Dobrá správcovská spoločnosť, s. r. o.
Vajnorská 48, 831 04 Bratislava - mestská časť Nové Mesto · Ostatné činnosti v oblasti nehnuteľností za odmenu alebo na základe zmluvy
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoDobrá správcovská spoločnosť, s. r. o.
IČO46709592
DIČ2023551046
IČ DPHNie je platiteľ DPHV zozname platiteľov Finančnej správy nie je k 13. 9. 2026.
SídloVajnorská 48, 831 04 Bratislava
Tržby za rok 202538 821 €Register účtovných závierok · −0,6 % oproti roku 2024
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/82171/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločnosť s ručením obmedzeným
Vznik19. 6. 2012 · 14 r. na trhu
ŠtatutárIng. Ľubica Bohovicová
Zisk za rok 20253 498 €
Index daňovej spoľahlivostivysoko spoľahlivý
Tržby a zisk rok po roku
Celá história, ktorú o firme máme: 7 rokov od roku 2017 po rok 2025. Stĺpce sú tržby, krivka zisk alebo strata. Každá os má vlastnú mierku, inak by sa zisk stratil pri nule.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Výsledok hospodárenia |
|---|---|---|
| 2025 | 38 821 € | 3 498 € |
| 2024 | 39 048 € | 2 608 € |
| 2023 | 41 211 € | 1 566 € |
| 2022 | 36 822 € | 827 € |
| 2019 | 41 003 € | -60 € |
| 2018 | 47 745 € | 3 427 € |
| 2017 | 35 494 € | 2 209 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026. Ukazujeme všetky roky,
ktoré register má, nie posledné tri.
Kto firmu vedie a vlastní
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
38 821 €
rok 2025 · ▼ 0,6 %
Výsledok hospodárenia
3 498 €
rok 2025 · ▲ 34,1 %
Majetok spolu
36 012 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
9,0 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
2 442 820 €
9 zmlúv · 999 % tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
vysoko spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
7
závierky 2017 až 2025
Zarobila za celú históriu
14 075 €
súčet ziskov a strát od 2017
Základné imanie
5 000 €
EUR
ZiskováZa rok 2025 vykázala zisk 3 498 €.
Tržby na miesteZmena za rok 2025 je -0,6 %.
Zadlženosť v normeZáväzky sú 17 % majetku.
Žije z verejných zdrojovZmluvy so štátom sú 999 % jej ročných tržieb.
Vysoko spoľahlivý platiteľNajlepšia známka, akú Finančná správa udeľuje.
Na trhu dlhoPôsobí 14 rokov.
Financie 7 rokov
Celá história od roku 2017 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 38 821 € | 30 375 € |
| 2024 | 39 048 € | 28 485 € |
| 2023 | 41 211 € | 22 718 € |
| 2022 | 36 822 € | 14 059 € |
| 2019 | 41 003 € | 31 417 € |
| 2018 | 47 745 € | 24 348 € |
| 2017 | 35 494 € | 7 457 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | 3 498 € |
| 2024 | 2 608 € |
| 2023 | 1 566 € |
| 2022 | 827 € |
| 2019 | -60 € |
| 2018 | 3 427 € |
| 2017 | 2 209 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 36 012 € | 29 971 € | 6 041 € |
| 2024 | 32 223 € | 26 471 € | 5 752 € |
| 2023 | 30 018 € | 23 864 € | 6 154 € |
| 2022 | 8 416 € | 6 758 € | 1 658 € |
| 2019 | 30 759 € | 17 618 € | 13 140 € |
| 2018 | 25 095 € | 18 207 € | 6 888 € |
| 2017 | 21 350 € | 14 780 € | 6 570 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 9,0 % | 16,8 % |
| 2024 | 6,7 % | 17,9 % |
| 2023 | 3,8 % | 20,5 % |
| 2022 | 2,2 % | 19,7 % |
| 2019 | -0,1 % | 42,7 % |
| 2018 | 7,2 % | 27,4 % |
| 2017 | 6,2 % | 30,8 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 38 821 € | -0,6 % |
| 2024 | 39 048 € | -5,2 % |
| 2023 | 41 211 € | 11,9 % |
| 2022 | 36 822 € | -10,2 % |
| 2019 | 41 003 € | -14,1 % |
| 2018 | 47 745 € | 34,5 % |
| 2017 | 35 494 € |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | 78,2 % | 9,0 % |
| 2024 | 72,9 % | 6,7 % |
| 2023 | 55,1 % | 3,8 % |
| 2022 | 38,2 % | 2,2 % |
| 2019 | 76,6 % | -0,1 % |
| 2018 | 51,0 % | 7,2 % |
| 2017 | 21,0 % | 6,2 % |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2017 |
|---|---|---|
| 2025 | 3 498 € | 14 075 € |
| 2024 | 2 608 € | 10 577 € |
| 2023 | 1 566 € | 7 969 € |
| 2022 | 827 € | 6 403 € |
| 2019 | -60 € | 5 576 € |
| 2018 | 3 427 € | 5 636 € |
| 2017 | 2 209 € | 2 209 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 36 012 € | 1,08× |
| 2024 | 32 223 € | 1,21× |
| 2023 | 30 018 € | 1,37× |
| 2022 | 8 416 € | 4,38× |
| 2019 | 30 759 € | 1,33× |
| 2018 | 25 095 € | 1,90× |
| 2017 | 21 350 € | 1,66× |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38 821 € | 30 375 € | 3 498 € | 36 012 € | 29 971 € | 6 041 € |
| 2024 | 39 048 € | 28 485 € | 2 608 € | 32 223 € | 26 471 € | 5 752 € |
| 2023 | 41 211 € | 22 718 € | 1 566 € | 30 018 € | 23 864 € | 6 154 € |
| 2022 | 36 822 € | 14 059 € | 827 € | 8 416 € | 6 758 € | 1 658 € |
| 2019 | 41 003 € | 31 417 € | -60 € | 30 759 € | 17 618 € | 13 140 € |
| 2018 | 47 745 € | 24 348 € | 3 427 € | 25 095 € | 18 207 € | 6 888 € |
| 2017 | 35 494 € | 7 457 € | 2 209 € | 21 350 € | 14 780 € | 6 570 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 9
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 6, posledné tržby 38 821 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 27. 1. 2025 Verejná zmluva do roka po zmene vlastníkaNoví spoločníci sú zapísaní od 28. 9. 2024. Hodnota zmluvy 160 200 €, objednávateľ Štátny fond rozvoja bývania. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2024
- 28. 9. 2024 Zmena spoločníkaJediný zapísaný spoločník pribudol do registra 12 rokov po vzniku firmy. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 28. 9. 2024 Nový spoločník: Ing. Ľubica BohovicováSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2020
- 7. 1. 2020 Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Štátny fond rozvoja bývania, hodnota zmluvy 556 110 €. Firma vznikla 19. 6. 2012. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 7. 1. 2020 Najväčšia verejná zmluva: 556 110 €Objednávateľ Štátny fond rozvoja bývania. Zmluva o úvere Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2018
- 31. 12. 2018 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2018tržby 47 745 € · majetok 25 095 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2014
- 6. 9. 2014 Zmena obchodného menaPredtým Delphia Správa bytov, s. r. o., odvtedy Dobrá správcovská spoločnosť, s. r. o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2012
- 19. 6. 2012 Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/82171/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Centrálny register zmlúv, Register právnických osôb ŠÚ SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 38 821 € | 44 % |
| Majetok | 36 012 € | 30 % |
| Zisk | 3 498 € | 50 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 38 821 € | 45 438 € |
| 2024 | 39 048 € | 41 409 € |
| 2023 | 41 211 € | 37 713 € |
| 2022 | 36 822 € | 40 839 € |
| 2019 | 41 003 € | 33 753 € |
| 2018 | 47 745 € | 43 361 € |
| 2017 | 35 494 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 9,0 % | 8,9 % |
| 2024 | 6,7 % | 6,0 % |
| 2023 | 3,8 % | 3,9 % |
| 2022 | 2,2 % | 3,8 % |
| 2019 | -0,1 % | 2,3 % |
| 2018 | 7,2 % | 0,9 % |
| 2017 | 6,2 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 38 821 € | 45 438 € | stredná polovica |
| Výsledok hospodárenia | 3 498 € | 3 446 € | nad mediánom |
| Rentabilita tržieb | 9,0 % | 8,9 % | nad mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý táto firma
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 13. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Peniaze od štátu 9 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
2 442 820 €
21. 1. 2020 až 24. 2. 2026
Zmlúv s verejným sektorom
9
v Centrálnom registri zmlúv
Podiel na tržbách
999,0 %
objem zmlúv proti tržbám 2025
Sama zverejnila zmlúv
4
za 0 €
Podľa dátumu účinnosti zmluvy. Jeden veľký rok znamená niečo iné než stabilný príjem.
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 1 010 200 € |
| 2025 | 2 | 320 400 € |
| 2024 | 3 | 0 € |
| 2020 | 2 | 1 112 220 € |
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Štátny fond rozvoja bývania | 9 | 2 442 820 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| Zmluva o úvere | Štátny fond rozvoja bývania | 556 110 € | 21. 1. 2020 |
| ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA SÚČASNÉ A BUDÚCE POHĽADÁVKY FPÚO | Štátny fond rozvoja bývania | 556 110 € | 27. 2. 2020 |
| ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA SÚČASNÉ A BUDÚCE POHĽADÁVKY FONDU PREVÁDZKY, ÚDRŽBY A OPRÁV | Štátny fond rozvoja bývania | 505 100 € | 24. 2. 2026 |
| Zmluva o úvere | Štátny fond rozvoja bývania | 505 100 € | 31. 1. 2026 |
| Zmluva o úvere | Štátny fond rozvoja bývania | 160 200 € | 29. 1. 2025 |
| ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA SÚČASNÉ A BUDÚCE POHĽADÁVKY FONDU PREVÁDZKY, ÚDRŽBY A OPRÁV | Štátny fond rozvoja bývania | 160 200 € | 21. 2. 2025 |
| DODATOK Č. 2 k zmluve č. 201/90/2012/VPZ o poskytnutí podpory vo forme: úveru uzatvorenej dňa 15.8.2012 | Štátny fond rozvoja bývania | 0 € | 28. 9. 2024 |
| Dohoda o ukončení Zmluvy o zriadení záložného práva na súčasné a budúce pohľadávky fondu prevádzky, údržby a o | Štátny fond rozvoja bývania | 0 € | 28. 9. 2024 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. Zadarmo, bez paušálu.
Ing. Ľubica BohovicováKonateľ · od 19. 6. 2012
Ing. Ľubica BohovicováSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 28. 9. 2024
Kto firmu vlastní
Podľa výšky vkladov zapísaných v registri má firma jediného spoločníka: Ing. Ľubica Bohovicová so vkladom 5 000 €, zapísaným od 11. 6. 2022.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 11 činností
Rozbaliť všetkých 11 predmetov podnikania
- správa a údržba bytového a nebytového fondu v rozsahu voľných živností,
- prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom,
- sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu,
- sprostredkovateľská činnosť v oblasti služieb,
- sprostredkovanie poskytovania úverov alebo pôžičiek z peňažných zdrojov získaných výlučne bez verejnej výzvy a bez verejnej ponuky majetkových hodnôt,
- kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) alebo iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod),
- administratívne služby,
- činnosť podnikateľských, organizačných a ekonomických poradcov,
- prípravné práce k realizácii stavby,
- vypracovanie dokumentácie a projektu jednoduchých stavieb, drobných stavieb a zmien týchto stavieb,
- výkon činnosti vedenia uskutočňovania stavieb na individuálnu rekreáciu, prízemných stavieb a stavieb zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m, drobných stavieb a ich zmien,
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| CENTRAL PASSAGE bývanie s.r.o. | Senec | 85 371 € | -11 800 € | 2025 |
| zerovia s.r.o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 85 346 € | -8 706 € | 2025 |
| RATUFA a.s. | Levice | 85 305 € | 16 020 € | 2025 |
| O.S.N. LOBBING s.r.o. | Bratislava - mestská časť Podunajské Biskupice | 85 304 € | 11 280 € | 2025 |
| " Spoločenstvo vlastníkov bytov Pelhřimovská 1193 " | Dolný Kubín | 85 299 € | -12 576 € | 2025 |
| SVB a n.p. Parková 2-10 | Fiľakovo | 85 272 € | -3 248 € | 2025 |
| MT elektrik s.r.o. | Nitra | 85 202 € | 26 217 € | 2025 |
| EMAREAL, s.r.o. | Sereď | 85 200 € | -10 410 € | 2025 |
| LM City s. r. o. | Liptovský Mikuláš | 85 120 € | 9 396 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 46709592 |
|---|---|
| DIČ | 2023551046 |
| Sídlo | Vajnorská 48, 831 04 Bratislava - mestská časť Nové Mesto |
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
| Odvetvie | Ostatné činnosti v oblasti nehnuteľností za odmenu alebo na základe zmluvy (SK NACE 6832) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Národné súkromné nefinančné korporácie |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/82171/B |
| Základné imanie | 5 000 € |
| Vznik | 19. 6. 2012 |
| Skoršie názvy | Delphia Správa bytov, s. r. o. |
| Obec | Bratislava - Nové Mesto |
| Okres | Okres Bratislava III |
| Index daňovej spoľahlivosti | vysoko spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 12 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Vajnorská 48, 831 04 Bratislava - mestská časť Nové Mesto sídli 10 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 35813091
Con-tec Retail s.r.o.
IČO 45471908
Dobrá správcovská, s. r. o.
IČO 54629187
Impromatrix s. r. o.
IČO 40426602
Ing. Peter Sasák
IČO 17400651
Ing.Radoslav Pořízek, CSc. - RAX
IČO 36065188
JUDr. Miroslav Pavelka, advokát
IČO 48157651
KomSys s.r.o.
IČO 51632896
spravcovskaspolocnost.sk, s. r. o.
Firma sídli v obci Bratislava - Nové Mesto, okres Okres Bratislava III. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie