FORESPO DEVELOPMENT 4 a. s.
Karloveská 34, 841 04 Bratislava - mestská časť Karlova Ves · Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností
Akciová spoločnosť
IČO 47232561
v registri aktívna
na trhu 15 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Bc. Radko KašiarPredstavenstvo
Ing. Juraj BielikPredstavenstvo
Ing. Gabriel BalogČlen dozorného orgánu
Ing. Jozef ŠimovčíkČlen dozorného orgánu
Mgr. Ivana KubisováČlen dozorného orgánu
Ďalší 1celý zoznam nižšie
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoFORESPO DEVELOPMENT 4 a. s.
IČO47232561
DIČ2023175319
IČ DPHSK2023175319Platiteľ DPH od 15. 2. 2011 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloKarloveská 34, 841 04 Bratislava
Tržby za rok 2020171 500 €Register účtovných závierok · −91,3 % oproti roku 2019
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/5195/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaAkciová spoločnosť
Vznik15. 1. 2011 · 15 r. na trhu
ŠtatutáriBc. Radko Kašiar, Ing. Juraj Bielik
Zisk za rok 202550 921 €
Index daňovej spoľahlivostivysoko spoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
171 500 €
rok 2020 · ▼ 91,3 %
Výsledok hospodárenia
50 921 €
rok 2025 · ▼ 17,7 %
Majetok spolu
2 162 739 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
115,4 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
0 €
3 zmlúv
Index daňovej spoľahlivosti
vysoko spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
7
závierky 2019 až 2025
Zarobila za celú históriu
647 958 €
súčet ziskov a strát od 2019
Vyrubená daň z príjmov
5 111 €
podľa Finančnej správy
Základné imanie
375 000 €
EUR
ZiskováZa rok 2025 vykázala zisk 50 921 €.
Tržby klesajúZa rok 2020 o 91,3 % menej než rok predtým.
Zadlženosť v normeZáväzky sú 0 % majetku.
Vysoko spoľahlivý platiteľNajlepšia známka, akú Finančná správa udeľuje.
Na trhu dlhoPôsobí 15 rokov.
Financie 7 rokov
Celá história od roku 2019 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | -33 346 € | |
| 2024 | -31 406 € | |
| 2023 | -31 479 € | |
| 2022 | -40 927 € | |
| 2021 | -27 722 € | |
| 2020 | 171 500 € | -82 988 € |
| 2019 | 1 975 862 € | 8 548 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | 50 921 € |
| 2024 | 61 864 € |
| 2023 | 89 780 € |
| 2022 | 190 737 € |
| 2021 | -24 444 € |
| 2020 | 197 846 € |
| 2019 | 81 254 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 162 739 € | 2 156 150 € | 6 589 € |
| 2024 | 2 125 554 € | 2 105 229 € | 20 325 € |
| 2023 | 2 065 592 € | 2 043 365 € | 22 227 € |
| 2022 | 2 029 146 € | 1 953 585 € | 75 561 € |
| 2021 | 816 149 € | 762 847 € | 53 302 € |
| 2020 | 838 269 € | 787 291 € | 50 978 € |
| 2019 | 9 854 032 € | 9 789 446 € | 64 586 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 0,3 % | |
| 2024 | 1,0 % | |
| 2023 | 1,1 % | |
| 2022 | 3,7 % | |
| 2021 | 6,5 % | |
| 2020 | 115,4 % | 6,1 % |
| 2019 | 4,1 % | 0,7 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | ||
| 2024 | ||
| 2023 | ||
| 2022 | ||
| 2021 | ||
| 2020 | 171 500 € | -91,3 % |
| 2019 | 1 975 862 € |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | ||
| 2024 | ||
| 2023 | ||
| 2022 | ||
| 2021 | ||
| 2020 | -48,4 % | 115,4 % |
| 2019 | 0,4 % | 4,1 % |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2019 |
|---|---|---|
| 2025 | 50 921 € | 647 958 € |
| 2024 | 61 864 € | 597 037 € |
| 2023 | 89 780 € | 535 173 € |
| 2022 | 190 737 € | 445 393 € |
| 2021 | -24 444 € | 254 656 € |
| 2020 | 197 846 € | 279 100 € |
| 2019 | 81 254 € | 81 254 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 2 162 739 € | |
| 2024 | 2 125 554 € | |
| 2023 | 2 065 592 € | |
| 2022 | 2 029 146 € | |
| 2021 | 816 149 € | |
| 2020 | 838 269 € | 0,20× |
| 2019 | 9 854 032 € | 0,20× |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | -33 346 € | 50 921 € | 2 162 739 € | 2 156 150 € | 6 589 € | |
| 2024 | -31 406 € | 61 864 € | 2 125 554 € | 2 105 229 € | 20 325 € | |
| 2023 | -31 479 € | 89 780 € | 2 065 592 € | 2 043 365 € | 22 227 € | |
| 2022 | -40 927 € | 190 737 € | 2 029 146 € | 1 953 585 € | 75 561 € | |
| 2021 | -27 722 € | -24 444 € | 816 149 € | 762 847 € | 53 302 € | |
| 2020 | 171 500 € | -82 988 € | 197 846 € | 838 269 € | 787 291 € | 50 978 € |
| 2019 | 1 975 862 € | 8 548 € | 81 254 € | 9 854 032 € | 9 789 446 € | 64 586 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 16
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 7. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2024
- 9. 5. 2024 Nový zápis v registri: Mgr. Ivana KubisováČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2023
- 16. 6. 2023 Nový štatutár: Bc. Radko KašiarPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 16. 6. 2023 Nový zápis v registri: Ing. Jozef ŠimovčíkČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2021
- 31. 12. 2021 Prvá strata po 2 ziskových rokochZa rok 2021 firma vykázala stratu 24 444 €. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 26. 8. 2021 Zmena spoločníkaJediný zapísaný spoločník pribudol do registra 10 rokov po vzniku firmy. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 26. 8. 2021 Nový spoločník: Realitný o.p.f.- 365.invest, správ. spol., a. s.Jediný akcionár a.s. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 21. 4. 2021 Nový zápis v registri: Ing. Gabriel BalogČlen dozorného orgánu Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2020
- 31. 12. 2020 Tržby klesli o 91 %Z 1 975 862 € za rok 2019 na 171 500 € za rok 2020. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 31. 12. 2020 Majetok klesol o 91 %Z 9 854 032 € za rok 2019 na 838 269 € za rok 2020. Býva za tým rozdelenie alebo predaj časti majetku. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 1. 12. 2020 Nový štatutár: Ing. Juraj BielikPredstavenstvo Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2019
- 31. 12. 2019 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2019tržby 1 975 862 € · majetok 9 854 032 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
Ukázať zvyšné 4 udalosti
- 2012
- 20. 7. 2012 Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Letisko M. R. Štefánika - Airport Bratislava, a. s. (BTS). Firma vznikla 15. 1. 2011. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2011
- 3. 8. 2011 Zmena obchodného menaPredtým FORESPO DUNAJ 3 a. s., odvtedy FORESPO DEVELOPMENT 4 a. s. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 15. 2. 2011 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2023175319 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 15. 1. 2011 Vznik spoločnostiAkciová spoločnosť · Sa/5195/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Register právnických osôb ŠÚ SR, Centrálny register zmlúv, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 81 firmami v rovnakom odvetví za rok 2020. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 171 500 € | 86 % |
| Majetok | 2 162 739 € | nad 90 % |
| Zisk | 50 921 € | nad 90 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 45 438 € | |
| 2024 | 41 409 € | |
| 2023 | 37 713 € | |
| 2022 | 40 839 € | |
| 2021 | 72 190 € | |
| 2020 | 171 500 € | 27 367 € |
| 2019 | 1 975 862 € | 33 753 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 8,9 % | |
| 2024 | 6,0 % | |
| 2023 | 3,9 % | |
| 2022 | 3,8 % | |
| 2021 | 2,7 % | |
| 2020 | 115,4 % | 0,8 % |
| 2019 | 4,1 % | 2,3 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2020 | 171 500 € | 27 367 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | 50 921 € | 33 € | nad mediánom |
| Rentabilita tržieb | 115,4 % | 0,8 % | nad mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý táto firma
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2023175319
platiteľ od 15. 2. 2011
Vyrubená daň z príjmov
5 111 €
za obdobie do 31. 12. 2025
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 12. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Daň z príjmov 1 obdobie
Koľko dane z príjmov štát tejto firme vyrubil. Finančná správa to zverejňuje pod licenciou CC0 a firemné registre to neukazujú.
Vyrubená daň spolu
5 111 €
za 1 zverejnené obdobie
Posledné obdobie
5 111 €
do 31. 12. 2025
| Zdaňovacie obdobie | Vyrubená daň | Dodatočne vyrubená |
|---|---|---|
| 1. 1. 2025 až 31. 12. 2025 | 5 111 € | 0 € |
Zdroj: zoznam subjektov s výškou dane z príjmov právnickej osoby,
Finančná správa SR, licencia CC0. Vyrubená daň nie je to isté ako daň zaplatená
a nedá sa z nej priamo počítať daňová záťaž zisku.
Peniaze od štátu 3 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
0 €
7. 8. 2012 až 29. 4. 2026
Zmlúv s verejným sektorom
3
v Centrálnom registri zmlúv
Podľa dátumu účinnosti zmluvy. Jeden veľký rok znamená niečo iné než stabilný príjem.
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 0 € |
| 2012 | 2 | 0 € |
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Letisko M. R. Štefánika - Airport Bratislava, a. s. (BTS) | 2 | 0 € |
| Trnavská vodárenská spoločnosť, a.s. | 1 | 0 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| Dohoda o vysporiadaní duplicitného vlastníctva | Trnavská vodárenská spoločnosť, a.s. | 0 € | 29. 4. 2026 |
| Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Z_BTS_STRO_224_232_2012 | Letisko M. R. Štefánika - Airport Bratislava, a. s. (BTS) | 0 € | 27. 11. 2012 |
| zmluva o zriadení vecných bremien č. Z_BTS_STRO_181_109_2012 | Letisko M. R. Štefánika - Airport Bratislava, a. s. (BTS) | 0 € | 7. 8. 2012 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Bc. Radko KašiarPredstavenstvo · od 16. 6. 2023
Ing. Juraj BielikPredstavenstvo · od 1. 12. 2020
Ing. Gabriel BalogČlen dozorného orgánu · od 21. 4. 2021
Ing. Jozef ŠimovčíkČlen dozorného orgánu · od 16. 6. 2023
Mgr. Ivana KubisováČlen dozorného orgánu · od 9. 5. 2024
Realitný o.p.f.- 365.invest, správ. spol., a. s.Jediný akcionár a.s. · od 26. 8. 2021
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 3 činnosti
Predmety podnikania
- nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstva,
- predaj nehnuteľností,
- prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľností,
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Čo sa vo firme zmenilo 1
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Pribudla účtovná závierka za rok 2025
2025
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| Clear Home s. r. o. | Sekule | 377 080 € | 3 756 € | 2025 |
| THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o. | Chorvátsky Grob | 376 901 € | 138 810 € | 2025 |
| Development & Property, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 376 794 € | 42 501 € | 2025 |
| UNI SERVIS LM, s.r.o. | Ľubeľa | 376 745 € | 2 054 € | 2025 |
| EB INREAL s.r.o. | Nitra | 375 737 € | 4 956 € | 2025 |
| ET - Invest, s.r.o. | Považská Bystrica | 375 005 € | 147 578 € | 2025 |
| Služby pre bývanie, s. r. o. | Trenčín | 374 761 € | 27 423 € | 2025 |
| I - TRADING, s.r.o. | Dolný Kubín | 374 746 € | 26 748 € | 2025 |
| Burgundy Ventures Slovakia s. r. o. | Senec | 374 556 € | 200 282 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 47232561 |
|---|---|
| DIČ | 2023175319 |
| IČ DPH | SK2023175319 (platiteľ od 15. 2. 2011) |
| Sídlo | Karloveská 34, 841 04 Bratislava - mestská časť Karlova Ves |
| Právna forma | Akciová spoločnosť |
| Odvetvie | Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností (SK NACE 6820) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Nefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sa/5195/B |
| Základné imanie | 375 000 € |
| Vznik | 15. 1. 2011 |
| Skoršie názvy | FORESPO DUNAJ 3 a. s. |
| Obec | Bratislava - Karlova Ves |
| Okres | Okres Bratislava IV |
| Index daňovej spoľahlivosti | vysoko spoľahlivý |
| Vyrubená daň z príjmov | 5 111 € (za obdobie do 31. 12. 2025) |
| Účtovných závierok v registri | 13 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Karloveská 34, 841 04 Bratislava - mestská časť Karlova Ves sídli 76 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 50336541
Amarila s.r.o.
IČO 55384561
fine property s.r.o.
IČO 45712379
FORESPO ARCHÍV a. s.
IČO 44512481
FORESPO BORD a. s.
IČO 36869627
FORESPO BUDATÍNSKA a. s.
IČO 47234032
FORESPO HELIOS 1 a. s.
IČO 52167038
FORESPO REALITY 14 a.s.
IČO 53568613
FORESPO REALITY 19 a. s.
Firma sídli v obci Bratislava - Karlova Ves, okres Okres Bratislava IV. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie