ALFA PROPERTY DEVELOPMENT s.r.o.
Pestovateľská 13, 821 04 Bratislava - mestská časť Ružinov · Ostatné činnosti v oblasti nehnuteľností za odmenu alebo na základe zmluvy
Spoločnosť s ručením obmedzeným
IČO 36837768
v registri aktívna
na trhu 18 r.
Kto firmu vedie a vlastní
Arnon EpschteinKonateľ
Ohad EpschteinKonateľ
Alfa Property Holding Kft.Spoločník v.o.s. / s.r.o.
CEE02 Zrt.Spoločník v.o.s. / s.r.o.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoALFA PROPERTY DEVELOPMENT s.r.o.
IČO36837768
DIČ2022461243
IČ DPHSK7120001834Platiteľ DPH od 1. 11. 2007 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloPestovateľská 13, 821 04 Bratislava
Tržby za rok 2025224 200 €Register účtovných závierok · +121,5 % oproti roku 2024
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/48060/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločnosť s ručením obmedzeným
Vznik25. 9. 2007 · 18 r. na trhu
ŠtatutáriArnon Epschtein, Ohad Epschtein
Zisk za rok 202598 370 €
Index daňovej spoľahlivostispoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
224 200 €
rok 2025 · ▲ 121,5 %
Výsledok hospodárenia
98 370 €
rok 2025 · ▲ 2 163,5 %
Majetok spolu
1 165 967 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
43,9 %
zisk na euro tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
7
závierky 2019 až 2025
Zarobila za celú históriu
-827 876 €
súčet ziskov a strát od 2019
Základné imanie
6 640 €
EUR
ZiskováZa rok 2025 vykázala zisk 98 370 €.
Tržby rastúZa rok 2025 o 121,5 % viac než rok predtým.
Vysoká zadlženosťZáväzky sú 91 % majetku.
Spoľahlivý platiteľFinančná správa ju vedie ako spoľahlivú.
Na trhu dlhoPôsobí 18 rokov.
Financie 7 rokov
Celá história od roku 2019 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 224 200 € | 141 095 € |
| 2024 | 101 200 € | 34 693 € |
| 2023 | 19 200 € | -41 182 € |
| 2022 | 19 200 € | -112 602 € |
| 2021 | 303 426 € | -32 932 € |
| 2020 | 206 991 € | -38 158 € |
| 2019 | 289 851 € | 49 762 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | 98 370 € |
| 2024 | 4 346 € |
| 2023 | -96 414 € |
| 2022 | -397 698 € |
| 2021 | -126 355 € |
| 2020 | -182 156 € |
| 2019 | -127 969 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 165 967 € | 100 248 € | 1 065 719 € |
| 2024 | 1 059 161 € | 1 878 € | 1 057 283 € |
| 2023 | 659 034 € | 532 € | 658 502 € |
| 2022 | 649 072 € | 96 945 € | 552 127 € |
| 2021 | 5 210 432 € | 494 643 € | 4 715 789 € |
| 2020 | 5 054 243 € | 630 375 € | 4 423 868 € |
| 2019 | 5 264 560 € | 812 531 € | 4 452 029 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 43,9 % | 91,4 % |
| 2024 | 4,3 % | 99,8 % |
| 2023 | -502,2 % | 99,9 % |
| 2022 | -2 071,3 % | 85,1 % |
| 2021 | -41,6 % | 90,5 % |
| 2020 | -88,0 % | 87,5 % |
| 2019 | -44,1 % | 84,6 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 224 200 € | 121,5 % |
| 2024 | 101 200 € | 427,1 % |
| 2023 | 19 200 € | 0,0 % |
| 2022 | 19 200 € | -93,7 % |
| 2021 | 303 426 € | 46,6 % |
| 2020 | 206 991 € | -28,6 % |
| 2019 | 289 851 € |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | 62,9 % | 43,9 % |
| 2024 | 34,3 % | 4,3 % |
| 2023 | -214,5 % | -502,2 % |
| 2022 | -586,5 % | -2 071,3 % |
| 2021 | -10,9 % | -41,6 % |
| 2020 | -18,4 % | -88,0 % |
| 2019 | 17,2 % | -44,1 % |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2019 |
|---|---|---|
| 2025 | 98 370 € | -827 876 € |
| 2024 | 4 346 € | -926 246 € |
| 2023 | -96 414 € | -930 592 € |
| 2022 | -397 698 € | -834 178 € |
| 2021 | -126 355 € | -436 480 € |
| 2020 | -182 156 € | -310 125 € |
| 2019 | -127 969 € | -127 969 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 1 165 967 € | 0,19× |
| 2024 | 1 059 161 € | 0,10× |
| 2023 | 659 034 € | 0,03× |
| 2022 | 649 072 € | 0,03× |
| 2021 | 5 210 432 € | 0,06× |
| 2020 | 5 054 243 € | 0,04× |
| 2019 | 5 264 560 € | 0,06× |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 224 200 € | 141 095 € | 98 370 € | 1 165 967 € | 100 248 € | 1 065 719 € |
| 2024 | 101 200 € | 34 693 € | 4 346 € | 1 059 161 € | 1 878 € | 1 057 283 € |
| 2023 | 19 200 € | -41 182 € | -96 414 € | 659 034 € | 532 € | 658 502 € |
| 2022 | 19 200 € | -112 602 € | -397 698 € | 649 072 € | 96 945 € | 552 127 € |
| 2021 | 303 426 € | -32 932 € | -126 355 € | 5 210 432 € | 494 643 € | 4 715 789 € |
| 2020 | 206 991 € | -38 158 € | -182 156 € | 5 054 243 € | 630 375 € | 4 423 868 € |
| 2019 | 289 851 € | 49 762 € | -127 969 € | 5 264 560 € | 812 531 € | 4 452 029 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 9
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 7, posledné tržby 224 200 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2023
- 5. 7. 2023 Nový spoločník: Alfa Property Holding Kft.Spoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2022
- 31. 12. 2022 Tržby klesli o 94 %Z 303 426 € za rok 2021 na 19 200 € za rok 2022. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 31. 12. 2022 Majetok klesol o 88 %Z 5 210 432 € za rok 2021 na 649 072 € za rok 2022. Býva za tým rozdelenie alebo predaj časti majetku. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2021
- 14. 10. 2021 Nový spoločník: CEE02 Zrt.Spoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2019
- 31. 12. 2019 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2019tržby 289 851 € · majetok 5 264 560 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2016
- 26. 4. 2016 Nový štatutár: Ohad EpschteinKonateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2007
- 1. 11. 2007 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK7120001834 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 25. 9. 2007 Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/48060/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Register právnických osôb ŠÚ SR, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 224 200 € | 79 % |
| Majetok | 1 165 967 € | 81 % |
| Zisk | 98 370 € | nad 90 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 224 200 € | 45 438 € |
| 2024 | 101 200 € | 41 409 € |
| 2023 | 19 200 € | 37 713 € |
| 2022 | 19 200 € | 40 839 € |
| 2021 | 303 426 € | 72 190 € |
| 2020 | 206 991 € | 27 367 € |
| 2019 | 289 851 € | 33 753 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 43,9 % | 8,9 % |
| 2024 | 4,3 % | 6,0 % |
| 2023 | -502,2 % | 3,9 % |
| 2022 | -2 071,3 % | 3,8 % |
| 2021 | -41,6 % | 2,7 % |
| 2020 | -88,0 % | 0,8 % |
| 2019 | -44,1 % | 2,3 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 224 200 € | 45 438 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | 98 370 € | 3 446 € | nad mediánom |
| Rentabilita tržieb | 43,9 % | 8,9 % | nad mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý táto firma
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK7120001834
platiteľ od 1. 11. 2007
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 12. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Arnon EpschteinKonateľ · od 25. 9. 2007
Ohad EpschteinKonateľ · od 26. 4. 2016
Alfa Property Holding Kft.Spoločník v.o.s. / s.r.o. · od 5. 7. 2023
CEE02 Zrt.Spoločník v.o.s. / s.r.o. · od 14. 10. 2021
Podiel je vypočítaný z výšky vkladu zapísaného v registri,
nie sú to hlasovacie práva ani konečný užívateľ výhod.
| Spoločník | Vklad | Podiel | Od |
|---|---|---|---|
| CEE02 Zrt.od 14. 10. 2021 | 5 890 € | 88,7 % | 14. 10. 2021 |
| Alfa Property Holding Kft.od 5. 7. 2023 | 750 € | 11,3 % | 5. 7. 2023 |
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 30 činností
Rozbaliť všetkých 30 predmetov podnikania
- kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) v rozsahu voľnej živnosti,
- kúpa tovaru na účely jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod) v rozsahu voľnej živnosti,
- sprostredkovateľská činnosť v rozsahu voľnej živnosti,
- podnikateľské poradenstvo v rozsahu voľnej živnosti,
- prieskum trhu a verejnej mienky,
- reklamná a propagačná činnosť,
- prenájom nehnuteľností s poskytovaním iných než základných služieb - obstarávateľské služby spojené s prenájmom,
- Správa a údržba bytového a nebytového fondu v rozsahu voľnej živnosti
- Vedenie účtovníctva
- Inžinierska činnosť, stavebné cenárstvo, projektovanie a konštruovanie elektrických zariadení
- Dizajnérske činnosti
- Fotografické služby
- Vykonávanie hodnotenia rizík, vypracúvanie a aktualizovanie bezpečnostnej správy a havarijného plánu a konzultačná a poradenská činnosť v určených oblastiach na úseku prevencie závažných priemyselných havárií
- Poskytovanie služieb v poľnohospodárstve a záhradníctve
- Čistiace a upratovacie služby
- Administratívne služby
- Činnosť informačných kancelárií
- Poskytovanie úverov alebo pôžičiek z peňažných zdrojov získaných výlučne bez verejnej výzvy a bez verejnej ponuky majetkových hodnôt
- Faktoring a forfaiting
- Činnosť autorizovaného architekta
- vykonávanie prípravnej predprojektovej činnosti
- vykonávanie komplexnej projektovej činnosti
- spracovanie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie
- vykonávanie projektového manažmentu
- grafické spracovanie a modelovanie architektonického diela vrátane vypracovania špecifikácii a technickej dokumentácie
- poskytovanie súvisiacich technických služieb
- vypracovanie odborných posudkov, odhadov a dobrovzdaní
- Uskutočňovanie stavieb a ich zmien
- Prípravné práce k realizácii stavby
- Dokončovacie práce pri realizácii exteriérov a interiérov
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| ATELIER-S, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Nové Mesto | 493 016 € | 6 234 € | 2025 |
| SPRAVBYT, s.r.o. | Banská Bystrica | 492 443 € | 71 220 € | 2025 |
| DAR KOM s.r.o. | Košice - mestská časť Dargovských hrdinov | 491 167 € | -537 € | 2025 |
| INVESTHome TN s. r. o. | Trenčianske Stankovce | 490 705 € | 4 667 € | 2025 |
| UF TRANS s.r.o. | Nitra | 490 481 € | 15 125 € | 2024 |
| 4rent s.r.o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 490 151 € | -8 839 € | 2025 |
| BiOl IPG Slovakia s. r. o. | Bratislava - mestská časť Petržalka | 489 912 € | 7 483 € | 2025 |
| JURI-TRANS, s. r. o. | Sverepec | 489 844 € | 69 089 € | 2025 |
| GX Core SK s.r.o. | Bratislava - mestská časť Nové Mesto | 489 522 € | -22 842 € | 2023 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 36837768 |
|---|---|
| DIČ | 2022461243 |
| IČ DPH | SK7120001834 (platiteľ od 1. 11. 2007) |
| Sídlo | Pestovateľská 13, 821 04 Bratislava - mestská časť Ružinov |
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
| Odvetvie | Ostatné činnosti v oblasti nehnuteľností za odmenu alebo na základe zmluvy (SK NACE 6832) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Nefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/48060/B |
| Základné imanie | 6 640 € |
| Vznik | 25. 9. 2007 |
| Obec | Bratislava - Ružinov |
| Okres | Okres Bratislava II |
| Index daňovej spoľahlivosti | spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 13 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Pestovateľská 13, 821 04 Bratislava - mestská časť Ružinov sídli 11 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 51860431
BANDI VAMOS SK s.r.o.
IČO 45339881
Netcom Interactive, s. r. o.
IČO 45966265
P13 Retail park s. r. o.
IČO 36748145
P1, s.r.o.
IČO 36421031
Runica Slovakia s.r.o.
IČO 35770252
SWISS spol. s r.o.
IČO 46464824
Teak-it & more s.r.o.
IČO 46494880
Teak-it & more záhradný nábytok Slovakia k. s.
Firma sídli v obci Bratislava - Ružinov, okres Okres Bratislava II. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie