ŠtatistikySIBAREAL properties, a. s.
Malý trh 2/A, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto · Nákup a predaj vlastných nehnuteľností
Akciová spoločnosť
IČO 56137371
v registri aktívna
na trhu 2 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Ing. Juraj BaluchaPredstavenstvo
Martin ZáhorskýPredstavenstvo
Ermanno BoerisČlen dozorného orgánu
Lenka ŠulkováČlen dozorného orgánu
Zoltán ViziČlen dozorného orgánu
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoSIBAREAL properties, a. s.
IČO56137371
DIČ2122209507
IČ DPHSK2122209507Platiteľ DPH od 8. 4. 2024 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloMalý trh 2/A, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Tržby za rok 202514 962 682 €Register účtovných závierok · +41,5 % oproti roku 2024
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/7662/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaAkciová spoločnosť
Vznik8. 3. 2024 · 2 r. na trhu
ŠtatutáriIng. Juraj Balucha, Martin Záhorský
Strata za rok 2025388 652 €
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
14 962 682 €
rok 2025 · ▲ 41,5 %
Výsledok hospodárenia
-388 652 €
rok 2025 · ▼ 2,4 %
Majetok spolu
31 197 290 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
-2,6 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
340 222 €
18 zmlúv · 2 % tržieb
Rokov histórie
2
závierky 2024 až 2025
Zarobila za celú históriu
-768 178 €
súčet ziskov a strát od 2024
Základné imanie
200 000 €
EUR
V strateZa rok 2025 vykázala stratu 388 652 €.
Tržby rastúZa rok 2025 o 41,5 % viac než rok predtým.
Zvýšená zadlženosťZáväzky sú 89 % majetku.
Obchoduje aj so štátomZmluvy so štátom sú 2 % jej ročných tržieb.
Mladá firmaNa trhu 2 roky.
Financie 2 roky
Celá história od roku 2024 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 14 962 682 € | 2 567 837 € |
| 2024 | 10 574 543 € | 425 919 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | -388 652 € |
| 2024 | -379 526 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 31 197 290 € | 3 451 822 € | 27 745 468 € |
| 2024 | 40 379 565 € | 3 840 474 € | 36 539 091 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | -2,6 % | 88,9 % |
| 2024 | -3,6 % | 90,5 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 14 962 682 € | 41,5 % |
| 2024 | 10 574 543 € |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | 17,2 % | -2,6 % |
| 2024 | 4,0 % | -3,6 % |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2024 |
|---|---|---|
| 2025 | -388 652 € | -768 178 € |
| 2024 | -379 526 € | -379 526 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 31 197 290 € | 0,48× |
| 2024 | 40 379 565 € | 0,26× |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 962 682 € | 2 567 837 € | -388 652 € | 31 197 290 € | 3 451 822 € | 27 745 468 € |
| 2024 | 10 574 543 € | 425 919 € | -379 526 € | 40 379 565 € | 3 840 474 € | 36 539 091 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 8
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 2, posledné tržby 14 962 682 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 30. 5. 2025 Nový štatutár: Ing. Juraj BaluchaPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 30. 5. 2025 Nový zápis v registri: Ermanno BoerisČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 27. 3. 2025 Najväčšia verejná zmluva: 191 101 €Objednávateľ Sociálna poisťovňa, ústredie. Zmluva o nájme nebytových priestorov Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2024
- 31. 12. 2024 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2024tržby 10 574 543 € · majetok 40 379 565 € Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 29. 11. 2024 Prvú verejnú zmluvu uzavrela do roka od vznikuObjednávateľ Knižnica Antona Bernoláka v Nových Zámkoch, Anton Bernolák Könyvtár Érsekújvár. Firma vznikla 8. 3. 2024. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 8. 4. 2024 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2122209507 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 8. 3. 2024 Vznik spoločnostiAkciová spoločnosť · Sa/7662/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Register právnických osôb ŠÚ SR, Centrálny register zmlúv, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 14 962 682 € | nad 90 % |
| Majetok | 31 197 290 € | nad 90 % |
| Zisk | -388 652 € | pod 10 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 14 962 682 € | 45 438 € |
| 2024 | 10 574 543 € | 41 409 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | -2,6 % | 8,9 % |
| 2024 | -3,6 % | 6,0 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 14 962 682 € | 45 438 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | -388 652 € | 3 446 € | pod mediánom |
| Rentabilita tržieb | -2,6 % | 8,9 % | pod mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Peniaze od štátu 18 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
340 222 €
30. 11. 2024 až 10. 6. 2026
Zmlúv s verejným sektorom
18
v Centrálnom registri zmlúv
Podiel na tržbách
2,3 %
objem zmlúv proti tržbám 2025
Sama zverejnila zmlúv
5
za 0 €
Podľa dátumu účinnosti zmluvy. Jeden veľký rok znamená niečo iné než stabilný príjem.
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 0 € |
| 2025 | 12 | 340 222 € |
| 2024 | 4 | 0 € |
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Sociálna poisťovňa, ústredie | 2 | 191 101 € |
| Výskumný ústav detskej psychológie a patopsychológie | 2 | 144 325 € |
| Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny Bratislava | 3 | 4 796 € |
| Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny | 1 | 0 € |
| Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s. | 1 | 0 € |
| Ministerstvo vnútra SR (Sekcia ekonomiky) | 1 | 0 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| Zmluva o nájme nebytových priestorov | Sociálna poisťovňa, ústredie | 191 101 € | 1. 4. 2025 |
| Zmluva o nájme č. 2511540790 | Výskumný ústav detskej psychológie a patopsychológie | 80 307 € | 25. 11. 2025 |
| Zmluva o nájme č. 2511395170 | Výskumný ústav detskej psychológie a patopsychológie | 64 018 € | 25. 11. 2025 |
| Dodatok č. 6 k zmluve o nájme č. 1120340122 (3/SSV/2022) | Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny Bratislava | 2 598 € | 31. 7. 2025 |
| Dodatok č. 6 k zmluve o nájme č. 068390922 (308/SSV/2022) | Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny Bratislava | 2 197 € | 31. 7. 2025 |
| Zmluva o nájme č. p. SE-OHZ4-2025/008461-002 | Ministerstvo vnútra SR (Sekcia ekonomiky) | 0 € | 27. 11. 2025 |
| Zmluva o zriadení predkupného práva | Sociálna poisťovňa, ústredie | 0 € | 3. 5. 2025 |
| Dodatok č. 8 k Zmluve o nájme nebytových priestorov | Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s. | 0 € | 24. 4. 2026 |
Zmluvy, ktoré čoskoro končia
| Predmet | Odberateľ | Platí do |
|---|---|---|
| Zmluva o nájme č. 2511540790 | Výskumný ústav detskej psychológie a patopsychológie | 31. 10. 2026 |
Dátum konca je ten, ktorý je uvedený v zmluve. Celý kalendár je v produkte
Kalendár trhu.
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Ing. Juraj BaluchaPredstavenstvo · od 30. 5. 2025
Martin ZáhorskýPredstavenstvo · od 8. 3. 2024
Ermanno BoerisČlen dozorného orgánu · od 30. 5. 2025
Lenka ŠulkováČlen dozorného orgánu · od 8. 3. 2024
Zoltán ViziČlen dozorného orgánu · od 8. 3. 2024
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 7 činností
Predmety podnikania
- nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstva
- predaj nehnuteľností
- prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných služieb
- Správa a údržba bytového a nebytového fondu v rozsahu voľných živnosti
- Prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom
- Sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu, služieb a výroby
- Prenájom, úschova a požičiavanie hnuteľných vecí
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Čo sa vo firme zmenilo 2
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Zmena v štatutároch
Ing. Juraj Balucha; Martin Záhorský
12. 9. 2026
Zmena medzi spoločníkmi
Ermanno Boeris; Lenka Šulková; Zoltán Vizi
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| Ingka Centres Slovensko s.r.o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 30 516 730 € | 5 698 203 € | 2025 |
| Parfumerie Douglas Slovensko, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 29 157 764 € | 554 543 € | 2025 |
| Cinre property s.r.o. | Bratislava - mestská časť Petržalka | 22 430 038 € | 2 189 435 € | 2025 |
| INVEST 35 - Green Atrium Bratislava a. s. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 21 643 181 € | 1 057 476 € | 2025 |
| POLUS, a.s. | Bratislava - mestská časť Nové Mesto | 21 468 694 € | 10 525 919 € | 2025 |
| Biomass Trading s. r. o. | Topoľčany | 20 547 440 € | 1 944 793 € | 2025 |
| AUPARK Košice SC, s. r. o. | Žilina | 20 482 330 € | 681 005 € | 2025 |
| CBRE s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 20 384 747 € | 1 183 483 € | 2025 |
| JTRE a.s. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 19 293 703 € | -7 267 974 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 56137371 |
|---|---|
| DIČ | 2122209507 |
| IČ DPH | SK2122209507 (platiteľ od 8. 4. 2024) |
| Sídlo | Malý trh 2/A, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
| Právna forma | Akciová spoločnosť |
| Odvetvie | Nákup a predaj vlastných nehnuteľností (SK NACE 6811) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Národné súkromné nefinančné korporácie |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/7662/B |
| Základné imanie | 200 000 € |
| Vznik | 8. 3. 2024 |
| Obec | Bratislava - Staré Mesto |
| Okres | Okres Bratislava I |
| Účtovných závierok v registri | 2 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Malý trh 2/A, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto sídli 74 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 53382269
3DUBY PARK, a.s.
IČO 51022753
AMERIGO, s.r.o., organizačná zložka
IČO 45394580
APT 3, s. r. o.
IČO 36675351
AQUAPARK KOVÁČOVÁ, s.r.o.
IČO 54256283
Aspius holding, s.r.o.
IČO 55299211
BD Koliba, s.r.o.
IČO 47153547
Bevix, a. s.
IČO 36782998
BFS, s. r. o. v likvidácii
Firma sídli v obci Bratislava - Staré Mesto, okres Okres Bratislava I. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie