Estates management s. r. o.
Rybničná 40, 831 06 Bratislava - mestská časť Vajnory · Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností
Spoločnosť s ručením obmedzeným
IČO 44808305
v registri aktívna
na trhu 17 r.
Kto firmu vedie a vlastní
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoEstates management s. r. o.
IČO44808305
DIČ2022838070
IČ DPHSK2022838070Platiteľ DPH od 24. 6. 2009 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloRybničná 40, 831 06 Bratislava - mestská časť Rača
Tržby za rok 2025202 090 €Register účtovných závierok · −21,7 % oproti roku 2024
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/58953/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločnosť s ručením obmedzeným
Vznik17. 6. 2009 · 17 r. na trhu
ŠtatutáriJurij Avdaljan, Boris Paulen
Strata za rok 202598 688 €
Index daňovej spoľahlivostivysoko spoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
202 090 €
rok 2025 · ▼ 21,7 %
Výsledok hospodárenia
-98 688 €
rok 2025 · ▼ 371,6 %
Majetok spolu
746 700 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
-48,8 %
zisk na euro tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
vysoko spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
7
závierky 2019 až 2025
Zarobila za celú históriu
34 946 €
súčet ziskov a strát od 2019
Základné imanie
5 000 €
EUR
V strateZa rok 2025 vykázala stratu 98 688 €.
Tržby klesajúZa rok 2025 o 21,7 % menej než rok predtým.
Zvýšená zadlženosťZáväzky sú 63 % majetku.
Vysoko spoľahlivý platiteľNajlepšia známka, akú Finančná správa udeľuje.
Na trhu dlhoPôsobí 17 rokov.
Financie 7 rokov
Celá história od roku 2019 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 202 090 € | 22 151 € |
| 2024 | 257 966 € | 126 192 € |
| 2023 | 274 789 € | 194 575 € |
| 2022 | 244 711 € | 94 977 € |
| 2021 | 136 323 € | 39 872 € |
| 2020 | 183 821 € | 104 362 € |
| 2019 | 287 551 € | 119 908 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | -98 688 € |
| 2024 | 36 332 € |
| 2023 | 84 125 € |
| 2022 | 7 532 € |
| 2021 | -72 045 € |
| 2020 | 2 864 € |
| 2019 | 74 826 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 746 700 € | 279 468 € | 467 232 € |
| 2024 | 840 831 € | 378 156 € | 462 675 € |
| 2023 | 823 476 € | 341 824 € | 481 652 € |
| 2022 | 727 443 € | 257 700 € | 469 743 € |
| 2021 | 736 061 € | 250 168 € | 485 893 € |
| 2020 | 873 037 € | 322 213 € | 550 824 € |
| 2019 | 855 793 € | 319 349 € | 536 444 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | -48,8 % | 62,6 % |
| 2024 | 14,1 % | 55,0 % |
| 2023 | 30,6 % | 58,5 % |
| 2022 | 3,1 % | 64,6 % |
| 2021 | -52,8 % | 66,0 % |
| 2020 | 1,6 % | 63,1 % |
| 2019 | 26,0 % | 62,7 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 202 090 € | -21,7 % |
| 2024 | 257 966 € | -6,1 % |
| 2023 | 274 789 € | 12,3 % |
| 2022 | 244 711 € | 79,5 % |
| 2021 | 136 323 € | -25,8 % |
| 2020 | 183 821 € | -36,1 % |
| 2019 | 287 551 € |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | 11,0 % | -48,8 % |
| 2024 | 48,9 % | 14,1 % |
| 2023 | 70,8 % | 30,6 % |
| 2022 | 38,8 % | 3,1 % |
| 2021 | 29,2 % | -52,8 % |
| 2020 | 56,8 % | 1,6 % |
| 2019 | 41,7 % | 26,0 % |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2019 |
|---|---|---|
| 2025 | -98 688 € | 34 946 € |
| 2024 | 36 332 € | 133 634 € |
| 2023 | 84 125 € | 97 302 € |
| 2022 | 7 532 € | 13 177 € |
| 2021 | -72 045 € | 5 645 € |
| 2020 | 2 864 € | 77 690 € |
| 2019 | 74 826 € | 74 826 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 746 700 € | 0,27× |
| 2024 | 840 831 € | 0,31× |
| 2023 | 823 476 € | 0,33× |
| 2022 | 727 443 € | 0,34× |
| 2021 | 736 061 € | 0,19× |
| 2020 | 873 037 € | 0,21× |
| 2019 | 855 793 € | 0,34× |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 202 090 € | 22 151 € | -98 688 € | 746 700 € | 279 468 € | 467 232 € |
| 2024 | 257 966 € | 126 192 € | 36 332 € | 840 831 € | 378 156 € | 462 675 € |
| 2023 | 274 789 € | 194 575 € | 84 125 € | 823 476 € | 341 824 € | 481 652 € |
| 2022 | 244 711 € | 94 977 € | 7 532 € | 727 443 € | 257 700 € | 469 743 € |
| 2021 | 136 323 € | 39 872 € | -72 045 € | 736 061 € | 250 168 € | 485 893 € |
| 2020 | 183 821 € | 104 362 € | 2 864 € | 873 037 € | 322 213 € | 550 824 € |
| 2019 | 287 551 € | 119 908 € | 74 826 € | 855 793 € | 319 349 € | 536 444 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 10
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 7, posledné tržby 202 090 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2022
- 2. 8. 2022 Firmu prevzal nový majiteľObaja spoločníci sú v registri zapísaní tým istým dňom. Firma existuje od 17. 6. 2009. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2. 8. 2022 Nový spoločník: Boris PaulenSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2. 8. 2022 Nový spoločník: Jurij AvdaljanSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2021
- 31. 12. 2021 Prvá strata po 2 ziskových rokochZa rok 2021 firma vykázala stratu 72 045 €. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2019
- 31. 12. 2019 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2019tržby 287 551 € · majetok 855 793 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2011
- 12. 4. 2011 Nový štatutár: Jurij AvdaljanKonateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 12. 4. 2011 Nový štatutár: Boris PaulenKonateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2009
- 24. 6. 2009 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2022838070 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 17. 6. 2009 Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/58953/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Register právnických osôb ŠÚ SR, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 202 090 € | 78 % |
| Majetok | 746 700 € | 77 % |
| Zisk | -98 688 € | pod 10 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 202 090 € | 45 438 € |
| 2024 | 257 966 € | 41 409 € |
| 2023 | 274 789 € | 37 713 € |
| 2022 | 244 711 € | 40 839 € |
| 2021 | 136 323 € | 72 190 € |
| 2020 | 183 821 € | 27 367 € |
| 2019 | 287 551 € | 33 753 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | -48,8 % | 8,9 % |
| 2024 | 14,1 % | 6,0 % |
| 2023 | 30,6 % | 3,9 % |
| 2022 | 3,1 % | 3,8 % |
| 2021 | -52,8 % | 2,7 % |
| 2020 | 1,6 % | 0,8 % |
| 2019 | 26,0 % | 2,3 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 202 090 € | 45 438 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | -98 688 € | 3 446 € | pod mediánom |
| Rentabilita tržieb | -48,8 % | 8,9 % | pod mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý táto firma
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2022838070
platiteľ od 24. 6. 2009
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 12. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Jurij AvdaljanKonateľ · od 12. 4. 2011
Boris PaulenKonateľ · od 12. 4. 2011
Boris PaulenSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 2. 8. 2022
Jurij AvdaljanSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 2. 8. 2022
Podiel je vypočítaný z výšky vkladu zapísaného v registri,
nie sú to hlasovacie práva ani konečný užívateľ výhod.
| Spoločník | Vklad | Podiel | Od |
|---|---|---|---|
| Boris Paulenod 2. 8. 2022 | 2 500 € | 50,0 % | 2. 8. 2022 |
| Jurij Avdaljanod 2. 8. 2022 | 2 500 € | 50,0 % | 2. 8. 2022 |
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 16 činností
Rozbaliť všetkých 16 predmetov podnikania
- prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom,
- prenájom hnuteľných vecí,
- správa bytového/nebytového fondu,
- ubytovacie služby bez poskytovania pohostinských činností,
- finančný leasing,
- poskytovanie úverov a/alebo pôžičiek z peňažných zdrojov získaných výlučne bez verejnej výzvy a bez verejnej ponuky majetkových hodnôt,
- faktoring a forfaiting,
- kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) alebo iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod),
- sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu,
- sprostredkovateľská činnosť v oblasti služieb,
- sprostredkovateľská činnosť v oblasti výroby,
- výskum a vývoj v oblasti prírodných a technických vied,
- činnosť podnikateľských, organizačných a ekonomických poradcov,
- vykonávanie mimoškolskej vzdelávacej činnosti,
- reklamné a marketingové služby,
- prieskum trhu a verejnej mienky,
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Čo sa vo firme zmenilo 1
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Pribudla účtovná závierka za rok 2025
2025
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| Vydavateľstvo DELFÍN s.r.o. | Košice - mestská časť Staré Mesto | 443 845 € | 4 554 € | 2025 |
| KRÁL TRANSPORT s.r.o. | Soblahov | 443 423 € | 18 199 € | 2025 |
| Pezinská mestská spoločnosť, s. r. o. | Pezinok | 443 011 € | 11 529 € | 2025 |
| Tatry Real Estate s. r. o. | Bratislava - mestská časť Nové Mesto | 442 789 € | 147 511 € | 2025 |
| Energy BB, s. r. o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 442 435 € | -375 038 € | 2025 |
| ISTROFINAL OG ZA, s. r. o. | Žilina | 441 470 € | 14 280 € | 2025 |
| GLOBAL RENT s.r.o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 440 184 € | -354 926 € | 2025 |
| MERKURIA a.s. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 439 447 € | 43 852 € | 2025 |
| SSG PROPERTY s. r. o. | Bratislava - mestská časť Podunajské Biskupice | 439 434 € | 6 231 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 44808305 |
|---|---|
| DIČ | 2022838070 |
| IČ DPH | SK2022838070 (platiteľ od 24. 6. 2009) |
| Sídlo | Rybničná 40, 831 06 Bratislava - mestská časť Vajnory |
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
| Odvetvie | Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností (SK NACE 6820) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Národné súkromné nefinančné korporácie |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/58953/B |
| Základné imanie | 5 000 € |
| Vznik | 17. 6. 2009 |
| Obec | Bratislava - Vajnory |
| Okres | Okres Bratislava III |
| Index daňovej spoľahlivosti | vysoko spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 13 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Rybničná 40, 831 06 Bratislava - mestská časť Vajnory sídli 107 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 44255268
ABAN s. r. o.
IČO 34104241
AB Rybničná s. r. o.
IČO 50328387
ACA Co. s.r.o.
IČO 46733329
Active Group PLUS s. r. o.
IČO 50647792
Active Group s. r. o.
IČO 56106491
ADARWA s.r.o.
IČO 17328772
ADT spol. s r. o.
IČO 44893442
AKCEPTA s. r. o.
Firma sídli v obci Bratislava - Vajnory, okres Okres Bratislava III. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie