívia ČačkováČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 11. 11. 2025 Nový zápis v registri: Ing. Zuzana KozáčkováČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 11. 11. 2025 Nový zápis v registri: Mgr. Katarína BučekováČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2024
- 31. 12. 2024 Tržby klesli o 81 %Z 2 435 969 € za rok 2023 na 464 202 € za rok 2024. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2023
- 31. 12. 2023 Tržby vzrástli 6.5 násobneZ 376 458 € za rok 2022 na 2 435 969 € za rok 2023. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 17. 7. 2023 Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Mesto Pezinok. Firma vznikla 8. 9. 2012. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
Ukázať zvyšné 4 udalosti
- 2021
- 31. 12. 2021 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2021tržby 153 237 € · majetok 17 871 416 € Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2019
- 15. 1. 2019 Zmenený spôsob konania za spoločnosťV mene spoločnosti koná každý člen predstavenstva samostatne. Pri právnych úkonoch vykonaných v písomnej forme pripojí konajúci člen predstavenstva k obchodnému menu spoločnosti svoj podpis. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2012
- 1. 11. 2012 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2023606332 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 8. 9. 2012 Vznik spoločnostiAkciová spoločnosť · Sa/5605/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Centrálny register zmlúv, Register právnických osôb ŠÚ SR, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 8 512 203 € | nad 90 % |
| Majetok | 42 996 473 € | nad 90 % |
| Zisk | 10 297 340 € | nad 90 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 8 512 203 € | 45 438 € |
| 2024 | 464 202 € | 41 409 € |
| 2023 | 2 435 969 € | 37 713 € |
| 2022 | 376 458 € | 40 839 € |
| 2021 | 153 237 € | 72 190 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 121,0 % | 8,9 % |
| 2024 | -249,9 % | 6,0 % |
| 2023 | 26,8 % | 3,9 % |
| 2022 | -103,0 % | 3,8 % |
| 2021 | 683,5 % | 2,7 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 8 512 203 € | 45 438 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | 10 297 340 € | 3 446 € | nad mediánom |
| Rentabilita tržieb | 121,0 % | 8,9 % | nad mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý táto firma
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2023606332
platiteľ od 1. 11. 2012
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 12. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Peniaze od štátu 14 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
219 809 €
20. 7. 2023 až 5. 8. 2026
Zmlúv s verejným sektorom
14
v Centrálnom registri zmlúv
Podiel na tržbách
2,6 %
objem zmlúv proti tržbám 2025
Sama zverejnila zmlúv
6
za 131 523 €
Podľa dátumu účinnosti zmluvy. Jeden veľký rok znamená niečo iné než stabilný príjem.
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 4 000 € |
| 2025 | 6 | 211 774 € |
| 2024 | 3 | 3 035 € |
| 2023 | 2 | 1 000 € |
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Obec Chorvátsky Grob | 7 | 216 624 € |
| Mesto Zvolen | 2 | 1 200 € |
| Mesto Bytča | 1 | 1 000 € |
| Mesto Šala | 1 | 950 € |
| Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s. | 1 | 35 € |
| Banskobystrický samosprávny kraj | 1 | 0 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| Dohoda o prevzatí dlhu | Obec Chorvátsky Grob | 188 172 € | 31. 12. 2025 |
| Dohoda o prevzatí dlhu | Obec Chorvátsky Grob | 18 452 € | 31. 12. 2025 |
| Darovacia zmluva | Obec Chorvátsky Grob | 3 000 € | 5. 8. 2026 |
| Darovacia zmluva | Obec Chorvátsky Grob | 3 000 € | 21. 6. 2025 |
| Darovacia zmluva | Obec Chorvátsky Grob | 3 000 € | 11. 9. 2024 |
| Darovacia zmluva | Obec Chorvátsky Grob | 1 000 € | 21. 3. 2026 |
| Darovacia zmluva | Mesto Bytča | 1 000 € | 7. 9. 2023 |
| predmetom zmluvy je záväzok prenajímateľa prenajať nájomcovi reklamný priestor na mantineli umelej ľadovej plo | Mesto Zvolen | 1 000 € | 31. 1. 2025 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Ing. Michal KozáčekPredstavenstvo · od 11. 11. 2025
Ing. Rastislav ČačkoPredstavenstvo · od 11. 11. 2025
Ing. Lívia ČačkováČlen dozorného orgánu · od 11. 11. 2025
Ing. Zuzana KozáčkováČlen dozorného orgánu · od 11. 11. 2025
Mgr. Katarína BučekováČlen dozorného orgánu · od 11. 11. 2025
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 17 činností
Rozbaliť všetkých 17 predmetov podnikania
- Kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) alebo iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod),
- Sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu,
- Sprostredkovateľská činnosť v oblasti výroby,
- Prieskum trhu a verejnej mienky,
- Reklamné a marketingové služby,
- Prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom,
- Prenájom hnuteľných vecí,
- Uskutočňovanie stavieb a ich zmien,
- Činnosť podnikateľských, organizačných a ekonomických poradcov,
- Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)
- Prípravné práce k realizácii stavby,
- Dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérov,
- Finančný leasing,
- Faktoring a forfaiting,
- Správa bytového a nebytového fondu,
- Údržba bytového a nebytového fondu v rozsahu maliarskych prác, upratovacích prác,
- Výkon činnosti vedenia uskutočňovania stavieb na individuálnu rekreáciu, prízemných stavieb a stavieb zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m, drobných stavieb a ich zmien,
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Čo sa vo firme zmenilo 1
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Pribudla účtovná závierka za rok 2025
2025
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| Immo - Log - SK Alpha s. r. o. | Bratislava - mestská časť Nové Mesto | 18 638 510 € | 5 788 581 € | 2026 |
| Slovak Telekom Infra, a.s. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 17 726 151 € | 9 870 866 € | 2025 |
| CTP Slovakia, s. r. o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 17 519 743 € | 5 828 751 € | 2025 |
| KORD SIPOX a.s. | Bánovce nad Bebravou | 17 508 581 € | 4 506 890 € | 2025 |
| SMARTILITY s. r. o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 17 504 930 € | 1 251 745 € | 2025 |
| P3 Bratislava Park s. r. o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 17 406 994 € | 4 333 831 € | 2025 |
| EUROPA SC a. s. | Banská Bystrica | 17 299 299 € | 3 902 364 € | 2025 |
| ZWIRN OFFICE s. r. o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 17 267 864 € | 1 247 099 € | 2025 |
| NALE TABAK s. r. o. | Modra | 17 235 619 € | 93 637 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 46813624 |
|---|---|
| DIČ | 2023606332 |
| IČ DPH | SK2023606332 (platiteľ od 1. 11. 2012) |
| Sídlo | Dvořákovo nábrežie 4, 811 02 Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
| Právna forma | Akciová spoločnosť |
| Odvetvie | Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností (SK NACE 6820) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Národné súkromné nefinančné korporácie |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/5605/B |
| Základné imanie | 1 467 000 € |
| Vznik | 8. 9. 2012 |
| Obec | Bratislava - Staré Mesto |
| Okres | Okres Bratislava I |
| Index daňovej spoľahlivosti | spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 14 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Dvořákovo nábrežie 4, 811 02 Bratislava - mestská časť Staré Mesto sídli 70 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 31340890
365.bank, a. s.
IČO 51301547
365.fintech, a.s.
IČO 31621317
365.invest, správ. spol., a. s.
IČO 42127912
365.nadácia
IČO 46541667
3Dent medical s. r. o.
IČO 54136041
accute s. r. o.
IČO 47633875
ADM-INDICIA MARKETING SERVICES LIMITED, organizačná zložka
IČO 48113671
Ahoj, a.s.
Firma sídli v obci Bratislava - Staré Mesto, okres Okres Bratislava I. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie