IMMOBILIEN MANAGEMENT, s. r. o.
Veľká okružná 1309/17, 010 01 Žilina · Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností
Spoločnosť s ručením obmedzeným
IČO 36411680
v registri aktívna
na trhu 23 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoIMMOBILIEN MANAGEMENT, s. r. o.
IČO36411680
DIČ2021734506
IČ DPHSK2021734506Platiteľ DPH od 1. 7. 2021 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloVeľká okružná 1309/17, 010 01 Žilina
Tržby za rok 2025476 569 €Register účtovných závierok · +5 890,1 % oproti roku 2024
Zapísaná vObchodný register, Okresný súd Žilina, Sro/14220/LRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločnosť s ručením obmedzeným
Vznik2. 6. 2003 · 23 r. na trhu
ŠtatutárRoman Žigmund
Zisk za rok 202535 863 €
Index daňovej spoľahlivostispoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
476 569 €
rok 2025 · ▲ 5 890,1 %
Výsledok hospodárenia
35 863 €
rok 2025 · ▲ 224,7 %
Majetok spolu
11 520 478 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
7,5 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
1 056 €
1 zmlúv · 0 % tržieb
Index daňovej spoľahlivosti
spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
8
závierky 2018 až 2025
Zarobila za celú históriu
129 794 €
súčet ziskov a strát od 2018
Základné imanie
7 000 €
EUR
ZiskováZa rok 2025 vykázala zisk 35 863 €.
Tržby rastúZa rok 2025 o 5 890,1 % viac než rok predtým.
Vysoká zadlženosťZáväzky sú 100 % majetku.
Obchoduje aj so štátomZmluvy so štátom sú 0 % jej ročných tržieb.
Spoľahlivý platiteľFinančná správa ju vedie ako spoľahlivú.
Na trhu dlhoPôsobí 23 rokov.
Financie 8 rokov
Celá história od roku 2018 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 476 569 € | -416 101 € |
| 2024 | 7 956 € | -3 075 € |
| 2023 | -50 169 € | |
| 2022 | 133 € | -5 049 € |
| 2021 | -1 818 € | |
| 2020 | -114 € | |
| 2019 | -6 092 € | |
| 2018 | -2 265 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | 35 863 € |
| 2024 | -28 748 € |
| 2023 | -59 070 € |
| 2022 | 218 268 € |
| 2021 | -3 339 € |
| 2020 | -1 506 € |
| 2019 | -16 819 € |
| 2018 | -14 855 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11 520 478 € | 26 982 € | 11 493 496 € |
| 2024 | 10 387 831 € | -9 186 € | 10 397 017 € |
| 2023 | 5 109 310 € | 19 562 € | 5 089 748 € |
| 2022 | 690 030 € | 78 632 € | 611 398 € |
| 2021 | 431 092 € | -139 636 € | 570 728 € |
| 2020 | 354 157 € | -136 297 € | 490 454 € |
| 2019 | 303 685 € | -134 791 € | 438 476 € |
| 2018 | 316 503 € | -117 972 € | 434 475 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 7,5 % | 99,8 % |
| 2024 | -361,3 % | 100,1 % |
| 2023 | 99,6 % | |
| 2022 | 164 111,3 % | 88,6 % |
| 2021 | 132,4 % | |
| 2020 | 138,5 % | |
| 2019 | 144,4 % | |
| 2018 | 137,3 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 476 569 € | 5 890,1 % |
| 2024 | 7 956 € | |
| 2023 | ||
| 2022 | 133 € | |
| 2021 | ||
| 2020 | ||
| 2019 | ||
| 2018 |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | -87,3 % | 7,5 % |
| 2024 | -38,7 % | -361,3 % |
| 2023 | ||
| 2022 | -3 796,2 % | 164 111,3 % |
| 2021 | ||
| 2020 | ||
| 2019 | ||
| 2018 |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2018 |
|---|---|---|
| 2025 | 35 863 € | 129 794 € |
| 2024 | -28 748 € | 93 931 € |
| 2023 | -59 070 € | 122 679 € |
| 2022 | 218 268 € | 181 749 € |
| 2021 | -3 339 € | -36 519 € |
| 2020 | -1 506 € | -33 180 € |
| 2019 | -16 819 € | -31 674 € |
| 2018 | -14 855 € | -14 855 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 11 520 478 € | 0,04× |
| 2024 | 10 387 831 € | 0,00× |
| 2023 | 5 109 310 € | |
| 2022 | 690 030 € | 0,00× |
| 2021 | 431 092 € | |
| 2020 | 354 157 € | |
| 2019 | 303 685 € | |
| 2018 | 316 503 € |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 476 569 € | -416 101 € | 35 863 € | 11 520 478 € | 26 982 € | 11 493 496 € |
