INVEST 3 - Žofia Residence a.s.
Karloveská 34, 841 04 Bratislava - mestská časť Karlova Ves · Nákup a predaj vlastných nehnuteľností
Akciová spoločnosť
IČO 53920261
v registri aktívna
na trhu 5 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Ing. Juraj BielikPredstavenstvo
Peter KokavecPredstavenstvo
Mgr. Ivana KubisováČlen dozorného orgánu
365. invest Equity FKI o.p.f. - 365.invest, správ. spol., a.s.Jediný akcionár a.s.
Bc. Radko KašiarČlen dozorného orgánu
Ďalší 1celý zoznam nižšie
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoINVEST 3 - Žofia Residence a.s.
IČO53920261
DIČ2121524603
IČ DPHSK2121524603Platiteľ DPH od 1. 5. 2023 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloKarloveská 34, 841 04 Bratislava - mestská časť Karlova Ves
TržbyNemá zverejnené tržbyV jej závierkach riadok s tržbami nie je.
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/7262/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaAkciová spoločnosť
Vznik2. 7. 2021 · 5 r. na trhu
ŠtatutáriIng. Juraj Bielik, Peter Kokavec
Strata za rok 202523 489 €
Index daňovej spoľahlivostivysoko spoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Výsledok hospodárenia
-23 489 €
rok 2025 · ▲ 20,1 %
Majetok spolu
1 777 640 €
rok 2025
Z verejných zmlúv
0 €
1 zmlúv
Index daňovej spoľahlivosti
vysoko spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
5
závierky 2021 až 2025
Zarobila za celú históriu
-91 096 €
súčet ziskov a strát od 2021
Základné imanie
25 000 €
EUR
V strateZa rok 2025 vykázala stratu 23 489 €.
Zvýšená zadlženosťZáväzky sú 64 % majetku.
Vysoko spoľahlivý platiteľNajlepšia známka, akú Finančná správa udeľuje.
ZabehnutáPôsobí 5 rokov.
Financie 5 rokov
Celá história od roku 2021 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | -20 438 € | |
| 2024 | -24 684 € | |
| 2023 | -8 566 € | |
| 2022 | -14 392 € | |
| 2021 | -7 748 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | -23 489 € |
| 2024 | -29 403 € |
| 2023 | -8 760 € |
| 2022 | -21 282 € |
| 2021 | -8 162 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 777 640 € | 636 404 € | 1 141 236 € |
| 2024 | 687 996 € | 409 893 € | 278 103 € |
| 2023 | 597 777 € | 439 296 € | 158 481 € |
| 2022 | 4 699 € | -1 944 € | 6 643 € |
| 2021 | 24 463 € | 19 338 € | 5 125 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 64,2 % | |
| 2024 | 40,4 % | |
| 2023 | 26,5 % | |
| 2022 | 141,4 % | |
| 2021 | 21,0 % |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2021 |
|---|---|---|
| 2025 | -23 489 € | -91 096 € |
| 2024 | -29 403 € | -67 607 € |
| 2023 | -8 760 € | -38 204 € |
| 2022 | -21 282 € | -29 444 € |
| 2021 | -8 162 € | -8 162 € |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | -20 438 € | -23 489 € | 1 777 640 € | 636 404 € | 1 141 236 € | |
| 2024 | -24 684 € | -29 403 € | 687 996 € | 409 893 € | 278 103 € | |
| 2023 | -8 566 € | -8 760 € | 597 777 € | 439 296 € | 158 481 € | |
| 2022 | -14 392 € | -21 282 € | 4 699 € | -1 944 € | 6 643 € | |
| 2021 | -7 748 € | -8 162 € | 24 463 € | 19 338 € | 5 125 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 12
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 5. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 31. 3. 2025 Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Mesto Ružomberok. Firma vznikla 2. 7. 2021. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2024
- 9. 5. 2024 Nový zápis v registri: Mgr. Ivana KubisováČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2023
- 16. 6. 2023 Nový zápis v registri: Bc. Radko KašiarČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 1. 5. 2023 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2121524603 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 27. 1. 2023 Nový štatutár: Ing. Juraj BielikPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 27. 1. 2023 Nový štatutár: Peter KokavecPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 27. 1. 2023 Nový zápis v registri: Ing. Gabriel BalogČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2022
- 31. 12. 2022 Vlastné imanie prvýkrát kleslo pod nuluZa rok 2022 je vlastné imanie −1 944 €. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2021
- 31. 12. 2021 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2021majetok 24 463 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 3. 8. 2021 Nový spoločník: 365. invest Equity FKI o.p.f. - 365.invest, správ. spol., a.s.Jediný akcionár a.s. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2. 7. 2021 Vznik spoločnostiAkciová spoločnosť · Sa/7262/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Centrálny register zmlúv, Register právnických osôb ŠÚ SR, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Majetok | 1 777 640 € | 86 % |
| Zisk | -23 489 € | pod 10 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 45 438 € | |
| 2024 | 41 409 € | |
| 2023 | 37 713 € | |
| 2022 | 40 839 € | |
| 2021 | 72 190 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 8,9 % | |
| 2024 | 6,0 % | |
| 2023 | 3,9 % | |
| 2022 | 3,8 % | |
| 2021 | 2,7 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 45 438 € | dolná štvrtina | |
| Výsledok hospodárenia | -23 489 € | 3 446 € | pod mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý táto firma
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2121524603
platiteľ od 1. 5. 2023
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 12. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Peniaze od štátu 1 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
0 €
3. 4. 2025 až 3. 4. 2025
Zmlúv s verejným sektorom
1
v Centrálnom registri zmlúv
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Mesto Ružomberok | 1 | 0 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena | Mesto Ružomberok | 0 € | 3. 4. 2025 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Ing. Juraj BielikPredstavenstvo · od 27. 1. 2023
Peter KokavecPredstavenstvo · od 27. 1. 2023
Mgr. Ivana KubisováČlen dozorného orgánu · od 9. 5. 2024
365. invest Equity FKI o.p.f. - 365.invest, správ. spol., a.s.Jediný akcionár a.s. · od 3. 8. 2021
Bc. Radko KašiarČlen dozorného orgánu · od 16. 6. 2023
Ing. Gabriel BalogČlen dozorného orgánu · od 27. 1. 2023
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 3 činnosti
Predmety podnikania
- nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstva
- predaj nehnuteľností
- prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľností
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Čo sa vo firme zmenilo 2
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Zmena v štatutároch
Ing. Juraj Bielik; Peter Kokavec
12. 9. 2026
Zmena medzi spoločníkmi
365. invest Equity FKI o.p.f. - 365.invest, správ. spol., a.s.; Bc…
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Registrové údaje
| IČO | 53920261 |
|---|---|
| DIČ | 2121524603 |
| IČ DPH | SK2121524603 (platiteľ od 1. 5. 2023) |
| Sídlo | Karloveská 34, 841 04 Bratislava - mestská časť Karlova Ves |
| Právna forma | Akciová spoločnosť |
| Odvetvie | Nákup a predaj vlastných nehnuteľností (SK NACE 6811) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Národné súkromné nefinančné korporácie |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/7262/B |
| Základné imanie | 25 000 € |
| Vznik | 2. 7. 2021 |
| Skoršie názvy | FORESPO REALITY 21 a.s. |
| Obec | Bratislava - Karlova Ves |
| Okres | Okres Bratislava IV |
| Index daňovej spoľahlivosti | vysoko spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 5 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Karloveská 34, 841 04 Bratislava - mestská časť Karlova Ves sídli 76 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 50336541
Amarila s.r.o.
IČO 55384561
fine property s.r.o.
IČO 45712379
FORESPO ARCHÍV a. s.
IČO 44512481
FORESPO BORD a. s.
IČO 36869627
FORESPO BUDATÍNSKA a. s.
IČO 47232561
FORESPO DEVELOPMENT 4 a. s.
IČO 47234032
FORESPO HELIOS 1 a. s.
IČO 52167038
FORESPO REALITY 14 a.s.
Firma sídli v obci Bratislava - Karlova Ves, okres Okres Bratislava IV. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie