SIBAREAL properties, a. s.
Bratislava - Staré Mesto · Nákup a predaj vlastných nehnuteľností
14 962 682 €tržby 2025 ▲ 41 %−388 652 €strata 2025aktívna 2 roky1 zamestnanec (2025)
Fakturačné údaje
RPO ŠÚ SR a FS, 13. 10. 2026
Tržby a zisk rok po roku
- 24 : tržby 10 574 543 €, výsledok hospodárenia -379 526 €
- 25 : tržby 14 962 682 €, výsledok hospodárenia -388 652 €
SIBAREAL properties, a. s. (IČO 56137371) mala v roku 2025 tržby 14 962 682 € (Register účtovných závierok, závierka za rok 2025, zber 11. 9. 2026).
Prejsť na časť profilu 12
Zamestnanci SIBAREAL properties
V roku 2025 mala SIBAREAL properties priemerne 1 zamestnanca, osobné náklady v tom roku boli 40 545 €.
- Počet zamestnancov
- Osobné náklady
Čísla v tabuľke
| Rok | Zamestnanci | Osobné náklady | Mzdové náklady |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 40 545 € | 30 000 € |
| 2024 | 1 | 13 515 € | 10 000 € |
Pri menej ako 3 zamestnancoch priemer na zamestnanca neukazujeme, bol by to plat konkrétneho človeka.
Na čo išli osobné náklady v roku 2025
- Mzdy 74 % 30 000 €
- Odvody zamestnávateľa 26 % 10 545 €
Ako čítať tieto čísla
- Počet zamestnancov je priemerný prepočítaný počet z poznámok závierky: čiastočný úväzok sa počíta pomerne, dohody sa nezarátavajú.
- Osobné náklady sú mzdy, odvody zamestnávateľa, sociálne náklady (stravné, sociálny fond) a odmeny konateľov a členov orgánov.
- Mzdové náklady na zamestnanca sú mzdy a odmeny delené priemerným počtom; môžu byť vyššie než skutočná mzda, lebo obsahujú aj dohody a odmeny spoločníkov.
- Pri mikro závierke rozpis nákladov nie je; mzdu odhadujeme delením osobných nákladov odvodmi zamestnávateľa (1,352 do roku 2024, 1,362 od roku 2025).
- Pri menej ako 3 zamestnancoch priemer neukazujeme, bol by to plat konkrétneho človeka.
- Zdroje: príloha závierky 2025 (PDF), výkaz 2025 v RÚZ.
Počet: poznámky účtovnej závierky 2025 v RÚZ, zber 28. 9. 2026. Náklady: výkaz ziskov a strát 2025 (Úč POD) v Registri účtovných závierok, zber 28. 9. 2026.
Predstavenstvo SIBAREAL properties
Podľa Registra právnických osôb konajú za SIBAREAL properties 2 členovia predstavenstva. Uvádzame meno a funkciu, bydlisko ani rodné číslo zákon nezverejňuje.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 13. 10. 2026.
Spoločníci SIBAREAL properties
V registri sú zapísaní 3 spoločníci.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 13. 10. 2026.
Tržby, zisk a majetok SIBAREAL properties
Za rok 2025 má SIBAREAL properties v závierke tržby 14 962 682 €, o 41,5 % viac než v roku 2024, a výsledok hospodárenia −388 652 €. Závierky máme za 2 roky (2024 až 2025), najvyššie tržby sú z roku 2025: 14 962 682 €. Vyrubená daň z príjmov za obdobie do 31. 12. 2025 je 3 840 € podľa Finančnej správy SR.
Výkaz ziskov a strát SIBAREAL properties
Najvyššie tržby: rok 2025, 14 962 682 €. Najnižšie: rok 2024, 10 574 543 €.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby |
|---|---|
| 2025 | 14 962 682 € |
| 2024 | 10 574 543 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Zisk v 0 rokoch, strata v 2 rokoch z 2 roky. Súčet za celé obdobie: −768 178 €.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | −388 652 € |
| 2024 | −379 526 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
- SIBAREAL properties
- medián odvetvia
Zisková marža je výsledok hospodárenia vydelený tržbami. Za posledný rok je −2,6 %, medián odvetvia +8,8 %.
Čísla v tabuľke
| Rok | SIBAREAL properties | medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | −2,6 % | +8,8 % |
| 2024 | −3,6 % | +6,0 % |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Súvaha SIBAREAL properties
- Majetok (aktíva)
- Vlastné imanie
- Záväzky
Na konci roka 2025 mala súvaha majetok 31 197 290 €, vlastné imanie 3 451 822 € a záväzky 27 745 468 €.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok (aktíva) | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 31 197 290 € | 3 451 822 € | 27 745 468 € |
| 2024 | 40 379 565 € | 3 840 474 € | 36 539 091 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Všetky čísla zo závierok SIBAREAL properties (2 roky)
| Rok | Tržby | Výsledok hosp. | Aktíva | Vlastné imanie | Záväzky | Pridaná hodnota | Marža |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 962 682 € | −388 652 € | 31 197 290 € | 3 451 822 € | 27 745 468 € | 2 567 837 € | −2,6 % |
| 2024 | 10 574 543 € | −379 526 € | 40 379 565 € | 3 840 474 € | 36 539 091 € | 425 919 € | −3,6 % |
Riziko: zaplatí SIBAREAL properties?
SIBAREAL properties a verejné zmluvy
V Centrálnom registri zmlúv je 18 zmlúv s dodávateľom SIBAREAL properties v objeme 340 222 € z rokov 2024 až 2026. Najväčší objem je s odberateľom Sociálna poisťovňa, ústredie: 191 101 € v 2 zmluvách.
Rok s najväčším objemom: 2025, 340 222 € v 12 zmluvách.
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 0 € |
| 2025 | 12 | 340 222 € |
| 2024 | 4 | 0 € |
Zdroj: Centrálny register zmlúv (crz.gov.sk); nezmyselné sumy vynechané, výpočet Štatistiky.sk.
História firmy SIBAREAL properties
Dátum vzniku SIBAREAL properties je 8. 3. 2024, teda pred 2 rokmi. Závierky v registri máme od roku 2024.
- Vznik spoločnostiAkciová spoločnosť · Sa/7662/B
- Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2122209507
- Prvú verejnú zmluvu uzavrela do roka od vznikuObjednávateľ Knižnica Antona Bernoláka v Nových Zámkoch, Anton Bernolák Könyvtár Érsekújvár. Firma vznikla 8. 3. 2024.
- Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2024tržby 10 574 543 € · majetok 40 379 565 €
- Najväčšia verejná zmluva: 191 101 €Objednávateľ Sociálna poisťovňa, ústredie. Zmluva o nájme nebytových priestorov
- Nový zápis v registri: Ermanno BoerisČlen dozorného orgánu
- Nový štatutár: Ing. Juraj BaluchaPredstavenstvo
- Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 2, posledné tržby 14 962 682 €.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR, Register účtovných závierok SR, Finančná správa SR a Centrálny register zmlúv; časová os Štatistiky.sk.
Činnosti SIBAREAL properties
- nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstva
- predaj nehnuteľností
- prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných služieb
- Správa a údržba bytového a nebytového fondu v rozsahu voľných živnosti
- Prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom
- Sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu, služieb a výroby
- Prenájom, úschova a požičiavanie hnuteľných vecí
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 13. 10. 2026.
SIBAREAL properties v odvetví činnosti v oblasti nehnuteľností
SIBAREAL properties je v registri v odvetví Činnosti v oblasti nehnuteľností (SK NACE 68), činnosť nákup a predaj vlastných nehnuteľností. Medián tržieb odvetvia za rok 2025 je 45 441 € (16 643 závierok), SIBAREAL properties má 14 962 682 €, čo je 329-násobok mediánu. V okrese Bratislava I je v tomto odvetví 3 613 aktívnych subjektov, podľa tržieb z poslednej závierky je SIBAREAL properties 12. z 1 901.
