Belveder Development, s.r.o.
Strážnická 8141/5, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto · Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností
Spoločnosť s ručením obmedzeným
IČO 36737305
v registri aktívna
na trhu 19 r.
Kto firmu vedie a vlastní
JUDr. Peter Štrpka, PhD.Konateľ, Spoločník v.o.s. / s.r.o.
JUDr. David SoukeníkKonateľ, Spoločník v.o.s. / s.r.o.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoBelveder Development, s.r.o.
IČO36737305
DIČ2022319882
IČ DPHSK2022319882Platiteľ DPH od 25. 2. 2007 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloStrážnická 8141/5, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Tržby za rok 20242 610 643 €Register účtovných závierok · +1 006,4 % oproti roku 2023
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/44537/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločnosť s ručením obmedzeným
Vznik9. 2. 2007 · 19 r. na trhu
ŠtatutáriJUDr. Peter Štrpka, PhD., JUDr. David Soukeník
Zisk za rok 202515 097 €
Index daňovej spoľahlivostivysoko spoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
2 610 643 €
rok 2024 · ▲ 1 006,4 %
Výsledok hospodárenia
15 097 €
rok 2025 · ▼ 98,4 %
Majetok spolu
1 091 860 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
36,1 %
zisk na euro tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
vysoko spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
7
závierky 2019 až 2025
Zarobila za celú históriu
1 271 063 €
súčet ziskov a strát od 2019
Vyrubená daň z príjmov
1 823 €
podľa Finančnej správy
Základné imanie
6 640 €
EUR
ZiskováZa rok 2025 vykázala zisk 15 097 €.
Tržby rastúZa rok 2024 o 1 006,4 % viac než rok predtým.
Zadlženosť v normeZáväzky sú 6 % majetku.
Vysoko spoľahlivý platiteľNajlepšia známka, akú Finančná správa udeľuje.
Na trhu dlhoPôsobí 19 rokov.
Financie 7 rokov
Celá história od roku 2019 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | -3 431 € | |
| 2024 | 2 610 643 € | 1 209 739 € |
| 2023 | 235 964 € | 228 584 € |
| 2022 | 137 824 € | 115 904 € |
| 2021 | 214 644 € | 191 124 € |
| 2020 | 119 794 € | 114 814 € |
| 2019 | 0 € | 0 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | 15 097 € |
| 2024 | 942 801 € |
| 2023 | 153 180 € |
| 2022 | -65 577 € |
| 2021 | 150 650 € |
| 2020 | 68 955 € |
| 2019 | 5 957 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 091 860 € | 1 027 774 € | 64 086 € |
| 2024 | 1 246 500 € | 1 012 677 € | 233 823 € |
| 2023 | 1 700 545 € | 465 511 € | 1 235 034 € |
| 2022 | 324 283 € | 312 331 € | 11 952 € |
| 2021 | 818 411 € | 377 908 € | 440 503 € |
| 2020 | 1 183 129 € | 227 257 € | 955 872 € |
| 2019 | 1 026 564 € | 158 303 € | 868 261 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 5,9 % | |
| 2024 | 36,1 % | 18,8 % |
| 2023 | 64,9 % | 72,6 % |
| 2022 | -47,6 % | 3,7 % |
| 2021 | 70,2 % | 53,8 % |
| 2020 | 57,6 % | 80,8 % |
| 2019 | 84,6 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | ||
| 2024 | 2 610 643 € | 1 006,4 % |
| 2023 | 235 964 € | 71,2 % |
| 2022 | 137 824 € | -35,8 % |
| 2021 | 214 644 € | 79,2 % |
| 2020 | 119 794 € | |
| 2019 | 0 € |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | ||
| 2024 | 46,3 % | 36,1 % |
| 2023 | 96,9 % | 64,9 % |
| 2022 | 84,1 % | -47,6 % |
| 2021 | 89,0 % | 70,2 % |
| 2020 | 95,8 % | 57,6 % |
| 2019 |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2019 |
|---|---|---|
| 2025 | 15 097 € | 1 271 063 € |
| 2024 | 942 801 € | 1 255 966 € |
| 2023 | 153 180 € | 313 165 € |
| 2022 | -65 577 € | 159 985 € |
| 2021 | 150 650 € | 225 562 € |
| 2020 | 68 955 € | 74 912 € |
| 2019 | 5 957 € | 5 957 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 1 091 860 € | |
| 2024 | 1 246 500 € | 2,09× |
| 2023 | 1 700 545 € | 0,14× |
| 2022 | 324 283 € | 0,43× |
| 2021 | 818 411 € | 0,26× |
| 2020 | 1 183 129 € | 0,10× |
| 2019 | 1 026 564 € | 0,00× |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | -3 431 € | 15 097 € | 1 091 860 € | 1 027 774 € | 64 086 € | |
| 2024 | 2 610 643 € | 1 209 739 € | 942 801 € | 1 246 500 € | 1 012 677 € | 233 823 € |
| 2023 | 235 964 € | 228 584 € | 153 180 € | 1 700 545 € | 465 511 € | 1 235 034 € |
| 2022 | 137 824 € | 115 904 € | -65 577 € | 324 283 € | 312 331 € | 11 952 € |
| 2021 | 214 644 € | 191 124 € | 150 650 € | 818 411 € | 377 908 € | 440 503 € |
| 2020 | 119 794 € | 114 814 € | 68 955 € | 1 183 129 € | 227 257 € | 955 872 € |
| 2019 | 0 € | 0 € | 5 957 € | 1 026 564 € | 158 303 € | 868 261 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 10
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 7. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2024
- 31. 12. 2024 Tržby vzrástli 11.1 násobneZ 235 964 € za rok 2023 na 2 610 643 € za rok 2024. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2023
- 31. 12. 2023 Majetok vzrástol 5.2 násobneZ 324 283 € za rok 2022 na 1 700 545 € za rok 2023. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2022
- 31. 12. 2022 Prvá strata po 3 ziskových rokochZa rok 2022 firma vykázala stratu 65 577 €. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 18. 10. 2022 Firmu prevzal nový majiteľObaja spoločníci sú v registri zapísaní tým istým dňom. Firma existuje od 9. 2. 2007. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 18. 10. 2022 Nový spoločník: JUDr. David SoukeníkSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 18. 10. 2022 Nový spoločník: JUDr. Peter Štrpka, PhD.Spoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2019
- 31. 12. 2019 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2019tržby 0 € · majetok 1 026 564 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2007
- 25. 2. 2007 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2022319882 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 9. 2. 2007 Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/44537/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Register právnických osôb ŠÚ SR, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 423 firmami v rovnakom odvetví za rok 2024. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 2 610 643 € | nad 90 % |
| Majetok | 1 091 860 € | 80 % |
| Zisk | 15 097 € | 77 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 45 438 € | |
| 2024 | 2 610 643 € | 41 409 € |
| 2023 | 235 964 € | 37 713 € |
| 2022 | 137 824 € | 40 839 € |
| 2021 | 214 644 € | 72 190 € |
| 2020 | 119 794 € | 27 367 € |
| 2019 | 0 € | 33 753 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 8,9 % | |
| 2024 | 36,1 % | 6,0 % |
| 2023 | 64,9 % | 3,9 % |
| 2022 | -47,6 % | 3,8 % |
| 2021 | 70,2 % | 2,7 % |
| 2020 | 57,6 % | 0,8 % |
| 2019 | 2,3 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2024 | 2 610 643 € | 41 409 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | 15 097 € | 2 067 € | nad mediánom |
| Rentabilita tržieb | 36,1 % | 6,0 % | nad mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý táto firma
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2022319882
platiteľ od 25. 2. 2007
Vyrubená daň z príjmov
1 823 €
za obdobie do 31. 12. 2025
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 12. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Daň z príjmov 1 obdobie
Koľko dane z príjmov štát tejto firme vyrubil. Finančná správa to zverejňuje pod licenciou CC0 a firemné registre to neukazujú.
Vyrubená daň spolu
1 823 €
za 1 zverejnené obdobie
Posledné obdobie
1 823 €
do 31. 12. 2025
| Zdaňovacie obdobie | Vyrubená daň | Dodatočne vyrubená |
|---|---|---|
| 1. 1. 2025 až 31. 12. 2025 | 1 823 € | 0 € |
Zdroj: zoznam subjektov s výškou dane z príjmov právnickej osoby,
Finančná správa SR, licencia CC0. Vyrubená daň nie je to isté ako daň zaplatená
a nedá sa z nej priamo počítať daňová záťaž zisku.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
JUDr. Peter Štrpka, PhD.Konateľ · od 9. 2. 2007
JUDr. David SoukeníkKonateľ · od 9. 2. 2007
JUDr. David SoukeníkSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 18. 10. 2022
JUDr. Peter Štrpka, PhD.Spoločník v.o.s. / s.r.o. · od 18. 10. 2022
Podiel je vypočítaný z výšky vkladu zapísaného v registri,
nie sú to hlasovacie práva ani konečný užívateľ výhod.
| Spoločník | Vklad | Podiel | Od |
|---|---|---|---|
| JUDr. David Soukeníkod 18. 10. 2022 | 3 320 € | 50,0 % | 18. 10. 2022 |
| JUDr. Peter Štrpka, PhD.od 18. 10. 2022 | 3 320 € | 50,0 % | 18. 10. 2022 |
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 11 činností
Rozbaliť všetkých 11 predmetov podnikania
- sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností /realitná činnosť/,
- prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov, s poskytovaním aj iných ako základných služieb spojených s prenájmom - obstarávateľská činnosť,
- obstarávanie služieb spojených so správou nehnuteľností,
- inžinierska činnosť - obstarávateľská činnosť v stavebníctve,
- sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu, služieb a výroby v rozsahu voľnej živnosti,
- poradenská činnosť v oblasti obchodu, služieb a výroby v rozsahu voľnej živnosti,
- kúpa tovaru za účelom jeho predaja konečnému spotrebiteľovi /maloobchod/,
- kúpa tovaru za účelom jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti /veľkoobchod/,
- reklamná a propagačná činnosť,
- marketing,
- prieskum trhu a verejnej mienky,
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Čo sa vo firme zmenilo 1
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Pribudla účtovná závierka za rok 2025
2025
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| Krimar Sped s.r.o. | Veľké Zálužie | 5 741 139 € | -7 916 € | 2025 |
| Customer Support World k. s. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 5 692 252 € | 402 464 € | 2025 |
| Zeon, spol. s r.o. | Bratislava - mestská časť Nové Mesto | 5 680 130 € | 339 037 € | 2025 |
| FinCloud s.r.o. | Bratislava - mestská časť Nové Mesto | 5 621 000 € | 134 889 € | 2025 |
| MIRAGE SHOPPING CENTER, a. s. | Žilina | 5 614 365 € | -57 659 € | 2025 |
| RAS Immobilien SK s. r. o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 5 585 827 € | 1 768 147 € | 2026 |
| Global Facility a. s. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 5 499 301 € | 15 996 € | 2025 |
| IWG Management Services (Slovakia) s. r. o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 5 496 475 € | 52 037 € | 2025 |
| PIB Slovakia, s. r. o. | Bratislava - mestská časť Petržalka | 5 471 390 € | 108 300 € | 2024 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 36737305 |
|---|---|
| DIČ | 2022319882 |
| IČ DPH | SK2022319882 (platiteľ od 25. 2. 2007) |
| Sídlo | Strážnická 8141/5, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
| Odvetvie | Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností (SK NACE 6831) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Národné súkromné nefinančné korporácie |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/44537/B |
| Základné imanie | 6 640 € |
| Vznik | 9. 2. 2007 |
| Obec | Bratislava - Staré Mesto |
| Okres | Okres Bratislava I |
| Index daňovej spoľahlivosti | vysoko spoľahlivý |
| Vyrubená daň z príjmov | 1 823 € (za obdobie do 31. 12. 2025) |
| Účtovných závierok v registri | 13 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Strážnická 8141/5, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto sídli 54 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 57341559
3 Flowers s. r. o.
IČO 57411301
AK Mojmír Širila, s. r. o.
IČO 57379475
AV Advisory, s. r. o.
IČO 44593589
BL Broker, s.r.o.
IČO 35821132
BL Consulting, s.r.o.
IČO 54592755
BL Facility Management, s. r. o.
IČO 53465911
BL Fifty, s. r. o.
IČO 53467884
BL Forty-nine, s. r. o.
Firma sídli v obci Bratislava - Staré Mesto, okres Okres Bratislava I. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie