SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV, spol. s r.o.
Modra · Ostatné činnosti v oblasti nehnuteľností za odmenu alebo na základe zmluvy
57 346 €tržby 2025 ▲ 18 %+3 012 €zisk 2025aktívna 19 rokov1 zamestnanec
Fakturačné údaje
RPO ŠÚ SR a FS, 21. 10. 2026
Tržby a zisk rok po roku
- 12 : tržby 91 243 €, výsledok hospodárenia 699 €
- 13 : tržby 85 875 €, výsledok hospodárenia 51 €
- 14 : tržby 88 131 €, výsledok hospodárenia 246 €
- 15 : tržby 62 641 €, výsledok hospodárenia 129 €
- 16 : tržby 43 960 €, výsledok hospodárenia 1 220 €
- 17 : tržby 46 945 €, výsledok hospodárenia 87 €
- 18 : tržby 46 352 €, výsledok hospodárenia -122 €
- 19 : tržby 37 811 €, výsledok hospodárenia 552 €
- 20 : tržby 47 159 €, výsledok hospodárenia 550 €
- 21 : tržby 60 102 €, výsledok hospodárenia -232 €
- 22 : tržby 56 337 €, výsledok hospodárenia 679 €
- 23 : tržby 58 983 €, výsledok hospodárenia 826 €
- 24 : tržby 48 646 €, výsledok hospodárenia 1 793 €
- 25 : tržby 57 346 €, výsledok hospodárenia 3 012 €
SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV, spol. s r.o. (IČO 36773484) mala v roku 2025 tržby 57 346 € (Register účtovných závierok, závierka za rok 2025, zber 11. 9. 2026).
Prejsť na časť profilu 11
Zamestnanci SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV
SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV má podľa Registra organizácií ŠÚ SR 1 zamestnancov, osobné náklady v roku 2025 boli 43 802 €.
- Osobné náklady
Čísla v tabuľke
| Rok | Zamestnanci | Osobné náklady | Mzdové náklady |
|---|---|---|---|
| 2025 | — | 43 802 € | — |
| 2024 | — | 30 770 € | — |
| 2023 | — | 45 367 € | — |
| 2022 | — | 44 299 € | — |
| 2021 | — | 49 985 € | — |
| 2020 | — | 41 119 € | — |
| 2019 | — | 24 856 € | — |
| 2018 | — | 27 444 € | — |
| 2017 | — | 29 497 € | — |
| 2016 | — | 25 613 € | — |
| 2015 | — | 46 012 € | — |
| 2014 | — | 61 001 € | 45 036 € |
| 2013 | — | 60 982 € | 45 761 € |
| 2012 | — | 68 383 € | 57 444 € |
Ako čítať tieto čísla
- Počet zamestnancov je priemerný prepočítaný počet z poznámok závierky: čiastočný úväzok sa počíta pomerne, dohody sa nezarátavajú.
- Osobné náklady sú mzdy, odvody zamestnávateľa, sociálne náklady (stravné, sociálny fond) a odmeny konateľov a členov orgánov.
- Mzdové náklady na zamestnanca sú mzdy a odmeny delené priemerným počtom; môžu byť vyššie než skutočná mzda, lebo obsahujú aj dohody a odmeny spoločníkov.
- Pri mikro závierke rozpis nákladov nie je; mzdu odhadujeme delením osobných nákladov odvodmi zamestnávateľa (1,352 do roku 2024, 1,362 od roku 2025).
- Pri menej ako 3 zamestnancoch priemer neukazujeme, bol by to plat konkrétneho človeka.
- Zdroje: výkaz 2025 v RÚZ.
Pásmo: Register organizácií ŠÚ SR. Náklady: výkaz ziskov a strát 2025 (Úč MUJ) v Registri účtovných závierok, zber 4. 10. 2026.
Konatelia SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV
Podľa Registra právnických osôb konajú za SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV 2 konatelia. Uvádzame meno a funkciu, bydlisko ani rodné číslo zákon nezverejňuje.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 21. 10. 2026.
Spoločníci SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV
V registri sú zapísaní 2 spoločníci.
- Jaroslav Lukačovič50,0 %
- Vladimír Durdovanský50,0 %
Podiel je vypočítaný z výšky vkladu zapísaného v registri, nie sú to hlasovacie práva ani konečný užívateľ výhod.
Spoločníci: vklad, podiel a od kedy
| Spoločník | Vklad | Podiel |
|---|---|---|
| Jaroslav Lukačovičod 14. 4. 2026 | 3 350 € | 50,0 % |
| Vladimír Durdovanskýod 14. 4. 2026 | 3 350 € | 50,0 % |
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Tržby, zisk a majetok SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV
Za rok 2025 má SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV v závierke tržby 57 346 €, o 17,9 % viac než v roku 2024, a výsledok hospodárenia +3 012 €. Závierky máme za 14 rokov (2012 až 2025), najvyššie tržby sú z roku 2012: 91 243 €.
Výkaz ziskov a strát SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV
Najvyššie tržby: rok 2012, 91 243 €. Najnižšie: rok 2019, 37 811 €.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby |
|---|---|
| 2025 | 57 346 € |
| 2024 | 48 646 € |
| 2023 | 58 983 € |
| 2022 | 56 337 € |
| 2021 | 60 102 € |
| 2020 | 47 159 € |
| 2019 | 37 811 € |
| 2018 | 46 352 € |
| 2017 | 46 945 € |
| 2016 | 43 960 € |
| 2015 | 62 641 € |
| 2014 | 88 131 € |
| 2013 | 85 875 € |
| 2012 | 91 243 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Zisk v 12 rokoch, strata v 2 rokoch z 14 rokov. Súčet za celé obdobie: 9 490 €.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | 3 012 € |
| 2024 | 1 793 € |
| 2023 | 826 € |
| 2022 | 679 € |
| 2021 | −232 € |
| 2020 | 550 € |
| 2019 | 552 € |
| 2018 | −122 € |
| 2017 | 87 € |
| 2016 | 1 220 € |
| 2015 | 129 € |
| 2014 | 246 € |
| 2013 | 51 € |
| 2012 | 699 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
- SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV
- medián odvetvia
Zisková marža je výsledok hospodárenia vydelený tržbami. Za posledný rok je +5,3 %, medián odvetvia +8,8 %.
Čísla v tabuľke
| Rok | SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV | medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | +5,3 % | +8,8 % |
| 2024 | +3,7 % | +6,0 % |
| 2023 | +1,4 % | +4,1 % |
| 2022 | +1,2 % | +4,6 % |
| 2021 | −0,4 % | +4,4 % |
| 2020 | +1,2 % | +3,4 % |
| 2019 | +1,5 % | +3,2 % |
| 2018 | −0,3 % | +3,6 % |
| 2017 | +0,2 % | +5,1 % |
| 2016 | +2,8 % | +4,6 % |
| 2015 | +0,2 % | +4,2 % |
| 2014 | +0,3 % | — |
| 2013 | +0,1 % | — |
| 2012 | +0,8 % | — |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Tržby rástli v 6 z 13 rokov, najviac v roku 2021 (+27,4 %).
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmena tržieb |
|---|---|
| 2025 | +17,9 % |
| 2024 | −17,5 % |
| 2023 | +4,7 % |
| 2022 | −6,3 % |
| 2021 | +27,4 % |
| 2020 | +24,7 % |
| 2019 | −18,4 % |
| 2018 | −1,3 % |
| 2017 | +6,8 % |
| 2016 | −29,8 % |
| 2015 | −28,9 % |
| 2014 | +2,6 % |
| 2013 | −5,9 % |
| 2012 | — |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Súvaha SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV
- Majetok (aktíva)
- Vlastné imanie
- Záväzky
Na konci roka 2025 mala súvaha majetok 15 340 €, vlastné imanie 10 299 € a záväzky 5 041 €.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok (aktíva) | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 15 340 € | 10 299 € | 5 041 € |
| 2024 | 14 989 € | 8 432 € | 6 557 € |
| 2023 | 13 719 € | 7 465 € | 6 254 € |
| 2022 | 13 580 € | 6 639 € | 6 941 € |
| 2021 | 13 924 € | 6 959 € | 6 965 € |
| 2020 | 18 517 € | 4 082 € | 14 435 € |
| 2019 | 15 367 € | 3 532 € | 11 835 € |
| 2018 | 17 197 € | 2 980 € | 14 217 € |
| 2017 | 7 586 € | 3 544 € | 4 042 € |
| 2016 | 8 168 € | 3 457 € | 4 711 € |
| 2015 | 9 348 € | 2 360 € | 6 988 € |
| 2014 | 18 977 € | 2 842 € | 16 135 € |
| 2013 | 19 452 € | 2 598 € | 16 854 € |
| 2012 | 20 765 € | 2 697 € | 18 068 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Všetky čísla zo závierok SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV (14 rokov)
| Rok | Tržby | Výsledok hosp. | Aktíva | Vlastné imanie | Záväzky | Pridaná hodnota | Marža |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 57 346 € | 3 012 € | 15 340 € | 10 299 € | 5 041 € | 48 474 € | +5,3 % |
| 2024 | 48 646 € | 1 793 € | 14 989 € | 8 432 € | 6 557 € | 33 107 € | +3,7 % |
| 2023 | 58 983 € | 826 € | 13 719 € | 7 465 € | 6 254 € | 46 583 € | +1,4 % |
| 2022 | 56 337 € | 679 € | 13 580 € | 6 639 € | 6 941 € | 45 323 € | +1,2 % |
| 2021 | 60 102 € | −232 € | 13 924 € | 6 959 € | 6 965 € | 50 622 € | −0,4 % |
| 2020 | 47 159 € | 550 € | 18 517 € | 4 082 € | 14 435 € | 41 929 € | +1,2 % |
| 2019 | 37 811 € | 552 € | 15 367 € | 3 532 € | 11 835 € | 25 733 € | +1,5 % |
| 2018 | 46 352 € | −122 € | 17 197 € | 2 980 € | 14 217 € | 27 376 € | −0,3 % |
| 2017 | 46 945 € | 87 € | 7 586 € | 3 544 € | 4 042 € | 30 903 € | +0,2 % |
| 2016 | 43 960 € | 1 220 € | 8 168 € | 3 457 € | 4 711 € | 27 442 € | +2,8 % |
| 2015 | 62 641 € | 129 € | 9 348 € | 2 360 € | 6 988 € | 46 710 € | +0,2 % |
| 2014 | 88 131 € | 246 € | 18 977 € | 2 842 € | 16 135 € | 61 833 € | +0,3 % |
| 2013 | 85 875 € | 51 € | 19 452 € | 2 598 € | 16 854 € | 61 756 € | +0,1 % |
| 2012 | 91 243 € | 699 € | 20 765 € | 2 697 € | 18 068 € | 69 760 € | +0,8 % |
Riziko: zaplatí SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV?
SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV a verejné zmluvy
V Centrálnom registri zmlúv je 8 zmlúv s dodávateľom SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV v objeme 1 109 989 € z rokov 2012 až 2024. Najväčší objem je s odberateľom Štátny fond rozvoja bývania: 1 109 620 € v 4 zmluvách.
Rok s najväčším objemom: 2024, 806 225 € v 4 zmluvách.
Čísla v tabuľke
| Rok | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 806 225 € |
| 2015 | 2 | 303 620 € |
| 2012 | 2 | 144 € |
Zdroj: Centrálny register zmlúv (crz.gov.sk); nezmyselné sumy vynechané, výpočet Štatistiky.sk.
História firmy SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV
Dátum vzniku SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV je 1. 7. 2007, teda pred 19 rokmi. Závierky v registri máme od roku 2012. Na časovej osi je spolu 10 udalostí, tu sú hlavné míľniky.
- Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/45799/B
- Nový štatutár: Vladimír DurdovanskýKonateľ
- Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Bytová agentúra rezortu ministerstva obrany, hodnota zmluvy 72 €. Firma vznikla 1. 7. 2007.
- Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2012tržby 91 243 € · majetok 20 765 €
- Nový spoločník: Vladimír DurdovanskýSpoločník v.o.s. / s.r.o.
- Najväčšia verejná zmluva: 403 000 €Objednávateľ Štátny fond rozvoja bývania. Zmluva o úvere
- Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 14, posledné tržby 57 346 €.
- Nový štatutár: Jaroslav LukačovičKonateľ
- Nový spoločník: Jaroslav LukačovičSpoločník v.o.s. / s.r.o.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR, Register účtovných závierok SR, Finančná správa SR a Centrálny register zmlúv; časová os Štatistiky.sk.
Činnosti SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV
- zabezpečovanie služieb spojených so správou bytového a nebytového fondu,
- vypracovanie dokumentácie a projektu technického, technologického a energetického vybavenia stavieb,
- činnosť organizačných a ekonomických poradcov,
- vedenie účtovníctva,
- administratívne práce,
- zabezpečovanie kultúrnych, športových, vzdelávacích a zábavných podujatí v rozsahu voľnej živnosti,
- kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) v rozsahu voľnej živnosti,
- kúpa tovaru na účely jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod) v rozsahu voľných živností,
- sprostredkovateľská činnosť v rozsahu voľnej živnosti,
- reklamná a propagačná činnosť v rozsahu voľnej živnosti,
- zabezpečovanie služieb spojených so správou bytového a nebytového fondu
- vypracovanie dokumentácie a projektu technického, technologického a energetického vybavenia stavieb
- činnosť organizačných a ekonomických poradcov
- vedenie účtovníctva
- administratívne práce
- zabezpečovanie kultúrnych, športových, vzdelávacích a zábavných podujatí v rozsahu voľnej živnosti
- kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi /maloobchod/ v rozsahu voľných živností
- kúpa tovaru na účely jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti /veľkoobchod/ v rozsahu voľných živností
- sprostredkovateľská činnosť v rozsahu voľnej živnosti
- reklamná a propagačná činnosť v rozsahu voľnej živnosti
- správa a údržba bytového a nebytového fondu v rozsahu voľných živností.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 21. 10. 2026.
SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV v odvetví činnosti v oblasti nehnuteľností
SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV je v registri v odvetví Činnosti v oblasti nehnuteľností (SK NACE 68), činnosť ostatné činnosti v oblasti nehnuteľností za odmenu alebo na základe zmluvy. Medián tržieb odvetvia za rok 2025 je 45 458 € (16 661 závierok), SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV má 57 346 €, čo je 1,3-násobok mediánu. V okrese Pezinok je v tomto odvetví 443 aktívnych subjektov, podľa tržieb z poslednej závierky je SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV 77. z 211.
Štvrtina firiem odvetvia má tržby do 16 100 €, polovica do 45 458 €, tri štvrtiny do 129 581 €; 10 % firiem má viac než 506 559 €.
Čísla v tabuľke
| 10 % firiem má menej než | 4 038 € |
|---|---|
| dolný kvartil | 16 100 € |
| medián | 45 458 € |
| horný kvartil | 129 581 € |
| 10 % firiem má viac než | 506 559 € |
| SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV | 57 346 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, výpočet Štatistiky.sk 22. 10. 2026; mierka je logaritmická.
- SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV
- medián odvetvia
Každý rok porovnávame tržby SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV s mediánom odvetvia z toho istého roka.
Čísla v tabuľke
| Rok | SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV | medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 57 346 € | 45 458 € |
| 2024 | 48 646 € | 41 451 € |
| 2023 | 58 983 € | 39 296 € |
| 2022 | 56 337 € | 39 137 € |
| 2021 | 60 102 € | 36 508 € |
| 2020 | 47 159 € | 38 849 € |
| 2019 | 37 811 € | 41 634 € |
| 2018 | 46 352 € | 41 078 € |
| 2017 | 46 945 € | 40 922 € |
| 2016 | 43 960 € | 41 408 € |
| 2015 | 62 641 € | 40 011 € |
| 2014 | 88 131 € | — |
| 2013 | 85 875 € | — |
| 2012 | 91 243 € | — |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Medián okresu počítame z posledných závierok firiem odvetvia v okrese, medián kraja a Slovenska je za rok 2025.
Čísla v tabuľke
| SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV | 57 346 € |
|---|---|
| medián okresu Pezinok | 41 638 € |
| medián kraja | 47 360 € |
| medián Slovenska | 45 458 € |
Zdroj: Register účtovných závierok SR · zber 11. 9. 2026; výpočet Štatistiky.sk.
Podobne veľké firmy v odvetví
- Spoločenstvo „Červenej armády 12"Turany · tržby 137 224 € (2025)
- „ SVB Gogoľova 10, 12, Martin "Martin · tržby 137 184 € (2025)
- PAMIROL, s. r. o.Svidník · tržby 137 129 € (2025)
- UP coworking s. r. o.Bratislava - mestská časť Petržalka · tržby 137 089 € (2025)
- Selfstorage services s. r. o.Liptovský Mikuláš · tržby 137 030 € (2025)
- STRECHY VG MONT, s. r. o.Bratislava - mestská časť Vajnory · tržby 137 012 € (2025)
- BD Jablone, s. r. o.Bratislava - mestská časť Nové Mesto · tržby 136 979 € (2025)
- M&U s.r.o.Staré Hory · tržby 136 936 € (2025)
- DARNET spoločenstvo vlastníkov bytovKošice - mestská časť Staré Mesto · tržby 136 924 € (2025)
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami od 45 % do 220 % tržieb SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV, posledná závierka každej firmy. Zdroj: Register účtovných závierok SR.
Sídlo SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV: Modra
SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV sídli na adrese Šúrska 5, 900 01 Modra, okres Pezinok. V obci Modra je 1 794 aktívnych firiem a živnostníkov, v celom okrese 13 500. Na tej istej adrese je zapísaných 11 aktívnych subjektov.
Modra: obyvatelia a dáta ›Okres Pezinok ›Adresár firiem v okrese Pezinok ›
SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV: IČO, sídlo a základné údaje
SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV, spol. s r.o. (IČO 36773484) je spoločnosť s ručením obmedzeným so sídlom v obci Modra, okres Pezinok. Dátum vzniku je 1. 7. 2007, na trhu je 19 rokov a štatutármi sú Jaroslav Lukačovič a Vladimír Durdovanský. Za rok 2025 sú v závierke tržby 57 346 € a výsledok hospodárenia +3 012 €, počet zamestnancov podľa registra je 1.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 21. 10. 2026. Daňové údaje zo zoznamov Finančnej správy SR (CC0).
Údaje z registra
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
|---|---|
| Odvetvie | Ostatné činnosti v oblasti nehnuteľností za odmenu alebo na základe zmluvy (SK NACE 6832) |
| Základné imanie | 6 700 € |
| Vznik | 1. 7. 2007 |
| Obec | Modra |
| Okres | Okres Pezinok |
| Účtovných závierok v registri | 13 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a zoznamy Finančnej správy SR (CC0) · zber 11. 9. 2026.
V odvetví činnosti v oblasti nehnuteľností (SK NACE 68) SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV, spol. s r.o. má vyššie tržby než typická firma: za rok 2025 mala 57 346 €, typická firma odvetvia 45 458 € (medián z 16 661 závierok, Register účtovných závierok, výpočet Štatistiky.sk 22. 10. 2026).
Najväčšie firmy v okrese Pezinok ›Činnosti v oblasti nehnuteľností: tržby a mzdy ›Činnosti v oblasti nehnuteľností v Bratislavskom kraji ›Mzdy v okrese Pezinok ›
Súvisiace firmy
Rovnaký konateľ alebo spoločník
Správa bytov a domov, s. r. o.Zámočníctvo - Lukačovič s.r.o.Zámočníctvo Lukačovič s.r.o.Malokarpatský amatérsky cykloturistický…
Najväčšie firmy v obci Modra
Bohnenkamp s. r. o.Ko.Ma.Co-sk s.r.o.KNOTT spol. s r.o.hameln rds s. r. o.NALE TABAK s. r. o.Všetky firmy v obci Modra ›
Najväčšie firmy s rovnakou činnosťou (SK NACE 68.32) v okrese Pezinok
SLUŽBY MODRA, s. r. o.STAVDACH, s.r.o.SBD-P PezinokStavebné bytové družstvo občanov so sídlom…Pezinská mestská spoločnosť, s. r. o.
Dáta: Register právnických osôb ŠÚ SR (licencia CC BY 4.0), Register účtovných závierok (CC0), Finančná správa SR (CC0) a Centrálny register zmlúv. Naše výpočty sú pod licenciou CC BY 4.0, pri použití uveďte Štatistiky.sk. Ako ich spracúvame, píšeme v metodike.