Štvrtina firiem odvetvia má tržby do 16 090 €, polovica do 45 441 €, tri štvrtiny do 129 609 €; 10 % firiem má viac než 506 401 €.
Čísla v tabuľke
| 10 % firiem má menej než | 4 034 € |
|---|---|
| dolný kvartil | 16 090 € |
| medián | 45 441 € |
| horný kvartil | 129 609 € |
| 10 % firiem má viac než | 506 401 € |
| SIBAREAL properties | 14 962 682 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, výpočet Štatistiky.sk 13. 10. 2026; mierka je logaritmická.
- SIBAREAL properties
- medián odvetvia
Každý rok porovnávame tržby SIBAREAL properties s mediánom odvetvia z toho istého roka.
Čísla v tabuľke
| Rok | SIBAREAL properties | medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 14 962 682 € | 45 441 € |
| 2024 | 10 574 543 € | 41 414 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Medián okresu počítame z posledných závierok firiem odvetvia v okrese, medián kraja a Slovenska je za rok 2025.
Čísla v tabuľke
| SIBAREAL properties | 14 962 682 € |
|---|---|
| medián okresu Bratislava I | 50 738 € |
| medián kraja | 47 343 € |
| medián Slovenska | 45 441 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Podobne veľké firmy v odvetví
- Stanica Nivy s. r. o.Bratislava - mestská časť Ružinov · tržby 36 765 978 € (2025)
- EUROVEA, a. s.Bratislava - mestská časť Ružinov · tržby 33 628 843 € (2025)
- CBRE Global Workplace Solutions s. r. o.Bratislava - mestská časť Ružinov · tržby 33 049 364 € (2025)
- Ingka Centres Slovensko s.r.o.Bratislava - mestská časť Ružinov · tržby 30 516 730 € (2025)
- Parfumerie Douglas Slovensko, s.r.o.Bratislava - mestská časť Staré Mesto · tržby 29 157 764 € (2025)
- Cinre property s.r.o.Bratislava - mestská časť Petržalka · tržby 22 430 038 € (2025)
- BOWE Group, s.r.o.Bratislava - mestská časť Petržalka · tržby 21 840 412 € (2019)
- INVEST 35 - Green Atrium Bratislava a. s.Bratislava - mestská časť Ružinov · tržby 21 643 181 € (2025)
- POLUS, a.s.Bratislava - mestská časť Nové Mesto · tržby 21 468 694 € (2025)
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami od 45 % do 220 % tržieb SIBAREAL properties, posledná závierka každej firmy. Zdroj: Register účtovných závierok SR.
Sídlo SIBAREAL properties: Bratislava - Staré Mesto
SIBAREAL properties sídli na adrese Malý trh 2/A, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, okres Bratislava I. V obci Bratislava - Staré Mesto je 45 628 aktívnych firiem a živnostníkov, v celom okrese 45 460. Na tej istej adrese je zapísaných 76 aktívnych subjektov.
Bratislava - Staré Mesto: obyvatelia a dáta ›Okres Bratislava I ›Adresár firiem v okrese Bratislava I ›
SIBAREAL properties: IČO, sídlo a základné údaje
SIBAREAL properties, a. s. (IČO 56137371) je akciová spoločnosť so sídlom v obci Bratislava - Staré Mesto, okres Bratislava I. Dátum vzniku je 8. 3. 2024, na trhu je 2 roky a štatutármi sú Ing. Juraj Balucha a Martin Záhorský. Za rok 2025 sú v závierke tržby 14 962 682 € a výsledok hospodárenia −388 652 €, počet zamestnancov podľa registra je 0.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 13. 10. 2026. Daňové údaje zo zoznamov Finančnej správy SR (CC0).
Údaje z registra
| Právna forma | Akciová spoločnosť |
|---|---|
| Odvetvie | Nákup a predaj vlastných nehnuteľností (SK NACE 6811) |
| Základné imanie | 200 000 € |
| Vznik | 8. 3. 2024 |
| Obec | Bratislava - Staré Mesto |
| Okres | Okres Bratislava I |
| Vyrubená daň z príjmov | 3 840 € (za obdobie do 31. 12. 2025) |
| Účtovných závierok v registri | 2 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a zoznamy Finančnej správy SR (CC0) · zber 11. 9. 2026.
V odvetví činnosti v oblasti nehnuteľností (SK NACE 68) SIBAREAL properties, a. s. patrí tržbami medzi 10 % najväčších firiem: za rok 2025 mala 14 962 682 €, typická firma odvetvia 45 441 €, čo je 329-násobok mediánu (medián z 16 643 závierok, Register účtovných závierok, výpočet Štatistiky.sk 13. 10. 2026).
Najväčšie firmy v okrese Bratislava I ›Činnosti v oblasti nehnuteľností: tržby a mzdy ›Činnosti v oblasti nehnuteľností v Bratislavskom kraji ›Mzdy v okrese Bratislava I ›
Sieť prepojení firmy SIBAREAL properties
Ľudia z vedenia a spoločníci firmy a všetky ich ďalšie firmy s tržbami na 1 mape.
Celú mapu s tržbami každej firmy majú predplatitelia. Firmy s rovnakým konateľom alebo spoločníkom sú nižšie v Súvisiacich firmách.
Nájdi príležitosti pre svoju firmu
Tendre, granty a dotácie, končiace zmluvy úradov, kto vyhráva súťaže vo vašom odbore a čo chýba vo vašom okrese. Zadajte IČO svojej firmy a uvidíte, koľko toho je.
Vyskúšať NáskokVšetkých 12 aplikácií Náskoku pre firmu SIBAREAL properties
Tendre podľa webu vašej firmy: zadajte adresu webu
Ukážka pre firmu SIBAREAL properties
- Tendre139súťaží štátu v odbore s lehotou do mesiacatypická hodnota 1,2 mil. €
- Granty a dotácie81výziev s uzávierkou do mesiacafirma z odboru typicky dostala 418 tis. €
- Končiace zmluvy899zmlúv úradov v odbore končí do 6 mesiacovtypická zmluva 400 €
- Výhry konkurentov540firiem vyhralo súťaž štátu za 6 mesiacovtypická výhra 327 tis. €
- Diery na trhu1odvetvie chýba v meste Bratislava - Staré Mestotypický nepokrytý dopyt 2 800 €
Kto kupuje to, čo predávajú firmy z odboru
Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.27 zmlúv za 3 roky · 2 € · naposledy 9. 10. 2026Hlavné mesto SR Bratislava14 zmlúv za 3 roky · 9 248 € · naposledy 3. 9. 2026Mestská časť Košice - Krásna13 zmlúv za 3 roky · 26 206 € · naposledy 18. 2. 2026 Všetkých 66 kupujúcich v odboreSúvisiace firmy
Rovnaký konateľ alebo spoločník
SIBAREAL, a. s.Nová Nitra I, a. s.See & Go, s.r.o.METROPOL house, s.r.o.GEMELLI 2009, s. r. o.
Najväčšie firmy v mestskej časti Bratislava - Staré Mesto
Energetika Slovensko, a. s.Západoslovenská distribučná, a.s.Rascon Europe central s. r. o.Torreol, s. r. o.O2 Slovakia, s.r.o.Všetky firmy v mestskej časti Bratislava - Staré Mesto ›
Najväčšie firmy s rovnakou činnosťou (SK NACE 68.10) v okrese Bratislava I
Pribinova 40, s. r. o.GO PRIDE s. r. o.ABCROM, s. r. o.TAM Properties V., a.s.EMERALD REGINA SLOVENSKO s.r.o.
Dáta: Register právnických osôb ŠÚ SR (licencia CC BY 4.0), Register účtovných závierok (CC0), Finančná správa SR (CC0) a Centrálny register zmlúv. Naše výpočty sú pod licenciou CC BY 4.0, pri použití uveďte Štatistiky.sk. Ako ich spracúvame, píšeme v metodike.