Property Investment Slovensko, spol. s r.o.
Kolmá 4, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka · Poradenské služby v oblasti podnikania a riadenia
Spoločnosť s ručením obmedzeným
IČO 35951516
v registri aktívna
na trhu 21 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Ing. Peter CesnakKonateľ, Spoločník v.o.s. / s.r.o.
JUDr. Jaroslav RužičkaSpoločník v.o.s. / s.r.o.
Marek ZvaraSpoločník v.o.s. / s.r.o.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoProperty Investment Slovensko, spol. s r.o.
IČO35951516
DIČ2022049590
IČ DPHSK2022049590Platiteľ DPH od 1. 5. 2006 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloKolmá 4, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka
Tržby za rok 2023203 234 €Register účtovných závierok · −76,4 % oproti roku 2022
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/172868/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločnosť s ručením obmedzeným
Vznik23. 8. 2005 · 21 r. na trhu
ŠtatutárIng. Peter Cesnak
Strata za rok 2025145 645 €
Index daňovej spoľahlivostispoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
203 234 €
rok 2023 · ▼ 76,4 %
Výsledok hospodárenia
-145 645 €
rok 2025 · ▲ 61,8 %
Majetok spolu
5 129 608 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
28,5 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
0 €
1 zmlúv
Index daňovej spoľahlivosti
spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
7
závierky 2019 až 2025
Zarobila za celú históriu
345 200 €
súčet ziskov a strát od 2019
Základné imanie
33 200 €
EUR
V strateZa rok 2025 vykázala stratu 145 645 €.
Tržby klesajúZa rok 2023 o 76,4 % menej než rok predtým.
Vysoká zadlženosťZáväzky sú 97 % majetku.
Spoľahlivý platiteľFinančná správa ju vedie ako spoľahlivú.
Na trhu dlhoPôsobí 21 rokov.
Financie 7 rokov
Celá história od roku 2019 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | -45 375 € | |
| 2024 | -26 943 € | |
| 2023 | 203 234 € | -305 931 € |
| 2022 | 861 773 € | 410 239 € |
| 2021 | 894 002 € | 380 472 € |
| 2020 | 805 137 € | 388 339 € |
| 2019 | 911 833 € | 848 972 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | -145 645 € |
| 2024 | -381 695 € |
| 2023 | 57 829 € |
| 2022 | 17 803 € |
| 2021 | 129 886 € |
| 2020 | 292 269 € |
| 2019 | 374 753 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 129 608 € | 150 484 € | 4 979 124 € |
| 2024 | 4 745 499 € | 156 953 € | 4 588 546 € |
| 2023 | 9 306 203 € | 4 677 374 € | 4 628 829 € |
| 2022 | 15 858 348 € | 5 886 580 € | 9 528 996 € |
| 2021 | 16 705 329 € | 5 817 464 € | 9 998 852 € |
| 2020 | 17 953 614 € | 6 382 555 € | 10 220 588 € |
| 2019 | 19 961 256 € | 6 074 736 € | 12 115 428 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 97,1 % | |
| 2024 | 96,7 % | |
| 2023 | 28,5 % | 49,7 % |
| 2022 | 2,1 % | 60,1 % |
| 2021 | 14,5 % | 59,9 % |
| 2020 | 36,3 % | 56,9 % |
| 2019 | 41,1 % | 60,7 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | ||
| 2024 | ||
| 2023 | 203 234 € | -76,4 % |
| 2022 | 861 773 € | -3,6 % |
| 2021 | 894 002 € | 11,0 % |
| 2020 | 805 137 € | -11,7 % |
| 2019 | 911 833 € |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | ||
| 2024 | ||
| 2023 | -150,5 % | 28,5 % |
| 2022 | 47,6 % | 2,1 % |
| 2021 | 42,6 % | 14,5 % |
| 2020 | 48,2 % | 36,3 % |
| 2019 | 93,1 % | 41,1 % |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2019 |
|---|---|---|
| 2025 | -145 645 € | 345 200 € |
| 2024 | -381 695 € | 490 845 € |
| 2023 | 57 829 € | 872 540 € |
| 2022 | 17 803 € | 814 711 € |
| 2021 | 129 886 € | 796 908 € |
| 2020 | 292 269 € | 667 022 € |
| 2019 | 374 753 € | 374 753 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 5 129 608 € | |
| 2024 | 4 745 499 € | |
| 2023 | 9 306 203 € | 0,02× |
| 2022 | 15 858 348 € | 0,05× |
| 2021 | 16 705 329 € | 0,05× |
| 2020 | 17 953 614 € | 0,04× |
| 2019 | 19 961 256 € | 0,05× |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | -45 375 € | -145 645 € | 5 129 608 € | 150 484 € | 4 979 124 € | |
| 2024 | -26 943 € | -381 695 € | 4 745 499 € | 156 953 € | 4 588 546 € | |
| 2023 | 203 234 € | -305 931 € | 57 829 € | 9 306 203 € | 4 677 374 € | 4 628 829 € |
| 2022 | 861 773 € | 410 239 € | 17 803 € | 15 858 348 € | 5 886 580 € | 9 528 996 € |
| 2021 | 894 002 € | 380 472 € | 129 886 € | 16 705 329 € | 5 817 464 € | 9 998 852 € |
| 2020 | 805 137 € | 388 339 € | 292 269 € | 17 953 614 € | 6 382 555 € | 10 220 588 € |
| 2019 | 911 833 € | 848 972 € | 374 753 € | 19 961 256 € | 6 074 736 € | 12 115 428 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 16
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 7. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2024
- 31. 12. 2024 Prvá strata po 5 ziskových rokochZa rok 2024 firma vykázala stratu 381 695 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2023
- 31. 12. 2023 Tržby klesli o 76 %Z 861 773 € za rok 2022 na 203 234 € za rok 2023. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 7. 10. 2023 Firmu prevzal nový majiteľVšetci 3 spoločníci sú v registri zapísaní tým istým dňom. Firma existuje od 23. 8. 2005. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 7. 10. 2023 Zmena štatutáraJediný zapísaný štatutár pribudol do registra po vzniku firmy. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 7. 10. 2023 Zmena obchodného menaPredtým Property Investment, a.s., odvtedy Property Investment Slovensko, spol. s r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 7. 10. 2023 Nový štatutár: Ing. Peter CesnakKonateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 7. 10. 2023 Nový spoločník: Ing. Peter CesnakSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 7. 10. 2023 Nový spoločník: JUDr. Jaroslav RužičkaSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 7. 10. 2023 Nový spoločník: Marek ZvaraSpoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 7. 10. 2023 Prepísané vklady spoločníkovRegister zapísal vklady 3 spoločníkov tým istým dňom, spolu 33 200 €. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 7. 10. 2023 Zmenený spôsob konania za spoločnosťV mene spoločnosti koná konateľ samostatne. V prípade, ak je vymenovaných viac konateľov, konajú v mene spoločnosti vždy dvaja konatelia spoločne. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Ukázať zvyšné 4 udalosti
- 2021
- 19. 2. 2021 Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Slovenský pozemkový fond. Firma vznikla 23. 8. 2005. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2019
- 31. 12. 2019 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2019tržby 911 833 € · majetok 19 961 256 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2006
- 1. 5. 2006 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2022049590 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 2005
- 23. 8. 2005 Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/172868/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Register právnických osôb ŠÚ SR, Centrálny register zmlúv, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 12 068 firmami v rovnakom odvetví za rok 2023. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 203 234 € | 79 % |
| Majetok | 5 129 608 € | nad 90 % |
| Zisk | -145 645 € | pod 10 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 46 550 € | |
| 2024 | 42 030 € | |
| 2023 | 203 234 € | 41 560 € |
| 2022 | 861 773 € | 41 093 € |
| 2021 | 894 002 € | 45 162 € |
| 2020 | 805 137 € | 25 531 € |
| 2019 | 911 833 € | 23 453 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 10,2 % | |
| 2024 | 6,6 % | |
| 2023 | 28,5 % | 4,9 % |
| 2022 | 2,1 % | 3,8 % |
| 2021 | 14,5 % | 1,4 % |
| 2020 | 36,3 % | 0,7 % |
| 2019 | 41,1 % | 1,1 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2023 | 203 234 € | 41 560 € | horná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | -145 645 € | 1 862 € | pod mediánom |
| Rentabilita tržieb | 28,5 % | 4,9 % | nad mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý táto firma
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2022049590
platiteľ od 1. 5. 2006
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 13. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Peniaze od štátu 1 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
0 €
20. 2. 2021 až 20. 2. 2021
Zmlúv s verejným sektorom
1
v Centrálnom registri zmlúv
Sama zverejnila zmlúv
1
za 99 401 €
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Slovenský pozemkový fond | 1 | 0 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| Dohoda č. 05029/2020-PNZ -P46319/08.01 - Property Investment, a.s. | Slovenský pozemkový fond | 0 € | 20. 2. 2021 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Ing. Peter CesnakKonateľ · od 7. 10. 2023
Ing. Peter CesnakSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 7. 10. 2023
JUDr. Jaroslav RužičkaSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 7. 10. 2023
Marek ZvaraSpoločník v.o.s. / s.r.o. · od 7. 10. 2023
Podiel je vypočítaný z výšky vkladu zapísaného v registri,
nie sú to hlasovacie práva ani konečný užívateľ výhod.
| Spoločník | Vklad | Podiel | Od |
|---|---|---|---|
| JUDr. Jaroslav Ružičkaod 7. 10. 2023 | 16 600 € | 50,0 % | 7. 10. 2023 |
| Marek Zvaraod 7. 10. 2023 | 13 280 € | 40,0 % | 7. 10. 2023 |
| Ing. Peter Cesnakod 7. 10. 2023 | 3 320 € | 10,0 % | 7. 10. 2023 |
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 6 činností
Predmety podnikania
- kúpa tovaru za účelom jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod)
- kúpa tovaru na účely jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod)
- sprostredkovateľská činnosť v rozsahu voľnej živnosti
- poradenstvo v oblasti obchodu v rozsahu voľnej živnosti
- reklamná a propagačná činnosť v rozsahu voľnej živnosti
- prenájom nehnuteľností s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Čo sa vo firme zmenilo 1
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Pribudla účtovná závierka za rok 2025
2025
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| SERA SK s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 446 980 € | 6 922 € | 2025 |
| MV Investment, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Rusovce | 446 359 € | 2 765 € | 2025 |
| Shigenobu Construction, s. r. o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 446 327 € | 531 € | 2023 |
| MVSG Europe a.s. | Senec | 446 188 € | 6 998 112 € | 2026 |
| Progres očná optika, s. r. o. | Martin | 445 295 € | 33 128 € | 2025 |
| Kreatom s.r.o. | Košice - mestská časť Staré Mesto | 445 209 € | 608 € | 2025 |
| Fit - B, s.r.o. | Spišská Nová Ves | 445 032 € | 22 484 € | 2025 |
| ATEM Services s. r. o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 444 549 € | 15 619 € | 2025 |
| JUDICIUM, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 443 213 € | 168 864 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 35951516 |
|---|---|
| DIČ | 2022049590 |
| IČ DPH | SK2022049590 (platiteľ od 1. 5. 2006) |
| Sídlo | Kolmá 4, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka |
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
| Odvetvie | Poradenské služby v oblasti podnikania a riadenia (SK NACE 7020) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Národné súkromné nefinančné korporácie |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/172868/B |
| Základné imanie | 33 200 € |
| Vznik | 23. 8. 2005 |
| Skoršie názvy | Property Investment, a.s. |
| Obec | Bratislava - Petržalka |
| Okres | Okres Bratislava V |
| Index daňovej spoľahlivosti | spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 13 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Kolmá 4, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka sídli 11 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 53057180
B.A.S. Slovakia s.r.o.
IČO 35827238
BOHR, a.s.
IČO 35721995
DOMPARK s.r.o.
IČO 31404791
EKO PRIMADOM, spol. s r.o.
IČO 55123708
JT Parts s.r.o.
IČO 36237213
JURA audit, s.r.o.
IČO 35790326
K O L P O s.r.o.
IČO 46834362
Nad Lúčkami s.r.o.
Firma sídli v obci Bratislava - Petržalka, okres Okres Bratislava V. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie