KOBA development s.r.o.
Mánesova 26, 040 01 Košice - mestská časť Sever · Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností
Spoločnosť s ručením obmedzeným
IČO 53775473
v registri aktívna
na trhu 5 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Ing. Ľudovít BartákKonateľ, Spoločník v.o.s. / s.r.o.
Ing. Peter KostačKonateľ, Spoločník v.o.s. / s.r.o.
Lucia KostačováSpoločník v.o.s. / s.r.o.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoKOBA development s.r.o.
IČO53775473
DIČ2121494903
IČ DPHSK2121494903Platiteľ DPH od 1. 7. 2021 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloMánesova 26, 040 01 Košice - mestská časť Sever
Tržby za rok 20251 872 020 €Register účtovných závierok · +106,0 % oproti roku 2024
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Košice, Sro/51535/VRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločnosť s ručením obmedzeným
Vznik19. 5. 2021 · 5 r. na trhu
ŠtatutáriIng. Ľudovít Barták, Ing. Peter Kostač
Zisk za rok 2025392 245 €
Index daňovej spoľahlivostivysoko spoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
1 872 020 €
rok 2025 · ▲ 106,0 %
Výsledok hospodárenia
392 245 €
rok 2025 · ▲ 13,5 %
Majetok spolu
4 073 004 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
21,0 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
290 440 €
10 zmlúv · 16 % tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
vysoko spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
5
závierky 2021 až 2025
Zarobila za celú históriu
738 318 €
súčet ziskov a strát od 2021
Základné imanie
5 000 €
EUR
ZiskováZa rok 2025 vykázala zisk 392 245 €.
Tržby rastúZa rok 2025 o 106,0 % viac než rok predtým.
Zvýšená zadlženosťZáväzky sú 83 % majetku.
Obchoduje aj so štátomZmluvy so štátom sú 16 % jej ročných tržieb.
Vysoko spoľahlivý platiteľNajlepšia známka, akú Finančná správa udeľuje.
ZabehnutáPôsobí 5 rokov.
Financie 5 rokov
Celá história od roku 2021 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 1 872 020 € | 787 297 € |
| 2024 | 908 668 € | 460 234 € |
| 2023 | 420 € | 3 723 € |
| 2022 | -8 € | |
| 2021 | -65 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | 392 245 € |
| 2024 | 345 663 € |
| 2023 | 623 € |
| 2022 | -104 € |
| 2021 | -109 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 073 004 € | 677 010 € | 3 395 994 € |
| 2024 | 3 245 767 € | 351 072 € | 2 894 695 € |
| 2023 | 2 173 760 € | 5 409 € | 2 168 351 € |
| 2022 | 321 080 € | 4 787 € | 316 293 € |
| 2021 | 4 993 € | 4 891 € | 102 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 21,0 % | 83,4 % |
| 2024 | 38,0 % | 89,2 % |
| 2023 | 148,3 % | 99,8 % |
| 2022 | 98,5 % | |
| 2021 | 2,0 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 1 872 020 € | 106,0 % |
| 2024 | 908 668 € | 216 249,5 % |
| 2023 | 420 € | |
| 2022 | ||
| 2021 |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | 42,1 % | 21,0 % |
| 2024 | 50,6 % | 38,0 % |
| 2023 | 886,4 % | 148,3 % |
| 2022 | ||
| 2021 |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2021 |
|---|---|---|
| 2025 | 392 245 € | 738 318 € |
| 2024 | 345 663 € | 346 073 € |
| 2023 | 623 € | 410 € |
| 2022 | -104 € | -213 € |
| 2021 | -109 € | -109 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 4 073 004 € | 0,46× |
| 2024 | 3 245 767 € | 0,28× |
| 2023 | 2 173 760 € | 0,00× |
| 2022 | 321 080 € | |
| 2021 | 4 993 € |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 872 020 € | 787 297 € | 392 245 € | 4 073 004 € | 677 010 € | 3 395 994 € |
| 2024 | 908 668 € | 460 234 € | 345 663 € | 3 245 767 € | 351 072 € | 2 894 695 € |
| 2023 | 420 € | 3 723 € | 623 € | 2 173 760 € | 5 409 € | 2 168 351 € |
| 2022 | -8 € | -104 € | 321 080 € | 4 787 € | 316 293 € | |
| 2021 | -65 € | -109 € | 4 993 € | 4 891 € | 102 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 8
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 5, posledné tržby 1 872 020 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 6. 3. 2025 Najväčšia verejná zmluva: 286 000 €Objednávateľ Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.. Kúpna zmluva Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2024
- 31. 12. 2024 Prvé tržby po 3 rokoch bez tržiebZa rok 2024 firma vykázala 908 668 €. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 9. 2. 2024 Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Obec Valaliky, hodnota zmluvy 438 €. Firma vznikla 19. 5. 2021. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2023
- 31. 12. 2023 Majetok vzrástol 6.8 násobneZ 321 080 € za rok 2022 na 2 173 760 € za rok 2023. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2021
- 31. 12. 2021 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2021majetok 4 993 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 1. 7. 2021 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2121494903 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 19. 5. 2021 Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/51535/V Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Centrálny register zmlúv, Finančná správa SR, Register právnických osôb ŠÚ SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 1 872 020 € | nad 90 % |
| Majetok | 4 073 004 € | nad 90 % |
| Zisk | 392 245 € | nad 90 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 1 872 020 € | 45 438 € |
| 2024 | 908 668 € | 41 409 € |
| 2023 | 420 € | 37 713 € |
| 2022 | 40 839 € | |
| 2021 | 72 190 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 21,0 % | 8,9 % |
| 2024 | 38,0 % | 6,0 % |
| 2023 | 148,3 % | 3,9 % |
| 2022 | 3,8 % | |
| 2021 | 2,7 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 1 872 020 € | 45 438 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | 392 245 € | 3 446 € | nad mediánom |
| Rentabilita tržieb | 21,0 % | 8,9 % | nad mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý táto firma
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2121494903
platiteľ od 1. 7. 2021
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 12. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Peniaze od štátu 10 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
290 440 €
14. 2. 2024 až 5. 6. 2026
Zmlúv s verejným sektorom
10
v Centrálnom registri zmlúv
Podiel na tržbách
15,5 %
objem zmlúv proti tržbám 2025
Sama zverejnila zmlúv
2
za 0 €
Podľa dátumu účinnosti zmluvy. Jeden veľký rok znamená niečo iné než stabilný príjem.