| 2024 | 7 956 € | -3 075 € | -28 748 € | 10 387 831 € | -9 186 € | 10 397 017 € |
| 2023 | -50 169 € | -59 070 € | 5 109 310 € | 19 562 € | 5 089 748 € | |
| 2022 | 133 € | -5 049 € | 218 268 € | 690 030 € | 78 632 € | 611 398 € |
| 2021 | -1 818 € | -3 339 € | 431 092 € | -139 636 € | 570 728 € | |
| 2020 | -114 € | -1 506 € | 354 157 € | -136 297 € | 490 454 € | |
| 2019 | -6 092 € | -16 819 € | 303 685 € | -134 791 € | 438 476 € | |
| 2018 | -2 265 € | -14 855 € | 316 503 € | -117 972 € | 434 475 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 16
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 7, posledné tržby 476 569 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 27. 6. 2025 Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Handlová, hodnota zmluvy 1 056 €. Firma vznikla 2. 6. 2003. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2023
- 31. 12. 2023 Majetok vzrástol 7.4 násobneZ 690 030 € za rok 2022 na 5 109 310 € za rok 2023. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2022
- 31. 12. 2022 Zisk pri tržbách pod 1 000 €Za rok 2022 zisk 218 268 €. Býva to výnos z podielov alebo predaj majetku. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 21. 5. 2022 Zmena spoločníkaJediný zapísaný spoločník pribudol do registra 18 rokov po vzniku firmy. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 21. 5. 2022 Nový spoločník: Roman ŽigmundSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2021
- 1. 7. 2021 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2021734506 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 2020
- 8. 7. 2020 Prepísané vklady spoločníkovRegister zapísal vklady 1 spoločníkov tým istým dňom, spolu 7 000 €. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 24. 6. 2020 Zmena obchodného menaPredtým NSO IMMOBILIEN MANAGEMENT, s.r.o., odvtedy IMMOBILIEN MANAGEMENT, s. r. o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 24. 6. 2020 Zmenený spôsob konania za spoločnosťV mene spoločnosti koná konateľ samostatne. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 16. 6. 2020 Zmena štatutáraJediný zapísaný štatutár pribudol do registra po vzniku firmy. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 16. 6. 2020 Nový štatutár: Roman ŽigmundKonateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Ukázať zvyšné 4 udalosti
- 2019
- 31. 12. 2019 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2019majetok 303 685 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 19. 6. 2019 Zmena obchodného menaPredtým IMMOBILIEN MANAGEMENT, s.r.o., odvtedy NSO IMMOBILIEN MANAGEMENT, s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2008
- 14. 2. 2008 Zmena obchodného menaPredtým 1.developérska, s.r.o., odvtedy IMMOBILIEN MANAGEMENT, s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2003
- 2. 6. 2003 Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/14220/L Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Centrálny register zmlúv, Register právnických osôb ŠÚ SR, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 476 569 € | 89 % |
| Majetok | 11 520 478 € | nad 90 % |
| Zisk | 35 863 € | 84 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 476 569 € | 45 438 € |
| 2024 | 7 956 € | 41 409 € |
| 2023 | 37 713 € | |
| 2022 | 133 € | 40 839 € |
| 2021 | 72 190 € | |
| 2020 | 27 367 € | |
| 2019 | 33 753 € | |
| 2018 | 43 361 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 7,5 % | 8,9 % |
| 2024 | -361,3 % | 6,0 % |
| 2023 | 3,9 % | |
| 2022 | 164 111,3 % | 3,8 % |
| 2021 | 2,7 % | |
| 2020 | 0,8 % | |
| 2019 | 2,3 % | |
| 2018 | 0,9 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 476 569 € | 45 438 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | 35 863 € | 3 446 € | nad mediánom |
| Rentabilita tržieb | 7,5 % | 8,9 % | pod mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý táto firma
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2021734506
platiteľ od 1. 7. 2021
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 13. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Peniaze od štátu 1 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
1 056 €
22. 7. 2025 až 22. 7. 2025
Zmlúv s verejným sektorom
1
v Centrálnom registri zmlúv
Podiel na tržbách
0,2 %
objem zmlúv proti tržbám 2025
Sama zverejnila zmlúv
1
za 0 €
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Handlová | 1 | 1 056 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| Zmluva o zriadení vecného bremena - IMM management - SVS, a.s. | Handlová | 1 056 € | 22. 7. 2025 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Kto firmu vlastní
Podľa výšky vkladov zapísaných v registri má firma jediného spoločníka: Roman Žigmund so vkladom 7 000 €, zapísaným od 8. 7. 2020.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 16 činností
Rozbaliť všetkých 16 predmetov podnikania
- - sprostredkovateľská činnosť v rozsahu voľných živností
- - veľkoobchod v rozsahu voľných živností
- - maloobchod v rozsahu voľných živností
- - podnikateľské poradenstvo
- - upratovacie práce a čistenie budov
- - zabezpečovanie služieb potrebných na prevádzku objektov, zariadení a budov
- - sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)
- - prenájom nehnuteľných vecí
- - demolácie, zemné práce a prípravné práce pre stavbu
- - vedenie účtovníctva
- Počítačové služby a služby súvisiace s počítačovým spracovaním údajov
- Vykonávanie mimoškolskej vzdelávacej činnosti
- Reklamné a marketingové služby, prieskum trhu a verejnej mienky
- Organizovanie športových, kultúrnych a iných spoločenských podujatí
- Uskutočňovanie stavieb a ich zmien
- Finančný lízing
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| PROFI Construction´s, s. r. o. | Žilina | 1 044 901 € | 4 392 € | 2025 |
| Lineta s. r. o. | Kráľová nad Váhom | 1 044 851 € | 5 734 € | 2025 |
| KARPATSKÁ LESNÍCKA SPOLOČNOSŤ a.s. | Tekovská Breznica | 1 043 215 € | -116 385 € | 2025 |
| PROMA INVEST, s.r.o. | Žilina | 1 041 851 € | 95 874 € | 2025 |
| 1. LINA, a.s. | Bratislava - mestská časť Dúbravka | 1 041 196 € | 351 697 € | 2025 |
| Púchov servis s. r. o. | Púchov | 1 040 616 € | 7 790 € | 2025 |
| ON shop s.r.o. | Michalovce | 1 040 404 € | 8 631 € | 2025 |
| Stavebné bytové družstvo | Šaľa | 1 039 943 € | 45 202 € | 2025 |
| TUCEK s. r. o. | Bratislava - mestská časť Podunajské Biskupice | 1 038 768 € | 11 186 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 36411680 |
|---|---|
| DIČ | 2021734506 |
| IČ DPH | SK2021734506 (platiteľ od 1. 7. 2021) |
| Sídlo | Veľká okružná 1309/17, 010 01 Žilina |
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
| Odvetvie | Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností (SK NACE 6831) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Národné súkromné nefinančné korporácie |
| Zapísaná v | Obchodný register, Okresný súd Žilina, Sro/14220/L |
| Základné imanie | 7 000 € |
| Vznik | 2. 6. 2003 |
| Skoršie názvy | 1.developérska, s.r.o. IMMOBILIEN MANAGEMENT, s.r.o. NSO IMMOBILIEN MANAGEMENT, s.r.o. |
| Obec | Žilina |
| Okres | Okres Žilina |
| Index daňovej spoľahlivosti | spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 13 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Veľká okružná 1309/17, 010 01 Žilina sídli 196 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 55643221
4140 Studio s. r. o.
IČO 55921507
4 LIFE SK s. r. o.
IČO 56771533
Adam Kulíšek
IČO 57772053
AFYtrade s. r. o.
IČO 55360149
AKF projekt, s. r. o.
IČO 55601570
Andrei Damian
IČO 56244916
Andrii Miovkanych
IČO 56016077
Andrii Protsyk
Firma sídli v obci Žilina, okres Okres Žilina. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie