Smart City Office IX s. r. o.
Bottova 1/1, 811 09 Bratislava - mestská časť Staré Mesto · Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností
Spoločnosť s ručením obmedzeným
IČO 50077422
v registri aktívna
na trhu 10 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Tomáš JavorekKonateľ
Erik PálešKonateľ
Ing. Ján BryndzaKonateľ
Ing. Rastislav Valovič, PhD.Konateľ
Alto Real Estate j. s. a.Spoločník v.o.s. / s.r.o.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoSmart City Office IX s. r. o.
IČO50077422
DIČ2120185694
IČ DPHSK2120185694Platiteľ DPH od 25. 11. 2024 podľa zoznamu Finančnej správy.
SídloBottova 1/1, 811 09 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Tržby za rok 202353 €Register účtovných závierok · −26,4 % oproti roku 2022
Zapísaná vObchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/149424/BRegister právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločnosť s ručením obmedzeným
Vznik13. 1. 2016 · 10 r. na trhu
ŠtatutáriTomáš Javorek, Erik Páleš, Ing. Ján Bryndza a ďalší 1
Strata za rok 202543 602 €
Index daňovej spoľahlivostivysoko spoľahlivý
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
53 €
rok 2023 · ▼ 26,4 %
Výsledok hospodárenia
-43 602 €
rok 2025 · ▲ 14,2 %
Majetok spolu
1 978 225 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
-19 045,3 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
0 €
1 zmlúv
Index daňovej spoľahlivosti
vysoko spoľahlivý
známka od Finančnej správy
Rokov histórie
7
závierky 2019 až 2025
Zarobila za celú históriu
-164 164 €
súčet ziskov a strát od 2019
Základné imanie
25 000 €
EUR
V strateZa rok 2025 vykázala stratu 43 602 €.
Tržby klesajúZa rok 2023 o 26,4 % menej než rok predtým.
Zadlženosť v normeZáväzky sú 18 % majetku.
Vysoko spoľahlivý platiteľNajlepšia známka, akú Finančná správa udeľuje.
Na trhu dlhoPôsobí 10 rokov.
Financie 7 rokov
Celá história od roku 2019 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | -29 287 € | |
| 2024 | -40 735 € | |
| 2023 | 53 € | -9 852 € |
| 2022 | 72 € | -25 856 € |
| 2021 | -13 514 € | |
| 2020 | -10 823 € | |
| 2019 | -8 521 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | -43 602 € |
| 2024 | -50 792 € |
| 2023 | -10 094 € |
| 2022 | -26 115 € |
| 2021 | -13 668 € |
| 2020 | -11 187 € |
| 2019 | -8 706 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 978 225 € | 1 616 034 € | 362 191 € |
| 2024 | 2 015 141 € | 1 659 637 € | 355 504 € |
| 2023 | 1 717 703 € | 1 710 428 € | 7 275 € |
| 2022 | 1 718 477 € | 1 695 522 € | 22 955 € |
| 2021 | 1 722 095 € | 1 721 637 € | 458 € |
| 2020 | 15 882 € | 15 305 € | 577 € |
| 2019 | 3 657 € | -3 508 € | 7 165 € |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 18,3 % | |
| 2024 | 17,6 % | |
| 2023 | -19 045,3 % | 0,4 % |
| 2022 | -36 270,8 % | 1,3 % |
| 2021 | 0,0 % | |
| 2020 | 3,6 % | |
| 2019 | 195,9 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | ||
| 2024 | ||
| 2023 | 53 € | -26,4 % |
| 2022 | 72 € | |
| 2021 | ||
| 2020 | ||
| 2019 |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | ||
| 2024 | ||
| 2023 | -18 588,7 % | -19 045,3 % |
| 2022 | -35 911,1 % | -36 270,8 % |
| 2021 | ||
| 2020 | ||
| 2019 |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2019 |
|---|---|---|
| 2025 | -43 602 € | -164 164 € |
| 2024 | -50 792 € | -120 562 € |
| 2023 | -10 094 € | -69 770 € |
| 2022 | -26 115 € | -59 676 € |
| 2021 | -13 668 € | -33 561 € |
| 2020 | -11 187 € | -19 893 € |
| 2019 | -8 706 € | -8 706 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 1 978 225 € | |
| 2024 | 2 015 141 € | |
| 2023 | 1 717 703 € | 0,00× |
| 2022 | 1 718 477 € | 0,00× |
| 2021 | 1 722 095 € | |
| 2020 | 15 882 € | |
| 2019 | 3 657 € |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | -29 287 € | -43 602 € | 1 978 225 € | 1 616 034 € | 362 191 € | |
| 2024 | -40 735 € | -50 792 € | 2 015 141 € | 1 659 637 € | 355 504 € | |
| 2023 | 53 € | -9 852 € | -10 094 € | 1 717 703 € | 1 710 428 € | 7 275 € |
| 2022 | 72 € | -25 856 € | -26 115 € | 1 718 477 € | 1 695 522 € | 22 955 € |
| 2021 | -13 514 € | -13 668 € | 1 722 095 € | 1 721 637 € | 458 € | |
| 2020 | -10 823 € | -11 187 € | 15 882 € | 15 305 € | 577 € | |
| 2019 | -8 521 € | -8 706 € | 3 657 € | -3 508 € | 7 165 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 15
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2026
- 5. 8. 2026 Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Mestská časť Bratislava-Staré Mesto. Firma vznikla 13. 1. 2016. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 15. 4. 2026 Zmenený spôsob konania za spoločnosťV mene spoločnosti konajú a podpisujú vždy dvaja konatelia spoločne, pričom jedným z podpisujúcich konateľov vždy musí byť Ing. Rastislav Valovič, PhD. alebo Ing. Ján Bryndza. Podpisovanie za spoločnosť sa vykoná tak, že Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 1. 4. 2026 Nový štatutár: Tomáš JavorekKonateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 7. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 7. 6. 2025 Prepísané vklady spoločníkovRegister zapísal vklady 1 spoločníkov tým istým dňom, spolu 25 000 €. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2024
- 25. 11. 2024 Registrácia za platiteľa DPHIČ DPH SK2120185694 Finančná správa SR · zber 12. 9. 2026
- 2023
- 29. 4. 2023 Zmena spoločníkaJediný zapísaný spoločník pribudol do registra 7 rokov po vzniku firmy. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 29. 4. 2023 Nový spoločník: Alto Real Estate j. s. a.Spoločník v.o.s. / s.r.o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 31. 3. 2023 Nový štatutár: Erik PálešKonateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 31. 3. 2023 Nový štatutár: Ing. Ján BryndzaKonateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 31. 3. 2023 Nový štatutár: Ing. Rastislav Valovič, PhD.Konateľ Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2021
- 18. 9. 2021 Zmena obchodného menaPredtým HB Reavis Divitiae I s. r. o., odvtedy Smart City Office IX s. r. o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Ukázať zvyšné 3 udalosti
- 2020
- 15. 12. 2020 Zmena obchodného menaPredtým Tower Nivy a. s., odvtedy HB Reavis Divitiae I s. r. o. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2019
- 31. 12. 2019 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2019majetok 3 657 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2016
- 13. 1. 2016 Vznik spoločnostiSpoločnosť s ručením obmedzeným · Sro/149424/B Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Centrálny register zmlúv, Register právnických osôb ŠÚ SR, Register účtovných závierok, Finančná správa SR.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 14 704 firmami v rovnakom odvetví za rok 2023. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 53 € | pod 10 % |
| Majetok | 1 978 225 € | 86 % |
| Zisk | -43 602 € | pod 10 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 45 438 € | |
| 2024 | 41 409 € | |
| 2023 | 53 € | 37 713 € |
| 2022 | 72 € | 40 839 € |
| 2021 | 72 190 € | |
| 2020 | 27 367 € | |
| 2019 | 33 753 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 8,9 % | |
| 2024 | 6,0 % | |
| 2023 | -19 045,3 % | 3,9 % |
| 2022 | -36 270,8 % | 3,8 % |
| 2021 | 2,7 % | |
| 2020 | 0,8 % | |
| 2019 | 2,3 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2023 | 53 € | 37 713 € | dolná štvrtina |
| Výsledok hospodárenia | -43 602 € | 1 148 € | pod mediánom |
| Rentabilita tržieb | -19 045,3 % | 3,9 % | pod mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Známka od Finančnej správy
Index daňovej spoľahlivosti prideľuje štát podľa toho, ako si firma plní daňové povinnosti. Zverejňuje sa pod licenciou CC0 a my ho ukazujeme zadarmo.
vysoko spoľahlivý táto firma
207 226 firiem · 32 %
spoľahlivý
370 437 firiem · 57 %
menej spoľahlivý
71 534 firiem · 11 %
IČ DPH
SK2120185694
platiteľ od 25. 11. 2024
Zdroj: informačné zoznamy Finančnej správy SR, licencia CC0 · zber 12. 9. 2026.
Počty firiem v jednotlivých stupňoch sú z nášho zberu 649 197 záznamov,
to je celý zverejnený zoznam. Index nemá každá firma, prideľuje sa daňovým subjektom.
Peniaze od štátu 1 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
0 €
8. 8. 2026 až 8. 8. 2026
Zmlúv s verejným sektorom
1
v Centrálnom registri zmlúv
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Mestská časť Bratislava-Staré Mesto | 1 | 0 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| Zmluva o investičnej činnosti č. OKVZoSFP0051 | Mestská časť Bratislava-Staré Mesto | 0 € | 8. 8. 2026 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Tomáš JavorekKonateľ · od 1. 4. 2026
Erik PálešKonateľ · od 31. 3. 2023
Ing. Ján BryndzaKonateľ · od 31. 3. 2023
Ing. Rastislav Valovič, PhD.Konateľ · od 31. 3. 2023
Alto Real Estate j. s. a.Spoločník v.o.s. / s.r.o. · od 29. 4. 2023
Kto firmu vlastní
Podľa výšky vkladov zapísaných v registri má firma jediného spoločníka: Alto Real Estate j. s. a. firma so vkladom 25 000 €, zapísaným od 7. 6. 2025.
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 12. 9. 2026. Podiel je náš výpočet z výšky vkladov.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo firma smie robiť 7 činností
Predmety podnikania
- správa nehnuteľností
- prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných služieb a iných ako základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľností
- obstarávateľské služby spojené s prenájmom nehnuteľností
- obstarávanie služieb spojených so správou, prevádzkou a údržbou nehnuteľností
- nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstva
- predaj nehnuteľností
- uskutočňovanie stavieb a ich zmien
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Čo sa vo firme zmenilo 1
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Pribudla účtovná závierka za rok 2025
2025
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| RALVON s. r. o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 107 € | -8 282 € | 2025 |
| Elegaldocs, s. r. o. | Bratislava - mestská časť Nové Mesto | 107 € | -1 392 € | 2025 |
| Logis Hub Valaliky, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Staré Mesto | 102 € | -306 756 € | 2025 |
| Yuterra s. r. o. | Veľaty | 101 € | -740 € | 2025 |
| FORECON, s.r.o. | Diakovce | 100 € | -931 € | 2025 |
| Arethusa s. r. o. | Bratislava - mestská časť Ružinov | 100 € | -24 937 € | 2025 |
| JFB virtual s. r. o. | Bratislava - mestská časť Rača | 100 € | -240 € | 2025 |
| Golf Home s.r.o. | Nitra | 100 € | -477 € | 2025 |
| LAKE LIFE, s.r.o. | Lučenec | 100 € | -4 209 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 50077422 |
|---|---|
| DIČ | 2120185694 |
| IČ DPH | SK2120185694 (platiteľ od 25. 11. 2024) |
| Sídlo | Bottova 1/1, 811 09 Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
| Právna forma | Spoločnosť s ručením obmedzeným |
| Odvetvie | Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností (SK NACE 6831) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Národné súkromné nefinančné korporácie |
| Zapísaná v | Obchodný register, Mestský súd Bratislava III, Sro/149424/B |
| Základné imanie | 25 000 € |
| Vznik | 13. 1. 2016 |
| Skoršie názvy | Tower Nivy a. s. HB Reavis Divitiae I s. r. o. |
| Obec | Bratislava - Staré Mesto |
| Okres | Okres Bratislava I |
| Index daňovej spoľahlivosti | vysoko spoľahlivý |
| Účtovných závierok v registri | 10 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR a informačné zoznamy Finančnej správy SR (licencia CC0) · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Bottova 1/1, 811 09 Bratislava - mestská časť Staré Mesto sídli 32 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
IČO 35743794
Ad Awards Association, s.r.o.
IČO 55877419
Alto Coinvest, s. r. o.
IČO 56668970
Alto Funding 2, s. r. o.
IČO 55218156
Alto Funding, s. r. o.
IČO 57559368
Alto International, s. r. o.
IČO 54633788
Alto Investments j. s. a.
IČO 54721873
Alto Property j. s. a.
IČO 55091253
Altora s. r. o.
Firma sídli v obci Bratislava - Staré Mesto, okres Okres Bratislava I. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie