Obchodná Development, s. r. o.
Námestie SNP 15, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto · Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností
Spoločnosť s ručením obmedzeným
IČO 44716524
v registri aktívna
na trhu 17 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Bernd BatscheiderKonateľ, Spoločník v.o.s. / s.r.o.
Ing. Biser YalamovKonateľ, Spoločník v.o.s. / s.r.o.
Dolezal-Brandenberger Beteiligungs GmbHSpoločník v.o.s. / s.r.o.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoObchodná Development, s. r. o.
IČO44716524
DIČ2022913310
IČ DPHSK2022913310Platiteľ DPH od 11. 12. 2019 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloNámestie SNP 15, 811 06 Bratislava
Tržby za rok 20251 012 618 €Register účtovných závierok · +5,8 % oproti roku 2024
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/58402/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločnosť s ručením obmedzeným
Vznik16. 5. 2009 · 17 r. na trhu
ŠtatutáriBernd Batscheider, Ing. Biser Yalamov
Zisk za rok 2025240 655 €
Index daňovej spoľahlivostispoľahlivý
Daňový dlžníkPravdepodobná zhoda na 19 137 €
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
1 012 618 €
rok 2025 · ▲ 5,8 %
Výsledok hospodárenia
240 655 €
rok 2025 · ▼ 30,8 %
Majetok spolu
5 701 830 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
23,8 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
91 315 €
1 zmlúv · 9 % tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
8
závierky 2018 až 2025
Zarobila za celú históriu
1 154 912 €
súčet ziskov a strát od 2018
Základné imanie
5 000 €
EUR
ZiskováZa rok 2025 vykázala zisk 240 655 €.
Tržby rastúZa rok 2025 o 5,8 % viac než rok predtým.
Zvýšená zadlženosťZáväzky sú 68 % majetku.
Obchoduje aj so štátomZmluvy so štátom sú 9 % jej ročných tržieb.
Spoľahlivý platiteľFinančná správa ju vedie ako spoľahlivú.
Pravdepodobná zhoda so zoznamom dlžníkovV zozname Finančnej správy je na rovnaký názov a PSČ dlh 19 137 €. Zoznam nemá IČO, takže zhoda je pravdepodobná, nie istá.
Na trhu dlhoPôsobí 17 rokov.
Financie 8 rokov
Celá história od roku 2018 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 1 012 618 € | 724 446 € |
| 2024 | 957 252 € | 750 092 € |
| 2023 | 822 102 € | -131 802 € |
| 2022 | 409 122 € | 214 912 € |
| 2021 | 424 101 € | 286 786 € |
| 2020 | 469 015 € | 316 850 € |
| 2019 | 37 880 € | 24 880 € |
| 2018 |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | 240 655 € |
| 2024 | 347 604 € |
| 2023 | 859 880 € |
| 2022 | -282 320 € |
| 2021 | -12 105 € |
| 2020 | 44 € |
| 2019 | 1 238 € |
| 2018 | -84 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 701 830 € | 1 166 896 € | 3 885 462 € |
| 2024 | 5 744 982 € | 926 241 € | 4 080 186 € |
| 2023 | 5 610 788 € | 578 637 € | 4 215 205 € |
| 2022 | 7 023 542 € | -281 243 € | 7 251 732 € |
| 2021 | 7 146 881 € | 1 077 € | 7 117 244 € |
| 2020 | 11 195 629 € | 13 183 € | 11 169 446 € |
| 2019 | 11 108 568 € | 13 139 € | 11 082 429 € |
| 2018 | 11 900 € | 11 901 € | -1 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 23,8 % | 68,1 % |
| 2024 | 36,3 % | 71,0 % |
| 2023 | 104,6 % | 75,1 % |
| 2022 | -69,0 % | 103,2 % |
| 2021 | -2,9 % | 99,6 % |
| 2020 | 0,0 % | 99,8 % |
| 2019 | 3,3 % | 99,8 % |
| 2018 | -0,0 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 1 012 618 € | 5,8 % |
| 2024 | 957 252 € | 16,4 % |
| 2023 | 822 102 € | 100,9 % |
| 2022 | 409 122 € | -3,5 % |
| 2021 | 424 101 € | -9,6 % |
| 2020 | 469 015 € | 1 138,2 % |
| 2019 | 37 880 € | |
| 2018 |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | 71,5 % | 23,8 % |
| 2024 | 78,4 % | 36,3 % |
| 2023 | -16,0 % | 104,6 % |
| 2022 | 52,5 % | -69,0 % |
| 2021 | 67,6 % | -2,9 % |
| 2020 | 67,6 % | 0,0 % |
| 2019 | 65,7 % | 3,3 % |
| 2018 |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2018 |
|---|---|---|
| 2025 | 240 655 € | 1 154 912 € |
| 2024 | 347 604 € | 914 257 € |
| 2023 | 859 880 € | 566 653 € |
| 2022 | -282 320 € | -293 227 € |
| 2021 | -12 105 € | -10 907 € |
| 2020 | 44 € | 1 198 € |
| 2019 | 1 238 € | 1 154 € |
| 2018 | -84 € | -84 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 5 701 830 € | 0,18× |
| 2024 | 5 744 982 € | 0,17× |
| 2023 | 5 610 788 € | 0,15× |
| 2022 | 7 023 542 € | 0,06× |
| 2021 | 7 146 881 € | 0,06× |
| 2020 | 11 195 629 € | 0,04× |
| 2019 | 11 108 568 € | 0,00× |
| 2018 | 11 900 € |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 012 618 € | 724 446 € | 240 655 € | 5 701 830 € | 1 166 896 € | 3 885 462 € |
| 2024 | 957 252 € | 750 092 € | 347 604 € | 5 744 982 € | 926 241 € | 4 080 186 € |
| 2023 | 822 102 € | -131 802 € | 859 880 € | 5 610 788 € | 578 637 € | 4 215 205 € |
| 2022 | 409 122 € | 214 912 € | -282 320 € | 7 023 542 € | -281 243 € | 7 251 732 € |
| 2021 | 424 101 € | 286 786 € | -12 105 € | 7 146 881 € | 1 077 € | 7 117 244 € |
| 2020 | 469 015 € | 316 850 € | 44 € | 11 195 629 € | 13 183 € | 11 169 446 € |
| 2019 | 37 880 € | 24 880 € | 1 238 € | 11 108 568 € | 13 139 € | 11 082 429 € |
| 2018 | -84 € | 11 900 € | 11 901 € | -1 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 11
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2026
- 10. 8. 2026 Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Hlavné mesto SR Bratislava, hodnota zmluvy 91 315 €. Firma vznikla 16. 5. 2009. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 8, posledné tržby 1 012 618 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2022
- 31. 12. 2022 Vlastné imanie prvýkrát kleslo pod nuluZa rok 2022 je vlastné imanie −281 243 €. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 6. 10. 2022 Firmu prevzal nový majiteľVšetci 3 spoločníci sú v registri zapísaní tým istým dňom. Firma existuje od 16. 5. 2009. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 6. 10. 2022 Nový spoločník: Bernd BatscheiderSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 6. 10. 2022 Nový spoločník: Dolezal-Brandenberger Beteiligungs GmbHSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 6. 10. 2022 Nový spoločník: Ing. Biser YalamovSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2020
- 2. 7. 2020 Prepísané vklady spoločníkovRegister zapísal vklady 3 spoločníkov tým istým dňom, spolu 5 000 €. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2019
- 11. 12. 2019 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2022913310 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 2018
- 31. 12. 2018 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2018majetok 11 900 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2009
- 16. 5. 2009 Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/58402/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Centrálny register zmlúv, Register účtovných závierok, Register právnických osôb ŠÚ SR, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 1 012 618 € | nad 90 % |
| Majetok | 5 701 830 € | nad 90 % |
| Zisk | 240 655 € | nad 90 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 1 012 618 € | 45 438 € |
| 2024 | 957 252 € | 41 409 € |
| 2023 | 822 102 € | 37 713 € |
| 2022 | 409 122 € | 40 839 € |
| 2021 | 424 101 € | 72 190 € |
| 2020 | 469 015 € | 27 367 € |
| 2019 | 37 880 € | 33 753 € |
| 2018 | 43 361 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 23,8 % | 8,9 % |
| 2024 | 36,3 % | 6,0 % |
| 2023 | 104,6 % | 3,9 % |
| 2022 | -69,0 % | 3,8 % |
| 2021 | -2,9 % | 2,7 % |
| 2020 | 0,0 % | 0,8 % |
| 2019 | 3,3 % | 2,3 % |
| 2018 | 0,9 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 1 012 618 € | 45 438 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | 240 655 € | 3 446 € | nad mediánom |
| Rentabilita tržieb | 23,8 % | 8,9 % | nad mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý táto firma
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2022913310
platiteľ od 11. 12. 2019
Dlh pri zhodnom názve a PSČ
19 137 €
pravdepodobná zhoda, zoznam nemá IČO
Zoznam daňových dlžníkov neobsahuje IČO, preto firmu
párujeme podľa názvu a PSČ. Zhoda je pravdepodobná, nie istá.
Overte si ju v zozname Finančnej správy, kým z nej niečo vyvodíte.
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 12. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Peniaze od štátu 1 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
91 315 €
13. 8. 2026 až 13. 8. 2026
Zmlúv s verejným sektorom
1
v Centrálnom registri zmlúv
Podiel na tržbách
9,0 %
objem zmlúv proti tržbám 2025
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Hlavné mesto SR Bratislava | 1 | 91 315 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| Dodatok č. 1 k Nájomnej zmluve č. MAGTSOP/RIPP1/2021 - P+R Komisárky | Hlavné mesto SR Bratislava | 91 315 € | 13. 8. 2026 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Bernd BatscheiderKonateľ · od 16. 5. 2009
Ing. Biser YalamovKonateľ · od 16. 5. 2009
Bernd BatscheiderSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 6. 10. 2022
Dolezal-Brandenberger Beteiligungs GmbHSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 6. 10. 2022
Ing. Biser YalamovSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 6. 10. 2022
Podiel je vypočítaný z výšky vkladu zapísaného v registri,
nie sú to hlasovacie práva ani konečný užívateľ výhod.
| Spoločník | Vklad | Podiel | Od |
|---|---|---|---|
| Dolezal-Brandenberger Beteiligungs GmbHod 2. 7. 2020 | 2 080 € | 41,6 % | 2. 7. 2020 |
| Bernd Batscheiderod 2. 7. 2020 | 1 460 € | 29,2 % | 2. 7. 2020 |
| Ing. Biser Yalamovod 2. 7. 2020 | 1 460 € | 29,2 % | 2. 7. 2020 |
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 8 činností
Predmety podnikania
- kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) alebo iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod),
- činnosť podnikateľských, organizačných a ekonomických poradcov,
- prenájom nehnuteľností s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľností,
- prenájom hnuteľných vecí,
- administratívne služby,
- prípravné práce k realizácii stavby,
- uskutočňovanie stavieb a ich zmien,
- sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť),
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| Gate 1 Travel Slovakia, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Devín | 2 221 129 € | 82 607 € | 2025 |
| CZ Slovakia, a.s. | Šamorín | 2 213 914 € | 72 624 € | 2025 |
| PB Capital, a.s. | Košice - mestská časť Staré Mesto | 2 204 924 € | 33 108 € | 2025 |
| Kilian s.r.o. | Zvolen | 2 201 057 € | -707 128 € | 2025 |
| Obvodné stavebné bytové družstvo Žilina /skrátene OSBD Žilina/ | Žilina | 2 186 194 € | 19 073 € | 2025 |
| INVEST KM, s.r.o. | Michalovce | 2 182 906 € | 50 286 € | 2025 |
| Prologis Slovak Republic XXXI s.r.o. | Senec | 2 181 242 € | 632 726 € | 2025 |
| Patria RP Zvolen I, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 2 176 075 € | 191 464 € | 2025 |
| Quntar Slovak Logistics I s.r.o. | Nitra | 2 171 295 € | 441 172 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 44716524 |
|---|---|
| DIČ | 2022913310 |
| IČ DPH | SK2022913310 (platiteľ od 11. 12. 2019) |
| Sídlo | Námestie SNP 15, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
| Odvetvie | Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností (SK NACE 6831) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Nefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/58402/B |
| Základné imanie | 5 000 € |
| Vznik | 16. 5. 2009 |
| Obec | Bratislava - Staré Mesto |
| Okres | Okres Bratislava I |
| Index daňovej spoľahlivosti | spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 14 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Námestie SNP 15, 811 06 Bratislava - mestská časť Staré Mesto sídli 46 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 46534261
Agrar Mužla s. r. o.
IČO 46458174
Alfira s. r. o.
IČO 52425436
ALSO Europa EU k.s.
IČO 35721693
ALSO EUROPE, s.r.o.
IČO 42414423
Andreas Hans Jörg Ziegenhagen, usadený euroadvokát
IČO 53435249
ARAWAG s.r.o.
IČO 36487856
AUSTROSTAV spol. s r.o.
IČO 47052261
Bauen & Personal Management k. s.
Firma sídli v obci Bratislava - Staré Mesto, okres Okres Bratislava I. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie