FORESPO DEVELOPMENT 4 a. s.
Bratislava - Karlova Ves · Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností
171 500 €tržby 2020 ▼ 91 %+197 846 €zisk 2020aktívna 15 rokov10 zamestnancov (2025)SledovaťNÁSKOK
Fakturačné údaje
RPO ŠÚ SR a FS, 27. 9. 2026
Tržby a zisk rok po roku
- 12 : tržby 1 499 452 €, výsledok hospodárenia 258 678 €
- 13 : tržby 1 494 257 €, výsledok hospodárenia 272 173 €
- 14 : tržby 325 046 €, výsledok hospodárenia 247 904 €
- 15 : tržby 173 129 €, výsledok hospodárenia 101 108 €
- 16 : tržby 366 644 €, výsledok hospodárenia 251 849 €
- 17 : tržby 336 584 €, výsledok hospodárenia 94 662 €
- 18 : tržby 333 758 €, výsledok hospodárenia 214 104 €
- 19 : tržby 1 975 862 €, výsledok hospodárenia 81 254 €
- 20 : tržby 171 500 €, výsledok hospodárenia 197 846 €
- 21 : tržby neuvedené, výsledok hospodárenia -24 444 €
- 22 : tržby neuvedené, výsledok hospodárenia 190 737 €
- 23 : tržby neuvedené, výsledok hospodárenia 89 780 €
- 24 : tržby neuvedené, výsledok hospodárenia 61 864 €
- 25 : tržby neuvedené, výsledok hospodárenia 50 921 €
FORESPO DEVELOPMENT 4 a. s. (IČO 47232561), sídlo Bratislava - mestská časť Karlova Ves, je v registri zapísaná od 15. 1. 2011 (Register právnických osôb ŠÚ SR, zber 27. 9. 2026). Posledná závierka v Registri účtovných závierok je za rok 2020.
Prejsť na časť profilu 12
Zamestnanci FORESPO DEVELOPMENT 4
V roku 2025 mala FORESPO DEVELOPMENT 4 priemerne 10 zamestnancov, osobné náklady v roku 2019 boli 481 €.
- Počet zamestnancov
- Osobné náklady
Čísla v tabuľke
| Rok | Zamestnanci | Osobné náklady | Mzdové náklady |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 | — | — |
| 2019 | — | 481 € | — |
| 2018 | — | 4 521 € | — |
| 2017 | — | 5 516 € | — |
| 2016 | — | 5 519 € | — |
| 2015 | — | 5 497 € | — |
| 2014 | — | 5 496 € | 0 € |
| 2013 | — | 5 382 € | — |
| 2012 | — | 8 100 € | — |
Na čo išli osobné náklady v roku 2019
- Odvody zamestnávateľa 24 % 116 €
- Odmeny členom orgánov 76 % 365 €
Ako čítať tieto čísla
- Počet zamestnancov je priemerný prepočítaný počet z poznámok závierky: čiastočný úväzok sa počíta pomerne, dohody sa nezarátavajú.
- Osobné náklady sú mzdy, odvody zamestnávateľa, sociálne náklady (stravné, sociálny fond) a odmeny konateľov a členov orgánov.
- Mzdové náklady na zamestnanca sú mzdy a odmeny delené priemerným počtom; môžu byť vyššie než skutočná mzda, lebo obsahujú aj dohody a odmeny spoločníkov.
- Pri mikro závierke rozpis nákladov nie je; mzdu odhadujeme delením osobných nákladov odvodmi zamestnávateľa (1,352 do roku 2024, 1,362 od roku 2025).
- Pri menej ako 3 zamestnancoch priemer neukazujeme, bol by to plat konkrétneho človeka.
- Zdroje: príloha závierky 2025 (PDF), výkaz 2019 v RÚZ.
Počet: poznámky účtovnej závierky 2025 v RÚZ, zber 28. 9. 2026. Náklady: výkaz ziskov a strát 2019 (Úč POD) v Registri účtovných závierok, zber 28. 9. 2026.
Predstavenstvo FORESPO DEVELOPMENT 4
Podľa Registra právnických osôb konajú za FORESPO DEVELOPMENT 4 2 členovia predstavenstva. Uvádzame meno a funkciu, bydlisko ani rodné číslo zákon nezverejňuje.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 27. 9. 2026.
Spoločníci FORESPO DEVELOPMENT 4
V registri sú zapísaní 4 spoločníci.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 27. 9. 2026.
Tržby, zisk a majetok FORESPO DEVELOPMENT 4
Za rok 2020 má FORESPO DEVELOPMENT 4 v závierke tržby 171 500 €, o 91,3 % menej než v roku 2019, a výsledok hospodárenia +197 846 €. Závierky máme za 14 rokov (2012 až 2025), najvyššie tržby sú z roku 2019: 1 975 862 €.
Výkaz ziskov a strát FORESPO DEVELOPMENT 4
Najvyššie tržby: rok 2019, 1 975 862 €. Najnižšie: rok 2020, 171 500 €.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby |
|---|---|
| 2025 | — |
| 2024 | — |
| 2023 | — |
| 2022 | — |
| 2021 | — |
| 2020 | 171 500 € |
| 2019 | 1 975 862 € |
| 2018 | 333 758 € |
| 2017 | 336 584 € |
| 2016 | 366 644 € |
| 2015 | 173 129 € |
| 2014 | 325 046 € |
| 2013 | 1 494 257 € |
| 2012 | 1 499 452 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Zisk v 13 rokoch, strata v 1 roku z 14 rokov. Súčet za celé obdobie: 2 088 436 €.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | 50 921 € |
| 2024 | 61 864 € |
| 2023 | 89 780 € |
| 2022 | 190 737 € |
| 2021 | −24 444 € |
| 2020 | 197 846 € |
| 2019 | 81 254 € |
| 2018 | 214 104 € |
| 2017 | 94 662 € |
| 2016 | 251 849 € |
| 2015 | 101 108 € |
| 2014 | 247 904 € |
| 2013 | 272 173 € |
| 2012 | 258 678 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
- FORESPO DEVELOPMENT 4
- medián odvetvia
Zisková marža je výsledok hospodárenia vydelený tržbami. Za posledný rok je +4,1 %, medián odvetvia +3,4 %.
Čísla v tabuľke
| Rok | FORESPO DEVELOPMENT 4 | medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | — | +8,8 % |
| 2024 | — | +6,0 % |
| 2023 | — | +4,1 % |
| 2022 | — | +4,6 % |
| 2021 | — | +4,4 % |
| 2020 | — | +3,4 % |
| 2019 | +4,1 % | +3,2 % |
| 2018 | +64,1 % | +3,5 % |
| 2017 | +28,1 % | +5,1 % |
| 2016 | +68,7 % | +4,6 % |
| 2015 | +58,4 % | +4,2 % |
| 2014 | +76,3 % | — |
| 2013 | +18,2 % | — |
| 2012 | +17,3 % | — |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Tržby rástli v 2 z 8 rokov, najviac v roku 2019 (+492,0 %).
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmena tržieb |
|---|---|
| 2025 | — |
| 2024 | — |
| 2023 | — |
| 2022 | — |
| 2021 | — |
| 2020 | −91,3 % |
| 2019 | +492,0 % |
| 2018 | −0,8 % |
| 2017 | −8,2 % |
| 2016 | +111,8 % |
| 2015 | −46,7 % |
| 2014 | −78,2 % |
| 2013 | −0,3 % |
| 2012 | — |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Súvaha FORESPO DEVELOPMENT 4
- Majetok (aktíva)
- Vlastné imanie
- Záväzky
Na konci roka 2025 mala súvaha majetok 2 162 739 €, vlastné imanie 2 156 150 € a záväzky 6 589 €.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok (aktíva) | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 162 739 € | 2 156 150 € | 6 589 € |
| 2024 | 2 125 554 € | 2 105 229 € | 20 325 € |
| 2023 | 2 065 592 € | 2 043 365 € | 22 227 € |
| 2022 | 2 029 146 € | 1 953 585 € | 75 561 € |
| 2021 | 816 149 € | 762 847 € | 53 302 € |
| 2020 | 838 269 € | 787 291 € | 50 978 € |
| 2019 | 9 854 032 € | 9 789 446 € | 64 586 € |
| 2018 | 10 697 148 € | 10 332 692 € | 353 503 € |
| 2017 | 10 332 974 € | 10 118 587 € | 103 031 € |
| 2016 | 10 221 678 € | 10 023 926 € | 175 252 € |
| 2015 | 9 871 747 € | 9 772 077 € | 65 687 € |
| 2014 | 11 218 560 € | 10 395 969 € | 814 264 € |
| 2013 | 19 248 706 € | 10 148 064 € | 9 100 642 € |
| 2012 | 19 712 557 € | 9 975 892 € | 9 736 665 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Všetky čísla zo závierok FORESPO DEVELOPMENT 4 (14 rokov)
| Rok | Tržby | Výsledok hosp. | Aktíva | Vlastné imanie | Záväzky | Pridaná hodnota | Marža |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | 50 921 € | 2 162 739 € | 2 156 150 € | 6 589 € | −33 346 € | — |
| 2024 | — | 61 864 € | 2 125 554 € | 2 105 229 € | 20 325 € | −31 406 € | — |
| 2023 | — | 89 780 € | 2 065 592 € | 2 043 365 € | 22 227 € | −31 479 € | — |
| 2022 | — | 190 737 € | 2 029 146 € | 1 953 585 € | 75 561 € | −40 927 € | — |
| 2021 | — | −24 444 € | 816 149 € | 762 847 € | 53 302 € | −27 722 € | — |
| 2020 | 171 500 € | 197 846 € | 838 269 € | 787 291 € | 50 978 € | −82 988 € | +115,4 % |
| 2019 | 1 975 862 € | 81 254 € | 9 854 032 € | 9 789 446 € | 64 586 € | 8 548 € | +4,1 % |
| 2018 | 333 758 € | 214 104 € | 10 697 148 € | 10 332 692 € | 353 503 € | 311 918 € | +64,1 % |
| 2017 | 336 584 € | 94 662 € | 10 332 974 € | 10 118 587 € | 103 031 € | 320 193 € | +28,1 % |
| 2016 | 366 644 € | 251 849 € | 10 221 678 € | 10 023 926 € | 175 252 € | 337 948 € | +68,7 % |
| 2015 | 173 129 € | 101 108 € | 9 871 747 € | 9 772 077 € | 65 687 € | 161 179 € | +58,4 % |
| 2014 | 325 046 € | 247 904 € | 11 218 560 € | 10 395 969 € | 814 264 € | 298 078 € | +76,3 % |
| 2013 | 1 494 257 € | 272 173 € | 19 248 706 € | 10 148 064 € | 9 100 642 € | 1 461 686 € | +18,2 % |
| 2012 | 1 499 452 € | 258 678 € | 19 712 557 € | 9 975 892 € | 9 736 665 € | 1 466 088 € | +17,3 % |
Riziko: zaplatí FORESPO DEVELOPMENT 4?
FORESPO DEVELOPMENT 4 a verejné zmluvy
V Centrálnom registri zmlúv sú 3 zmluvy s dodávateľom FORESPO DEVELOPMENT 4 z rokov 2012 až 2026.
Rok s najväčším objemom: 2012, 0 € v 2 zmluvách.
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 0 € |
| 2012 | 2 | 0 € |
Zdroj: Centrálny register zmlúv (crz.gov.sk); nezmyselné sumy vynechané, výpočet Štatistiky.sk.
História firmy FORESPO DEVELOPMENT 4
Dátum vzniku FORESPO DEVELOPMENT 4 je 15. 1. 2011, teda pred 15 rokmi. Skoršie obchodné meno: FORESPO DUNAJ 3 a. s.. Závierky v registri máme od roku 2012. Na časovej osi je spolu 18 udalostí, tu sú hlavné míľniky.
- Vznik spoločnostiAkciová spoločnosť · Sa/5195/B
- Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2023175319
- Zmena obchodného menaPredtým FORESPO DUNAJ 3 a. s., odvtedy FORESPO DEVELOPMENT 4 a. s.
- Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Letisko M. R. Štefánika - Airport Bratislava, a. s. (BTS). Firma vznikla 15. 1. 2011.
- Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2012tržby 1 499 452 € · majetok 19 712 557 €
- Nový štatutár: Ing. Juraj BielikPredstavenstvo
- Nový zápis v registri: Ing. Gabriel BalogČlen dozorného orgánu
- Nový spoločník: Realitný o.p.f.- 365.invest, správ. spol., a. s.Jediný akcionár a.s.
- Nový zápis v registri: Ing. Jozef ŠimovčíkČlen dozorného orgánu
- Nový štatutár: Bc. Radko KašiarPredstavenstvo
- Nový zápis v registri: Mgr. Ivana KubisováČlen dozorného orgánu
- Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 14.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR, Register účtovných závierok SR, Finančná správa SR a Centrálny register zmlúv; časová os Štatistiky.sk.
Činnosti FORESPO DEVELOPMENT 4
- nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstva,
- predaj nehnuteľností,
- prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľností,
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 27. 9. 2026.
FORESPO DEVELOPMENT 4 v odvetví činnosti v oblasti nehnuteľností
FORESPO DEVELOPMENT 4 je v registri v odvetví Činnosti v oblasti nehnuteľností (SK NACE 68), činnosť prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností. Medián tržieb odvetvia za rok 2020 je 38 820 € (12 039 závierok), FORESPO DEVELOPMENT 4 má 171 500 €, čo je 4,4-násobok mediánu. V okrese Bratislava IV je v tomto odvetví 1 204 aktívnych subjektov, podľa tržieb z poslednej závierky je FORESPO DEVELOPMENT 4 137. z 664.
Štvrtina firiem odvetvia má tržby do 13 315 €, polovica do 38 820 €, tri štvrtiny do 130 621 €; 10 % firiem má viac než 481 774 €.
Čísla v tabuľke
| 10 % firiem má menej než | 3 072 € |
|---|---|
| dolný kvartil | 13 315 € |
| medián | 38 820 € |
| horný kvartil | 130 621 € |
| 10 % firiem má viac než | 481 774 € |
| FORESPO DEVELOPMENT 4 | 171 500 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, výpočet Štatistiky.sk 1. 10. 2026; mierka je logaritmická.
- FORESPO DEVELOPMENT 4
- medián odvetvia
Každý rok porovnávame tržby FORESPO DEVELOPMENT 4 s mediánom odvetvia z toho istého roka.
Čísla v tabuľke
| Rok | FORESPO DEVELOPMENT 4 | medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | — | 45 443 € |
| 2024 | — | 41 408 € |
| 2023 | — | 39 239 € |
| 2022 | — | 39 100 € |
| 2021 | — | 36 490 € |
| 2020 | 171 500 € | 38 820 € |
| 2019 | 1 975 862 € | 41 617 € |
| 2018 | 333 758 € | 41 053 € |
| 2017 | 336 584 € | 40 920 € |
| 2016 | 366 644 € | 41 408 € |
| 2015 | 173 129 € | 40 000 € |
| 2014 | 325 046 € | — |
| 2013 | 1 494 257 € | — |
| 2012 | 1 499 452 € | — |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Medián okresu počítame z posledných závierok firiem odvetvia v okrese, medián kraja a Slovenska je za rok 2020.
Čísla v tabuľke
| FORESPO DEVELOPMENT 4 | 171 500 € |
|---|---|
| medián okresu Bratislava IV | 46 708 € |
| medián kraja | 40 167 € |
| medián Slovenska | 38 820 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Podobne veľké firmy v odvetví
- Clear Home s. r. o.Sekule · tržby 377 080 € (2025)
- THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.Chorvátsky Grob · tržby 376 901 € (2025)
- Development & Property, s.r.o.Bratislava - mestská časť Staré Mesto · tržby 376 794 € (2025)
- UNI SERVIS LM, s.r.o.Ľubeľa · tržby 376 745 € (2025)
- EB INREAL s.r.o.Nitra · tržby 375 737 € (2025)
- ET - Invest, s.r.o.Považská Bystrica · tržby 375 005 € (2025)
- Služby pre bývanie, s. r. o.Trenčín · tržby 374 761 € (2025)
- I - TRADING, s.r.o.Dolný Kubín · tržby 374 746 € (2025)
- Burgundy Ventures Slovakia s. r. o.Senec · tržby 374 556 € (2025)
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami od 45 % do 220 % tržieb FORESPO DEVELOPMENT 4, posledná závierka každej firmy. Zdroj: Register účtovných závierok SR.
Činnosti v oblasti nehnuteľností v okrese Bratislava IV ›
Kto vyhráva súťaže vo vašom odboreSídlo FORESPO DEVELOPMENT 4: Bratislava - Karlova Ves
FORESPO DEVELOPMENT 4 sídli na adrese Karloveská 34, 841 04 Bratislava, okres Bratislava IV. V obci Bratislava - Karlova Ves je 9 861 aktívnych firiem a živnostníkov, v celom okrese 25 935. Na tej istej adrese je zapísaných 75 aktívnych subjektov.
Bratislava - Karlova Ves: obyvatelia a dáta ›Okres Bratislava IV ›Adresár firiem v okrese Bratislava IV ›
FORESPO DEVELOPMENT 4: IČO, sídlo a základné údaje
FORESPO DEVELOPMENT 4 a. s. (IČO 47232561) je akciová spoločnosť so sídlom v obci Bratislava - Karlova Ves, okres Bratislava IV. Dátum vzniku je 15. 1. 2011, na trhu je 15 rokov a štatutármi sú Bc. Radko Kašiar a Ing. Juraj Bielik. Za rok 2020 sú v závierke tržby 171 500 € a výsledok hospodárenia +197 846 €.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 27. 9. 2026. Daňové údaje zo zoznamov Finančnej správy SR (CC0).
Údaje z registra
| Právna forma | Akciová spoločnosť |
|---|---|
| Odvetvie | Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností (SK NACE 6820) |
| Základné imanie | 375 000 € |
| Vznik | 15. 1. 2011 |
| Skoršie názvy | FORESPO DUNAJ 3 a. s. |
| Obec | Bratislava - Karlova Ves |
| Okres | Okres Bratislava IV |
| Účtovných závierok v registri | 13 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a zoznamy Finančnej správy SR (CC0) · zber 11. 9. 2026.
V odvetví činnosti v oblasti nehnuteľností (SK NACE 68) FORESPO DEVELOPMENT 4 a. s. patrí tržbami do štvrtiny najväčších firiem: za rok 2020 mala 171 500 €, typická firma odvetvia 38 820 €, čo je 4,4-násobok mediánu (medián z 12 039 závierok, Register účtovných závierok, výpočet Štatistiky.sk 1. 10. 2026).
Najväčšie firmy v okrese Bratislava IV ›Činnosti v oblasti nehnuteľností: tržby a mzdy ›Činnosti v oblasti nehnuteľností v Bratislavskom kraji ›Mzdy v okrese Bratislava IV ›
Sieť prepojení firmy FORESPO DEVELOPMENT 4NÁSKOK
Ľudia z vedenia a spoločníci firmy a všetky ich ďalšie firmy s tržbami na 1 mape.
Nájdi príležitosti pre svoju firmuNÁSKOK
Tendre, granty a dotácie, končiace zmluvy úradov, kto vyhráva súťaže vo vašom odbore a čo chýba vo vašom okrese. Zadajte IČO svojej firmy a uvidíte, koľko toho je.
Vyskúšať NáskokVšetkých 11 aplikácií Náskoku pre firmu FORESPO DEVELOPMENT 4
Tendre podľa webu vašej firmy: zadajte adresu webu
Ukážka pre firmu FORESPO DEVELOPMENT 4
- Tendre139súťaží štátu v odbore s lehotou do mesiacatypická hodnota 1,1 mil. €
- Granty a dotácie2výzvy s uzávierkou do mesiacafirma z odboru typicky dostala 418 tis. €
- Končiace zmluvy430zmlúv úradov v odbore končí do 6 mesiacovtypická zmluva 1 700 €
- Víťazi v odbore540firiem vyhralo súťaž štátu za 6 mesiacovtypická výhra 325 tis. €
- Diery na trhu15odvetví chýba v meste Bratislava - Karlova Vestypický nepokrytý dopyt 630 tis. €
Kto kupuje to, čo predávajú firmy z odboru
Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s.694 zmlúv za 3 roky · 42 531 037 € · naposledy 15. 9. 2026Štátny fond rozvoja bývania564 zmlúv za 3 roky · 187 400 329 € · naposledy 30. 9. 2026Mesto Rajec500 zmlúv za 3 roky · 118 449 € · naposledy 28. 9. 2026 Všetkých 4 211 kupujúcich v odboreSledovanie firmy FORESPO DEVELOPMENT 4 a Excel
Firmu pridáte do Sledovaných firiem a ráno vám príde mail, keď sa u nej zmení vedenie, sídlo, DPH alebo zoznam dlžníkov. Celá firma v 1 súbore Excel.
Aplikácie Náskoku pre firmu FORESPO DEVELOPMENT 4
- Mapa kupujúcichÚrady, obce a nemocnice podľa krajov, ktoré kupujú to, čo predávate.
- Priprav ma na tender / grant / zmluvuTender, grant alebo končiaca zmluva: údaje z registrov hneď, AI vypíše, čo pripraviť.
- Investičné signályObce s peniazmi na investície a uznesenia miest a obcí so slovami firmy.
- Radar expanzie firiemFirmy, ktorým skočili tržby, zmenili sídlo alebo začali platiť DPH.
- Cenník štátuZa koľko štát naozaj nakúpil, s rozpätím cien.
Dáta: Register právnických osôb ŠÚ SR (licencia CC BY 4.0), Register účtovných závierok (CC0), Finančná správa SR (CC0) a Centrálny register zmlúv. Naše výpočty sú pod licenciou CC BY 4.0, pri použití uveďte Štatistiky.sk. Ako ich spracúvame, píšeme v metodike.