Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov - BYTY Kadnárova 9,11,13,
Kadnárova 2511/13, 831 52 Bratislava - mestská časť Rača · Ostatné činnosti v oblasti nehnuteľností za odmenu alebo na základe zmluvy
Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov
IČO 31795498
v registri aktívna
na trhu 27 r.
dodávateľ štátu
Kto firmu vedie a vlastní
Zdroj: Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Bydlisko a rodné číslo neuvádzame, zákon ich nezverejňuje.
Fakturačné údaje
Presné znenie z registrov. Každý riadok sa dá skopírovať zvlášť, alebo celý blok naraz jedným ťuknutím.
Názov, adresa, IČO, DIČ, IČ DPH aj zápis v registri naraz, v tvare, v akom sa lepia do faktúry.
Obchodné menoSpoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov - BYTY Kadnárova 9,11,13,
IČO31795498
DIČ2021449364
IČ DPHNie je platiteľ DPHV zozname platiteľov Finančnej správy nie je k 13. 9. 2026.
SídloKadnárova 13, 831 52 Bratislava - mestská časť Rača
Tržby za rok 202533 709 €Register účtovných závierok · +3,1 % oproti roku 2024
Zapísaná vRegister spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov, Okresný úrad Bratislava, 99/007020Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
StavV registri aktívna
Právna formaSpoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov
Vznik3. 2. 1999 · 27 r. na trhu
ŠtatutárJana Polívková
Zisk za rok 20257 056 €
Prehľad
Najdôležitejšie čísla o firme na jednom mieste. Všetko nižšie je doložené odkazom na verejný zdroj.
Tržby
33 709 €
rok 2025 · ▲ 3,1 %
Výsledok hospodárenia
7 056 €
rok 2025 · ▲ 722,7 %
Majetok spolu
33 078 €
rok 2025
Rentabilita tržieb
20,9 %
zisk na euro tržieb
Z verejných zmlúv
997 840 €
2 zmlúv · 999 % tržieb
Rokov histórie
5
závierky 2021 až 2025
Zarobila za celú históriu
15 809 €
súčet ziskov a strát od 2021
ZiskováZa rok 2025 vykázala zisk 7 056 €.
Tržby na miesteZmena za rok 2025 je 3,1 %.
Vysoká zadlženosťZáväzky sú 1 018 % majetku.
Záporné vlastné imanieSpoločnosť je v kríze podľa Obchodného zákonníka.
Žije z verejných zdrojovZmluvy so štátom sú 999 % jej ročných tržieb.
Na trhu dlhoPôsobí 27 rokov.
Financie 5 rokov
Celá história od roku 2021 do roku 2025, zadarmo a bez skrátenia. Prejdite prstom alebo myšou po grafe a uvidíte presné čísla.
Koľko firma zarobila a koľko z toho ostalo po nákupoch od iných.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota |
|---|---|---|
| 2025 | 33 709 € | |
| 2024 | 32 693 € | |
| 2023 | 32 950 € | |
| 2022 | 37 738 € | |
| 2021 | 973 € |
Zelený stĺpec je zisk, červený strata. Nulová čiara je hranica.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia |
|---|---|
| 2025 | 7 056 € |
| 2024 | -1 133 € |
| 2023 | 3 097 € |
| 2022 | 5 816 € |
| 2021 | 973 € |
Vlastné imanie je majetok firmy, záväzky sú cudzie peniaze v nej.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|
| 2025 | 33 078 € | -303 693 € | 336 771 € |
| 2024 | 25 083 € | -336 634 € | 361 717 € |
| 2023 | 25 283 € | -361 380 € | 386 663 € |
| 2022 | 21 237 € | -390 372 € | 411 609 € |
| 2021 |
Dve percentá, ktoré o firme povedia najviac.
Čísla v tabuľke
| Rok | Rentabilita tržieb | Zadlženosť |
|---|---|---|
| 2025 | 20,9 % | 1 018,1 % |
| 2024 | -3,5 % | 1 442,1 % |
| 2023 | 9,4 % | 1 529,4 % |
| 2022 | 15,4 % | 1 938,2 % |
| 2021 | 100,0 % |
Zelený stĺpec je rast, červený pokles. Jeden skokový rok znamená niečo iné než stabilný vzostup.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby | Medziročne |
|---|---|---|
| 2025 | 33 709 € | 3,1 % |
| 2024 | 32 693 € | -0,8 % |
| 2023 | 32 950 € | -12,7 % |
| 2022 | 37 738 € | 3 778,6 % |
| 2021 | 973 € |
Pridaná hodnota je to, čo firma vytvorila sama, bez nakúpených vstupov. Rentabilita je čistý zisk z každého eura tržieb.
Čísla v tabuľke
| Rok | Pridaná hodnota z tržieb | Rentabilita tržieb |
|---|---|---|
| 2025 | 20,9 % | |
| 2024 | -3,5 % | |
| 2023 | 9,4 % | |
| 2022 | 15,4 % | |
| 2021 | 100,0 % |
Súčet ziskov a strát rok po roku. Krivka nad nulou znamená, že za celý čas je firma v pluse.
Čísla v tabuľke
| Rok | Výsledok hospodárenia | Spolu od roku 2021 |
|---|---|---|
| 2025 | 7 056 € | 15 809 € |
| 2024 | -1 133 € | 8 754 € |
| 2023 | 3 097 € | 9 887 € |
| 2022 | 5 816 € | 6 789 € |
| 2021 | 973 € | 973 € |
Obrat majetku hovorí, koľkokrát za rok sa majetok firmy premenil na tržby. Obchod má číslo vysoké, výroba nízke.
Čísla v tabuľke
| Rok | Majetok spolu | Obrat majetku |
|---|---|---|
| 2025 | 33 078 € | 1,02× |
| 2024 | 25 083 € | 1,30× |
| 2023 | 25 283 € | 1,30× |
| 2022 | 21 237 € | 1,78× |
| 2021 |
| Rok | Tržby | Pridaná hodnota | Výsledok hospodárenia | Majetok | Vlastné imanie | Záväzky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 709 € | 7 056 € | 33 078 € | -303 693 € | 336 771 € | |
| 2024 | 32 693 € | -1 133 € | 25 083 € | -336 634 € | 361 717 € | |
| 2023 | 32 950 € | 3 097 € | 25 283 € | -361 380 € | 386 663 € | |
| 2022 | 37 738 € | 5 816 € | 21 237 € | -390 372 € | 411 609 € | |
| 2021 | 973 € | 973 € |
Zdroj: Register
účtovných závierok · zber 11. 9. 2026. Licencia CC0. Čísla sú z výkazov,
ktoré firma sama uložila do registra.
Časová os firmy 9
Od najnovšieho. Farba hovorí, o aký druh udalosti ide, nie o to, či je dobrá alebo zlá. Pri každej je dátum, zdroj a deň zberu.
- 2025
- 31. 12. 2025 Posledná závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2025Závierok máme 5, posledné tržby 33 709 €. Register účtovných závierok · zber 11. 9. 2026
- 2023
- 20. 12. 2023 Zmena štatutáraJediný zapísaný štatutár pribudol do registra po vzniku firmy. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 20. 12. 2023 Nový štatutár: Jana PolívkováPredseda Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 2022
- 31. 12. 2022 Vlastné imanie prvýkrát kleslo pod nuluZa rok 2022 je vlastné imanie −390 372 €. Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2021
- 31. 12. 2021 Prvá závierka, ktorú o firme máme, je za rok 2021tržby 973 € Register účtovných závierok · zber 12. 9. 2026
- 2019
- 30. 4. 2019 Prvá zmluva s verejnou inštitúciouObjednávateľ Štátny fond rozvoja bývania, hodnota zmluvy 498 920 €. Firma vznikla 3. 2. 1999. Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 30. 4. 2019 Najväčšia verejná zmluva: 498 920 €Objednávateľ Štátny fond rozvoja bývania. Zmluva o úvere Centrálny register zmlúv · zber 12. 9. 2026
- 2006
- 28. 8. 2006 Zmena obchodného menaPredtým SVBaNP BYTY Kadnárova 9,11,13,, odvtedy Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov - BYTY Kadnárova 9,11,13,. Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
- 1999
- 3. 2. 1999 Vznik spoločnostiSpoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov · 99/007020 Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026
Zdroje: Register účtovných závierok, Register právnických osôb ŠÚ SR, Centrálny register zmlúv.
Dátum je ten, ktorý je zapísaný v registri alebo pri výkaze; deň podania závierky
nemáme, preto sú výkazové udalosti na konci roka, za ktorý platia.
Udalosť bez dátumu na osi nie je, napríklad počet firiem na adrese
alebo index daňovej spoľahlivosti: tie nájdete v sekciách vyššie.
Je to v odvetví normálne?
Porovnanie s 16 528 firmami v rovnakom odvetví za rok 2025. Berieme firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE.
Stupnica hovorí, koľko percent firiem v odvetví tá naša prekonáva. Svetlý pás je stredná polovica odvetvia.
Čísla v tabuľke
| Ukazovateľ | Hodnota | Prekonáva firiem |
|---|---|---|
| Tržby | 33 709 € | 40 % |
| Majetok | 33 078 € | 29 % |
| Zisk | 7 056 € | 58 % |
Medián je firma presne v strede odvetvia. Keď naša krivka ide nad ňu, firma rastie rýchlejšie než jej odvetvie.
Čísla v tabuľke
| Rok | Tržby firmy | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 33 709 € | 45 438 € |
| 2024 | 32 693 € | 41 409 € |
| 2023 | 32 950 € | 37 713 € |
| 2022 | 37 738 € | 40 839 € |
| 2021 | 973 € | 72 190 € |
Rentabilita tržieb tejto firmy a stred odvetvia v tom istom roku.
Čísla v tabuľke
| Rok | Táto firma | Medián odvetvia |
|---|---|---|
| 2025 | 20,9 % | 8,9 % |
| 2024 | -3,5 % | 6,0 % |
| 2023 | 9,4 % | 3,9 % |
| 2022 | 15,4 % | 3,8 % |
| 2021 | 100,0 % | 2,7 % |
| Ukazovateľ | Táto firma | Medián odvetvia | Kde stojí |
|---|---|---|---|
| Tržby 2025 | 33 709 € | 45 438 € | stredná polovica |
| Výsledok hospodárenia | 7 056 € | 3 446 € | nad mediánom |
| Rentabilita tržieb | 20,9 % | 8,9 % | nad mediánom |
Skupiny pod 10 firiem nezverejňujeme, aby sa z agregátu nedal odvodiť jednotlivec.
Medián počítame z výkazov, ktoré máme stiahnuté, nie z celého registra.
Daň z príjmov 1 obdobie
Koľko dane z príjmov štát tejto firme vyrubil. Finančná správa to zverejňuje pod licenciou CC0 a firemné registre to neukazujú.
Vyrubená daň spolu
0 €
za 1 zverejnené obdobie
Posledné obdobie
0 €
do 31. 12. 2025
| Zdaňovacie obdobie | Vyrubená daň | Dodatočne vyrubená |
|---|---|---|
| 1. 1. 2025 až 31. 12. 2025 | 0 € | 0 € |
Zdroj: zoznam subjektov s výškou dane z príjmov právnickej osoby,
Finančná správa SR, licencia CC0. Vyrubená daň nie je to isté ako daň zaplatená
a nedá sa z nej priamo počítať daňová záťaž zisku.
Peniaze od štátu 2 zmlúv
Koľko táto firma dostala zo štátnych, obecných a župných zmlúv. Toto firemné registre neukazujú.
Objem z verejných zdrojov
997 840 €
8. 5. 2019 až 24. 5. 2019
Zmlúv s verejným sektorom
2
v Centrálnom registri zmlúv
Podiel na tržbách
999,0 %
objem zmlúv proti tržbám 2025
Verejní odberatelia podľa objemu zmlúv.
Čísla v tabuľke
| Verejný odberateľ | Zmlúv | Objem |
|---|---|---|
| Štátny fond rozvoja bývania | 2 | 997 840 € |
Najväčšie zmluvy
| Predmet | Odberateľ | Suma | Účinnosť |
|---|---|---|---|
| ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA SÚČASNÉ A BUDÚCE POHĽADÁVKY FPÚO | Štátny fond rozvoja bývania | 498 920 € | 24. 5. 2019 |
| Zmluva o úvere | Štátny fond rozvoja bývania | 498 920 € | 8. 5. 2019 |
Zdroj: Centrálny register zmlúv. Sumy sú tie, ktoré zverejnil objednávateľ.
Vedenie a vlastníci
Štatutári a spoločníci, ktorých funkcia dnes platí. FinStat to drží za paušálom, u nás je to zadarmo.
Zdroj: Register
právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026. Licencia CC-BY 4.0.
Uvádzame meno, rolu a dátum vzniku funkcie. Bydlisko, dátum narodenia, rodné číslo
ani konečného užívateľa výhod nezverejňujeme; § 100 ods. 2 zákona č. 29/2026 Z. z.
ich zo zverejnenia vylučuje.
Čo sa vo firme zmenilo 1
Porovnávame dnešný stav registrov s tým, čo sme videli naposledy. Presne toto sleduje Radar príležitostí.
12. 9. 2026
Pribudla účtovná závierka za rok 2025
2025
Zmeny hľadáme raz denne. Zdroj je vždy ten register, z ktorého
údaj pochádza, uvedený pri príslušnej sekcii vyššie.
Podobne veľké firmy v odvetví 9
Firmy s rovnakou dvojčíslicou SK NACE a tržbami v pásme okolo tejto firmy. Tie sa jej bijú o tých istých zákazníkov. Kliknutím otvoríte ich profil.
Oranžový stĺpec je táto firma, modré sú porovnateľne veľké firmy v odvetví.
| Firma | Mesto | Tržby | Výsledok hospodárenia | Rok |
|---|---|---|---|---|
| Rental property s.r.o. | Trenčín | 74 149 € | 18 483 € | 2025 |
| LOGOPÉDIA AndreaSz, s.r.o. | Nové Zámky | 74 148 € | 35 380 € | 2025 |
| CA s. r. o. | Bátorove Kosihy | 74 145 € | 22 644 € | 2025 |
| SAFIR s. r. o. | Liptovský Mikuláš | 74 140 € | 17 025 € | 2025 |
| Spoločenstvo vlastníkov bytov 167/37 | Tvrdošín | 74 124 € | 20 666 € | 2025 |
| Micro Real s. r. o. | Bratislava - mestská časť Petržalka | 74 117 € | 183 435 € | 2025 |
| Spoločenstvo bytových a nebytových priestorov R-2 Spišská Belá | Spišská Belá | 74 097 € | 27 601 € | 2025 |
| DH REAL s.r.o. | Partizánske | 74 085 € | -12 495 € | 2025 |
| PremiumHouse, s.r.o. | Bratislava - mestská časť Nové Mesto | 74 049 € | 27 882 € | 2025 |
Zdroj: Register účtovných závierok, posledná závierka každej firmy.
Pásmo je od 45 % do 220 % tržieb tejto firmy.
Registrové údaje
| IČO | 31795498 |
|---|---|
| DIČ | 2021449364 |
| Sídlo | Kadnárova 2511/13, 831 52 Bratislava - mestská časť Rača |
| Právna forma | Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov |
| Odvetvie | Ostatné činnosti v oblasti nehnuteľností za odmenu alebo na základe zmluvy (SK NACE 6832) |
| Sektor podľa ESA 2010 | Neziskové inštitúcie slúžiace domácnostiam |
| Zapísaná v | Register spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov , Okresný úrad Bratislava, 99/007020 |
| Vznik | 3. 2. 1999 |
| Skoršie názvy | SVBaNP BYTY Kadnárova 9,11,13, |
| Obec | Bratislava - Rača |
| Okres | Okres Bratislava III |
| Vyrubená daň z príjmov | 0 € (za obdobie do 31. 12. 2025) |
| Účtovných závierok v registri | 13 |
Zdroj: Register účtovných závierok SR, Register právnických osôb ŠÚ SR · zber 11. 9. 2026.
Okolie firmy
Na adrese Kadnárova 2511/13, 831 52 Bratislava - mestská časť Rača sídli 3 aktívnych subjektov. Veľa firiem na jednej adrese býva znak virtuálneho sídla.
Firma sídli v obci Bratislava - Rača, okres Okres Bratislava III. Na profile obce nájdete obyvateľstvo, mzdy, nezamestnanosť aj zmluvy samosprávy.
Ďalšie dáta o tejto firme
Čo o nej vieme navyše a čo pripravujeme. Vyššie je všetko zadarmo, tu je časť, ktorá si vyžaduje prácu navyše.
Prémiové prehľady
Tieto veci nie sú v žiadnom registri. Skladáme ich z viacerých zdrojov a dopočítavame.
- Mapa prepojených firiem cez konateľov a spoločníkov
- Sledovanie zmien: nový konateľ, zmena sídla, nová závierka
- Odhad počtu zamestnancov a mzdových nákladov z odvetvia
- Upozornenie, keď firme končí verejná zmluva
- Export do tabuľky a napojenie cez rozhranie