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 000 € |
| 2025 | 6 | 288 002 € |
| 2024 | 2 | 438 € |
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s. | 3 | 286 000 € |
| Obec Valaliky | 7 | 4 440 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| Kúpna zmluva | Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s. | 286 000 € | 7. 3. 2025 |
| Zmluva o sponzorstve | Obec Valaliky | 2 000 € | 5. 6. 2025 |
| Sponzorská zmluva | Obec Valaliky | 2 000 € | 5. 6. 2026 |
| Dodatok č.1 | Obec Valaliky | 438 € | 14. 2. 2024 |
| Kúpna zmluva č. CIET01/2025 | Obec Valaliky | 1 € | 28. 11. 2025 |
| Zmluva o budúcej kúpnej zmluve | Obec Valaliky | 1 € | 10. 4. 2025 |
| Zmluva o zriadení vecného bremena | Obec Valaliky | 0 € | 5. 6. 2025 |
| Zmluva o zriadení vecného bremena | Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s. | 0 € | 25. 2. 2025 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Ing. Ľudovít BartákKonateľ · od 19. 5. 2021
Ing. Peter KostačKonateľ · od 19. 5. 2021
Ing. Ľudovít BartákSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 19. 5. 2021
Ing. Peter KostačSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 19. 5. 2021
Lucia KostačováSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 19. 5. 2021
Podiel je vypočítaný z výšky vkladu zapísaného v registri,
nie sú to hlasovacie práva ani konečný užívateľ výhod.
| Spoločník | Vklad | Podiel | Od |
|---|---|---|---|
| Ing. Ľudovít Bartákod 19. 5. 2021 | 2 500 € | 50,0 % | 19. 5. 2021 |
| Ing. Peter Kostačod 19. 5. 2021 | 1 250 € | 25,0 % | 19. 5. 2021 |
| Lucia Kostačováod 19. 5. 2021 | 1 250 € | 25,0 % | 19. 5. 2021 |
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 12 činností
Rozbaliť všetkých 12 predmetov podnikania
- Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)
- Kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) alebo iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod)
- Sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu, služieb, výroby
- Činnosť podnikateľských, organizačných a ekonomických poradcov
- Administratívne služby
- Prípravné práce k realizácii stavby
- Uskutočňovanie stavieb a ich zmien
- Dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérov
- Podnikanie v oblasti nakladania s iným ako nebezpečným odpadom
- Prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom
- Správa a údržba bytového a nebytového fondu v rozsahu voľných živností
- Prenájom hnuteľných vecí
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Čo sa vo firme zmenilo 2
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Zmena v štatutároch
Ing. Ľudovít Barták; Ing. Peter Kostač
12. 9. 2026
Zmena medzi spoločníkmi
Ing. Ľudovít Barták; Ing. Peter Kostač; Lucia Kostačová
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| BRS, a.s. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 4 083 736 € | -284 136 € | 2025 |
| CUBUS ASSETS s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 4 076 857 € | 685 330 € | 2025 |
| STAMART REAL, s.r.o. | Martin | 4 056 844 € | 1 163 857 € | 2025 |
| AMAZON s.r.o. | Nána | 4 021 922 € | 784 781 € | 2025 |
| Južná s. r. o. | Trenčín | 4 007 670 € | 209 288 € | 2025 |
| OPTIMA bytové domy a.s. | Zvolen | 4 002 896 € | 1 349 773 € | 2025 |
| Neuman Aluminium Industries s.r.o. | Žarnovica | 3 995 019 € | 497 071 € | 2025 |
| YUCON, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 3 982 637 € | 166 287 € | 2025 |
| DANIFARM s.r.o. | Bardejov | 3 962 088 € | 32 235 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 53775473 |
|---|---|
| DIČ | 2121494903 |
| IČ DPH | SK2121494903 (platiteľ od 1. 7. 2021) |
| Sídlo | Mánesova 26, 040 01 Košice - mestská časť Sever |
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
| Odvetvie | Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností (SK NACE 6831) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Národné súkromné nefinančné korporácie |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Košice, Sro/51535/V |
| Základné imanie | 5 000 € |
| Vznik | 19. 5. 2021 |
| Obec | Košice - Sever |
| Okres | Okres Košice I |
| Index daňovej spoľahlivosti | vysoko spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 6 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Mánesova 26, 040 01 Košice - mestská časť Sever sídli 3 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
Firma sídli v obci Košice - Sever, okres Okres Košice I. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie