FAJN BÝVANIE, s. r. o.
Gercenova 3640/2, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka · Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností
Spoločnosť s ručením obmedzeným
IČO 47075783
v registri aktívna
na trhu 13 r.
Kto firmu vedie a vlastní
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoFAJN BÝVANIE, s. r. o.
IČO47075783
DIČ2023740609
IČ DPHNie je platiteľ DPHV zozname platiteľov Finančnej správy nie je k 13. 9. 2026.
SídloGercenova 3640/2, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka
Tržby za rok 20241 800 €Register účtovných závierok · −70,9 % oproti roku 2023
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/88276/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločnosť s ručením obmedzeným
Vznik27. 3. 2013 · 13 r. na trhu
ŠtatutárIng. Pavol Lipovský
Strata za rok 20251 020 €
Index daňovej spoľahlivostivysoko spoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
1 800 €
rok 2024 · ▼ 70,9 %
Výsledok hospodárenia
-1 020 €
rok 2025 · ▲ 60,7 %
Majetok spolu
9 119 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
-144,1 %
zisk na euro tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
vysoko spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
8
závierky 2018 až 2025
Zarobila za celú históriu
13 383 €
súčet ziskov a strát od 2018
Vyrubená daň z príjmov
340 €
podľa Finančnej správy
Základné imanie
5 000 €
EUR
V strateZa rok 2025 vykázala stratu 1 020 €.
Tržby klesajúZa rok 2024 o 70,9 % menej než rok predtým.
Zadlženosť v normeZáväzky sú 4 % majetku.
Vysoko spoľahlivý platiteľNajlepšia známka, akú Finančná správa udeľuje.
Na trhu dlhoPôsobí 13 rokov.
Financie 8 rokov
Celá história od roku 2018 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | -540 € | |
| 2024 | 1 800 € | -2 113 € |
| 2023 | 6 190 € | -2 530 € |
| 2022 | 26 260 € | 5 778 € |
| 2021 | 28 388 € | 4 130 € |
| 2020 | 33 552 € | 361 € |
| 2019 | 36 410 € | 6 050 € |
| 2018 | 45 066 € | 11 115 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | -1 020 € |
| 2024 | -2 593 € |
| 2023 | 405 € |
| 2022 | 4 284 € |
| 2021 | 2 203 € |
| 2020 | -789 € |
| 2019 | 3 922 € |
| 2018 | 6 971 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9 119 € | 8 779 € | 340 € |
| 2024 | 10 289 € | 9 799 € | 490 € |
| 2023 | 12 614 € | 12 392 € | 222 € |
| 2022 | 16 312 € | 11 987 € | 4 325 € |
| 2021 | 27 634 € | 7 703 € | 19 931 € |
| 2020 | 17 984 € | 10 195 € | 7 789 € |
| 2019 | 33 093 € | 10 984 € | 22 109 € |
| 2018 | 7 690 € | 7 061 € | 629 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 3,7 % | |
| 2024 | -144,1 % | 4,8 % |
| 2023 | 6,5 % | 1,8 % |
| 2022 | 16,3 % | 26,5 % |
| 2021 | 7,8 % | 72,1 % |
| 2020 | -2,4 % | 43,3 % |
| 2019 | 10,8 % | 66,8 % |
| 2018 | 15,5 % | 8,2 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | ||
| 2024 | 1 800 € | -70,9 % |
| 2023 | 6 190 € | -76,4 % |
| 2022 | 26 260 € | -7,5 % |
| 2021 | 28 388 € | -15,4 % |
| 2020 | 33 552 € | -7,8 % |
| 2019 | 36 410 € | -19,2 % |
| 2018 | 45 066 € |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | ||
| 2024 | -117,4 % | -144,1 % |
| 2023 | -40,9 % | 6,5 % |
| 2022 | 22,0 % | 16,3 % |
| 2021 | 14,5 % | 7,8 % |
| 2020 | 1,1 % | -2,4 % |
| 2019 | 16,6 % | 10,8 % |
| 2018 | 24,7 % | 15,5 % |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2018 |
|---|---|---|
| 2025 | -1 020 € | 13 383 € |
| 2024 | -2 593 € | 14 403 € |
| 2023 | 405 € | 16 996 € |
| 2022 | 4 284 € | 16 591 € |
| 2021 | 2 203 € | 12 307 € |
| 2020 | -789 € | 10 104 € |
| 2019 | 3 922 € | 10 893 € |
| 2018 | 6 971 € | 6 971 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 9 119 € | |
| 2024 | 10 289 € | 0,17× |
| 2023 | 12 614 € | 0,49× |
| 2022 | 16 312 € | 1,61× |
| 2021 | 27 634 € | 1,03× |
| 2020 | 17 984 € | 1,87× |
| 2019 | 33 093 € | 1,10× |
| 2018 | 7 690 € | 5,86× |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | -540 € | -1 020 € | 9 119 € | 8 779 € | 340 € | |
| 2024 | 1 800 € | -2 113 € | -2 593 € | 10 289 € | 9 799 € | 490 € |
| 2023 | 6 190 € | -2 530 € | 405 € | 12 614 € | 12 392 € | 222 € |
| 2022 | 26 260 € | 5 778 € | 4 284 € | 16 312 € | 11 987 € | 4 325 € |
| 2021 | 28 388 € | 4 130 € | 2 203 € | 27 634 € | 7 703 € | 19 931 € |
| 2020 | 33 552 € | 361 € | -789 € | 17 984 € | 10 195 € | 7 789 € |
| 2019 | 36 410 € | 6 050 € | 3 922 € | 33 093 € | 10 984 € | 22 109 € |
| 2018 | 45 066 € | 11 115 € | 6 971 € | 7 690 € | 7 061 € | 629 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 7
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 7. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2022
- 25. 5. 2022 Zmena spoločníkaJediný zapísaný spoločník pribudol do registra 9 rokov po vzniku firmy. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 25. 5. 2022 Nový spoločník: Ing. Pavol LipovskýSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2019
- 31. 12. 2019 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2019tržby 36 410 € · majetok 33 093 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2016
- 10. 2. 2016 Zmena obchodného menaPredtým HEJ REALITY, s.r.o., odvtedy FAJN BÝVANIE, s. r. o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2015
- 10. 4. 2015 Prepísané vklady spoločníkovRegister zapísal vklady 1 spoločníkov tým istým dňom, spolu 5 000 €. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2013
- 27. 3. 2013 Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/88276/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Register právnických osôb ŠÚ SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 423 firmami v rovnakom odvetví za rok 2024. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 1 800 € | pod 10 % |
| Majetok | 9 119 € | 11 % |
| Zisk | -1 020 € | 25 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 45 438 € | |
| 2024 | 1 800 € | 41 409 € |
| 2023 | 6 190 € | 37 713 € |
| 2022 | 26 260 € | 40 839 € |
| 2021 | 28 388 € | 72 190 € |
| 2020 | 33 552 € | 27 367 € |
| 2019 | 36 410 € | 33 753 € |
| 2018 | 45 066 € | 43 361 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 8,9 % | |
| 2024 | -144,1 % | 6,0 % |
| 2023 | 6,5 % | 3,9 % |
| 2022 | 16,3 % | 3,8 % |
| 2021 | 7,8 % | 2,7 % |
| 2020 | -2,4 % | 0,8 % |
| 2019 | 10,8 % | 2,3 % |
| 2018 | 15,5 % | 0,9 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2024 | 1 800 € | 41 409 € | dolná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | -1 020 € | 2 067 € | pod mediánom |
| Rentabilita tržieb | -144,1 % | 6,0 % | pod mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý táto firma
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
Vyrubená daň z príjmov
340 €
za obdobie do 31. 12. 2025
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 13. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Daň z príjmov 1 obdobie
Koľko dane z príjmov štát tejto firme vyrubil. Finančná správa to zverejňuje pod licenciou CC0 a firemné registre to neukazujú.
Vyrubená daň spolu
340 €
za 1 zverejnené obdobie
Posledné obdobie
340 €
do 31. 12. 2025
| Zdaňovacie obdobie | Vyrubená daň | Dodatočne vyrubená |
|---|---|---|
| 1. 1. 2025 až 31. 12. 2025 | 340 € | 0 € |
Zdroj: zoznam subjektov s výškou dane z príjmov právnickej osoby,
Finančná správa SR, licencia CC0. Vyrubená daň nie je to isté ako daň zaplatená
a nedá sa z nej priamo počítať daňová záťaž zisku.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Ing. Pavol LipovskýKonateľ · od 27. 3. 2013
Ing. Pavol LipovskýSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 25. 5. 2022
Kto firmu vlastní
Podľa výšky vkladov zapísaných v registri má firma jediného spoločníka: Ing. Pavol Lipovský so vkladom 5 000 €, zapísaným od 10. 4. 2015.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 7 činností
Predmety podnikania
- sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)
- sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu
- sprostredkovateľská činnosť v oblasti služieb
- Sprostredkovateľská činnosť v oblasti výroby
- Administratívne služby
- Činnosť podnikateľských, organizačných a podnikateľských poradcov
- Prenájom hnuteľných vecí
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Čo sa vo firme zmenilo 1
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Pribudla účtovná závierka za rok 2025
2025
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| Puki, s. r. o. | Malacky | 3 960 € | 3 263 € | 2025 |
| Spoločenstvo vlastníkov bytov v obytnom dome 48 b.j. vo Svite na Jilemnického 300/22 | Svit | 3 960 € | 2025 | |
| Prešporská realitná spoločnosť, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 3 957 € | -93 596 € | 2025 |
| Real Matej, s.r.o. | Prešov | 3 951 € | 2 757 € | 2025 |
| DVEE, s. r. o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 3 950 € | -8 363 € | 2025 |
| Amima SK s. r. o. | Liptovský Mikuláš | 3 936 € | -1 404 € | 2025 |
| LIVING REAL SK, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Jarovce | 3 929 € | 2 563 € | 2025 |
| Spoločenstvo 24 BJ, Krátka 1668/4 | Stropkov | 3 924 € | 0 € | 2025 |
| A-StavEl s. r. o. | Biely Kostol | 3 920 € | 2 146 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 47075783 |
|---|---|
| DIČ | 2023740609 |
| Sídlo | Gercenova 3640/2, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka |
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
| Odvetvie | Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností (SK NACE 6831) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Národné súkromné nefinančné korporácie |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/88276/B |
| Základné imanie | 5 000 € |
| Vznik | 27. 3. 2013 |
| Skoršie názvy | HEJ REALITY, s.r.o. |
| Obec | Bratislava - Petržalka |
| Okres | Okres Bratislava V |
| Index daňovej spoľahlivosti | vysoko spoľahlivý |
| Vyrubená daň z príjmov | 340 € (za obdobie do 31. 12. 2025) |
| Účtovných závierok v registri | 13 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Gercenova 3640/2, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka sídli 13 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 53432657
Boris Jurenka
IČO 44584113
ELSQUARE, s. r. o.
IČO 56003030
ENVIRO TB, s.r.o.
IČO 52544613
Gessay Jumpers Bratislava
IČO 55665900
HBM CLINIC, s.r.o.
IČO 48049093
Ing. Alena Štálniková
IČO 53896530
Ing. Kristína Hatalová
IČO 42414181
Nadácia ELSQUARE
Firma sídli v obci Bratislava - Petržalka, okres Okres Bratislava V. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie