Panattoni Slovakia Development s. r. o.
Eurovea Central 1, Pribinova 4, 811 09 Bratislava - mestská časť Staré Mesto · Ostatné činnosti v oblasti nehnuteľností za odmenu alebo na základe zmluvy
Spoločnosť s ručením obmedzeným
IČO 46383514
v registri aktívna
na trhu 14 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Mark J ConnorKonateľ
Robert DobrzyckiKonateľ
Ján AndrejcoProkurista
Ondřej ŠpalekProkurista
Pavel SovičkaProkurista
Ďalší 1celý zoznam nižšie
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoPanattoni Slovakia Development s. r. o.
IČO46383514
DIČ2023360889
IČ DPHSK2023360889Platiteľ DPH od 1. 6. 2014 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloEurovea Central 1, Pribinova 4, 811 09 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Tržby za rok 2025352 315 €Register účtovných závierok · −79,5 % oproti roku 2024
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/76364/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločnosť s ručením obmedzeným
Vznik13. 10. 2011 · 14 r. na trhu
ŠtatutáriMark J Connor, Robert Dobrzycki
Strata za rok 2025888 083 €
Index daňovej spoľahlivostivysoko spoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
352 315 €
rok 2025 · ▼ 79,5 %
Výsledok hospodárenia
-888 083 €
rok 2025 · ▼ 307,8 %
Majetok spolu
1 125 754 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
-252,1 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
50 172 €
6 zmlúv · 14 % tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
vysoko spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
7
závierky 2019 až 2025
Zarobila za celú históriu
-792 153 €
súčet ziskov a strát od 2019
Základné imanie
5 000 €
EUR
V strateZa rok 2025 vykázala stratu 888 083 €.
Tržby klesajúZa rok 2025 o 79,5 % menej než rok predtým.
Vysoká zadlženosťZáväzky sú 170 % majetku.
Záporné vlastné imanieSpoločnosť je v kríze podľa Obchodného zákonníka.
Obchoduje aj so štátomZmluvy so štátom sú 14 % jej ročných tržieb.
Vysoko spoľahlivý platiteľNajlepšia známka, akú Finančná správa udeľuje.
Na trhu dlhoPôsobí 14 rokov.
Financie 7 rokov
Celá história od roku 2019 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 352 315 € | -683 854 € |
| 2024 | 1 718 006 € | 775 504 € |
| 2023 | 772 542 € | -778 865 € |
| 2022 | 909 612 € | -4 282 € |
| 2021 | 823 068 € | 175 432 € |
| 2020 | 692 900 € | 543 463 € |
| 2019 | 107 449 € | 19 640 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | -888 083 € |
| 2024 | 427 373 € |
| 2023 | -269 659 € |
| 2022 | -151 223 € |
| 2021 | 66 196 € |
| 2020 | 216 020 € |
| 2019 | -192 777 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 125 754 € | -784 675 € | 1 910 429 € |
| 2024 | 665 083 € | 103 408 € | 561 675 € |
| 2023 | 1 381 644 € | -323 965 € | 1 705 609 € |
| 2022 | 946 419 € | -54 306 € | 1 000 725 € |
| 2021 | 980 785 € | 96 916 € | 883 869 € |
| 2020 | 725 421 € | 30 719 € | 694 702 € |
| 2019 | 274 251 € | -185 300 € | 459 551 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | -252,1 % | 169,7 % |
| 2024 | 24,9 % | 84,5 % |
| 2023 | -34,9 % | 123,4 % |
| 2022 | -16,6 % | 105,7 % |
| 2021 | 8,0 % | 90,1 % |
| 2020 | 31,2 % | 95,8 % |
| 2019 | -179,4 % | 167,6 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 352 315 € | -79,5 % |
| 2024 | 1 718 006 € | 122,4 % |
| 2023 | 772 542 € | -15,1 % |
| 2022 | 909 612 € | 10,5 % |
| 2021 | 823 068 € | 18,8 % |
| 2020 | 692 900 € | 544,9 % |
| 2019 | 107 449 € |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | -194,1 % | -252,1 % |
| 2024 | 45,1 % | 24,9 % |
| 2023 | -100,8 % | -34,9 % |
| 2022 | -0,5 % | -16,6 % |
| 2021 | 21,3 % | 8,0 % |
| 2020 | 78,4 % | 31,2 % |
| 2019 | 18,3 % | -179,4 % |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2019 |
|---|---|---|
| 2025 | -888 083 € | -792 153 € |
| 2024 | 427 373 € | 95 930 € |
| 2023 | -269 659 € | -331 443 € |
| 2022 | -151 223 € | -61 784 € |
| 2021 | 66 196 € | 89 439 € |
| 2020 | 216 020 € | 23 243 € |
| 2019 | -192 777 € | -192 777 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 1 125 754 € | 0,31× |
| 2024 | 665 083 € | 2,58× |
| 2023 | 1 381 644 € | 0,56× |
| 2022 | 946 419 € | 0,96× |
| 2021 | 980 785 € | 0,84× |
| 2020 | 725 421 € | 0,96× |
| 2019 | 274 251 € | 0,39× |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 352 315 € | -683 854 € | -888 083 € | 1 125 754 € | -784 675 € | 1 910 429 € |
| 2024 | 1 718 006 € | 775 504 € | 427 373 € | 665 083 € | 103 408 € | 561 675 € |
| 2023 | 772 542 € | -778 865 € | -269 659 € | 1 381 644 € | -323 965 € | 1 705 609 € |
| 2022 | 909 612 € | -4 282 € | -151 223 € | 946 419 € | -54 306 € | 1 000 725 € |
| 2021 | 823 068 € | 175 432 € | 66 196 € | 980 785 € | 96 916 € | 883 869 € |
| 2020 | 692 900 € | 543 463 € | 216 020 € | 725 421 € | 30 719 € | 694 702 € |
| 2019 | 107 449 € | 19 640 € | -192 777 € | 274 251 € | -185 300 € | 459 551 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 15
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2026
- 14. 2. 2026 Zmenený spôsob konania za spoločnosťKaždý prokurista je oprávnený vykonávať za spoločnosť akékoľvek právne úkony, ku ktorým dochádza pri prevádzke podniku spoločnosti, vrátane scudzovania a zaťažovania nehnuteľností. Prokuristi Ondrej Špalek a Ján Andrejco Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2025
- 31. 12. 2025 Tržby klesli o 79 %Z 1 718 006 € za rok 2024 na 352 315 € za rok 2025. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 7, posledné tržby 352 315 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2021
- 4. 6. 2021 Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Slovenská pošta, a. s.. Firma vznikla 13. 10. 2011. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2020
- 31. 12. 2020 Tržby vzrástli 6.4 násobneZ 107 449 € za rok 2019 na 692 900 € za rok 2020. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 22. 10. 2020 Zmena spoločníkaJediný zapísaný spoločník pribudol do registra 9 rokov po vzniku firmy. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 22. 10. 2020 Nový spoločník: Panattoni Czech Republic Holding SarlSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 17. 9. 2020 Nový štatutár: Mark J ConnorKonateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 4. 2. 2020 Nový zápis v registri: Ján AndrejcoProkurista Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2019
- 31. 12. 2019 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2019tržby 107 449 € · majetok 274 251 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2016
- 31. 10. 2016 Nový zápis v registri: Ondřej ŠpalekProkurista Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2014
- 1. 6. 2014 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2023360889 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
Ukázať zvyšné 3 udalosti
- 8. 4. 2014 Prepísané vklady spoločníkovRegister zapísal vklady 1 spoločníkov tým istým dňom, spolu 5 000 €. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 25. 2. 2014 Nový štatutár: Robert DobrzyckiKonateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2011
- 13. 10. 2011 Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/76364/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register právnických osôb ŠÚ SR, Register účtovných závierok, Centrálny register zmlúv, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 352 315 € | 84 % |
| Majetok | 1 125 754 € | 81 % |
| Zisk | -888 083 € | pod 10 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 352 315 € | 45 438 € |
| 2024 | 1 718 006 € | 41 409 € |
| 2023 | 772 542 € | 37 713 € |
| 2022 | 909 612 € | 40 839 € |
| 2021 | 823 068 € | 72 190 € |
| 2020 | 692 900 € | 27 367 € |
| 2019 | 107 449 € | 33 753 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | -252,1 % | 8,9 % |
| 2024 | 24,9 % | 6,0 % |
| 2023 | -34,9 % | 3,9 % |
| 2022 | -16,6 % | 3,8 % |
| 2021 | 8,0 % | 2,7 % |
| 2020 | 31,2 % | 0,8 % |
| 2019 | -179,4 % | 2,3 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 352 315 € | 45 438 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | -888 083 € | 3 446 € | pod mediánom |
| Rentabilita tržieb | -252,1 % | 8,9 % | pod mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý táto firma
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2023360889
platiteľ od 1. 6. 2014
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 12. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Peniaze od štátu 6 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
50 172 €
12. 6. 2021 až 7. 8. 2026
Zmlúv s verejným sektorom
6
v Centrálnom registri zmlúv
Podiel na tržbách
14,2 %
objem zmlúv proti tržbám 2025
Podľa dátumu účinnosti zmluvy. Jeden veľký rok znamená niečo iné než stabilný príjem.
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 35 212 € |
| 2025 | 2 | 14 000 € |
| 2024 | 1 | 960 € |
| 2021 | 1 | 0 € |
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Obec Kvetoslavov | 1 | 31 212 € |
| Obec Kútniky | 2 | 16 000 € |
| Obec Zohor | 2 | 2 960 € |
| Slovenská pošta, a. s. | 1 | 0 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| ZMLUVA O SPOLUPRÁCI pri obstaraní zmien a doplnkov územnoplánovacej dokumentácie | Obec Kvetoslavov | 31 212 € | 7. 8. 2026 |
| Darovacia zmluva | Obec Kútniky | 12 000 € | 18. 8. 2025 |
| Darovacia zmluva | Obec Kútniky | 4 000 € | 27. 5. 2026 |
| Darovacia zmluva | Obec Zohor | 2 000 € | 3. 7. 2025 |
| Darovacia zmluva | Obec Zohor | 960 € | 17. 10. 2024 |
| Dohoda o mlčanlivosti a ochrane dôverných informácií (NDA) | Slovenská pošta, a. s. | 0 € | 12. 6. 2021 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Mark J ConnorKonateľ · od 17. 9. 2020
Robert DobrzyckiKonateľ · od 25. 2. 2014
Ján AndrejcoProkurista · od 4. 2. 2020
Ondřej ŠpalekProkurista · od 31. 10. 2016
Pavel SovičkaProkurista · od 13. 10. 2011
Panattoni Czech Republic Holding SarlSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 22. 10. 2020
Kto firmu vlastní
Podľa výšky vkladov zapísaných v registri má firma jediného spoločníka: Panattoni Czech Republic Holding Sarl so vkladom 5 000 €, zapísaným od 8. 4. 2014.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 13 činností
Rozbaliť všetkých 13 predmetov podnikania
- prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom,
- správa a údržba bytového alebo nebytového fondu v rozsahu voľných živností,
- prenájom hnuteľných vecí,
- činnosť podnikateľských, organizačných a ekonomických poradcov,
- reklamné a marketingové služby,
- administratívne služby,
- uskutočňovanie stavieb a ich zmien,
- prípravné práce k realizácii stavby,
- kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi /maloobchod/ alebo iným prevádzkovateľom živnosti /veľkoobchod/,
- vedenie účtovníctva,
- sprostredkovanie v oblasti obchodu,
- sprostredkovanie v oblasti výroby,
- sprostredkovanie v oblasti služieb,
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| Stavebné bytové družstvo Bratislava II | Bratislava - mestská časť Ružinov | 774 911 € | 8 696 € | 2025 |
| ELTO REALITY, s. r. o. | Liptovský Mikuláš | 774 648 € | 441 093 € | 2025 |
| Maba Pro s.r.o. | Bratislava - mestská časť Nové Mesto | 773 634 € | 5 564 € | 2025 |
| KAJTECH s.r.o. | Holíč | 772 311 € | 24 604 € | 2025 |
| RIHAL SK, s. r. o. | Banská Bystrica | 772 256 € | -29 065 € | 2025 |
| Levice Property Development, a.s. | Ružomberok | 771 613 € | -17 391 € | 2025 |
| ARETE Puchov s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 771 433 € | -120 324 € | 2025 |
| Kukučín s. r. o. | Vyšná Myšľa | 769 735 € | 27 821 € | 2025 |
| PK NET s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 768 875 € | 254 602 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 46383514 |
|---|---|
| DIČ | 2023360889 |
| IČ DPH | SK2023360889 (platiteľ od 1. 6. 2014) |
| Sídlo | Eurovea Central 1, Pribinova 4, 811 09 Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
| Odvetvie | Ostatné činnosti v oblasti nehnuteľností za odmenu alebo na základe zmluvy (SK NACE 6832) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Nefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/76364/B |
| Základné imanie | 5 000 € |
| Vznik | 13. 10. 2011 |
| Obec | Bratislava - Staré Mesto |
| Okres | Okres Bratislava I |
| Index daňovej spoľahlivosti | vysoko spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 15 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Eurovea Central 1, Pribinova 4, 811 09 Bratislava - mestská časť Staré Mesto sídli 18 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 50130145
3E MILL a. s.
IČO 50981749
AK Peter Jedinák, s.r.o.
IČO 50931491
AK TB s.r.o. v likvidácii
IČO 35857897
Allen Overy Shearman Sterling s.r.o.
IČO 53769627
ANIKO GOGH advokátska kancelária s.r.o., skrátený názov: AGAK s.r.o.
IČO 55565174
ginger legal, s.r.o.
IČO 50090224
IBR Consulting SK s. r. o.
IČO 52951201
Industrial Center 1 Slovakia s. r. o.
Firma sídli v obci Bratislava - Staré Mesto, okres Okres Bratislava I. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie